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——洋江唐顿公馆——

2站七宝、5站漕河泾、8站徐家汇

九亭实景现房即买即住

近1万平中心花园天然绿肺

人车分流1:1.3｜3.15米层高

✅在售面积-㎡地铁房

【面积】：95平-135平

【总价】：490—780万（折扣优惠力度大）

【产权】：70年

【层高】：3.15米

【容积率】：1.8

【得房率】：75%

【绿化率】：50%

【物业费】：5.8元

【车位配比】：1:1.3

【交房时间】：现房款清交房

【物业公司】：上海澜芯物业管理有限公司

【开发公司】：上海骏联房地产开发有限公司
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洋江唐顿公馆二批次162套一房一价表

超90米的最大楼间距，68%的绿化

户型图如下：

95平二房二厅一卫

135平三房二厅二卫
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项目社区约68%超高绿化覆盖率、近10000㎡中心花园、

原石干挂英伦风立面、3.15米层高、1：1.3车位比

妥妥九亭，甚至大虹桥新的人居标杆

产品方面，项目也很有诚意。

项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。

楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。
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项目社区有约68%超高绿化覆盖率，也是完全人车人流设计，车位配比也达到了1：1.2。还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。

均价5.6万/㎡的高性价比

2站虹桥，8站徐家汇

均价5.6万/㎡能在九亭买到实景现房，是什么概念？摊开上海楼市地图，5万多的房价，能和九亭来较量的板块还真难找。

同样是松江，距离市区更远的泗泾、洞泾、松江新城也看到了5字头，不仅地铁要多坐几站，有的甚至无法依靠地铁。
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示意图

把地图范围扩大，站位整个上海，再审视洋江唐顿公馆的价格。以虹桥枢纽为圆心，徐泾已经站稳6.4万/㎡，华漕已经看到6.95万/㎡。同样价格再往远看，只能看到南大、杨行、甚至南翔

放眼浦东，5万多只能买到川沙、周浦、航头、新场、曹路等板块，不是地段看不上，就是设施不够成熟。

论位置关系，九亭既是整个松江区更接近市中心的板块，又处于大虹桥商务区的辐射区域，在大虹桥与G60科创走廊双重赋能下，九亭板块的性价比就更加凸显了。
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示意图

更重要的是，洋江·唐顿公馆直线距离9号线九亭站约800米，9号线2站可达七宝，感受其传统人文、当代文创生活，再坐3站可达漕河泾，新兴企业荟萃，科创云集，再坐3站就是徐家汇，让洋江·唐顿公馆与城央的心理距离大大优于其他相似房价区域。

实景图

今年即将通车的机场联络线在中春路设置站点，可实现与9号线的快速换乘。从九亭站出发，1站中春路，换乘机场联络线1站即达虹桥，与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离将会被大大缩短。

嘉闵高架、沈海高速南北贯通，沪渝高速、沪昆高速东西交织，便利的交通同样使人倾心。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

直线距离约4公里就是拉斐尔云廊，G60科创走廊凭借蓬勃的科创力，格局正在形成。这里融合了5A级办公楼、五星级酒店、商业中心、体验中心等多种功能，还配备大面积绿地、文化主题公园等，建成后将成为一个集科技、商务、交易、文化和体验等功能为一体商业综合体。

未来将引进800多家科技创新企业，打造成为长三角G60科创走廊重要产业技术创新策源区和重大科技成果转化承载区。
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实景图

3公里范围内，无论是大热的九亭金地广场，还有麦尚城（地铁上盖商业）、九亭中心（在建约30万方商业体）、旭辉纯真中心等丰盛商业，更有九亭医院为家人保驾护航，生活圈已然成型，家门口即享一站式服务。

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