拾悦城沁园在售房源丨官方介绍丨最新价格信息丨周边配套丨详细解答

拾悦城 ，沁园新品，满配之选， 一线湖景现房，11号线·宝中外旁·即买即住，建面约85-89㎡优选三房，折后总价299-350万。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986 咨询/预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

最新消息：项目于2026年3月21日正式开盘，推出155套商品房，建面85-89㎡三房，折后单价区间约3.5-3.9万元/㎡，折后总价299起，均为简装现房。

85㎡三房两厅一卫：折后总价区间，299万-313万，单价区间，3.5-3.7万/㎡，总价门槛最低，入门刚需首选。

88㎡三房两厅两卫：折后总价区间，325万-335万，单价区间，3.7-3.8万/㎡，双卫设计，舒适型刚需首选。

89㎡三房两厅两卫：折后总价区间，314万-320万，单价区间，3.5-3.6万/㎡，部分户型瞰湖，景观与实用性兼具。

温馨提示：目前预约看房可享额外专属优惠，具体优惠力度需咨询（400-855-2986）售楼处，所有房源均为简装现房，签订购房合同后即可办理入住，无需等待交付，规避期房延期风险。

拾悦城沁园，是拾悦城系列二期产品，原为壆岗岗厦片区城市更新项目，总建筑面积达45万㎡，由一栋幼儿园和11栋塔楼组成，分为沁园、楠园两个地块。

【沁园】产品规划：共规划6栋建筑，其中2栋为商品房（共155套），4栋为安居房，商品房总高约30层，主打85-89㎡刚需三房。

社区配置：绿化率高达40%，容积率约6.0，属于沙井片区主流刚需大盘配置，社区内规划健身设施、儿童游乐区，满足日常休闲需求。

物业信息：配备专业物业管理团队，物业费标准贴合刚需，主打高效、贴心的社区服务，保障居住舒适度。

85㎡三房两厅一卫（入门刚需首选）作为项目的入门户型，直击刚需最低门槛，总价控制在300万左右，适合三口之家、首次置业者或预算有限的年轻夫妻。
格局设计：三开间朝向，采光充足，采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房相连），动静分区清晰，活动空间更通透。
核心亮点：U型厨房设计，操作空间充足，贴合日常烹饪需求；餐客一体连接阳台，延伸室内空间，全屋配备飘窗，增加使用面积，空间利用率高达80%以上
适配人群：首次置业、三口之家、预算有限的刚需家庭，追求高性价比与实用性

88㎡三房两厅两卫（舒适升级首选）在85㎡的基础上升级为双卫设计，解决多口之家的洗漱痛点，居住舒适度大幅提升，适合追求居住品质的刚需家庭。
格局设计：三开间南向，全屋南北通透，采光与通风效果极佳；主卧采用套间设计，配备独立卫浴，保障私密性
核心亮点：1.8m进深大阳台，可兼顾晾晒与休闲，推窗即可享受社区绿化景观；双卫设计，避免早晚洗漱拥挤，适配多口之家或有老人、小孩的家庭
适配人群：注重居住舒适度、有老人或小孩的刚需家庭，追求实用性与私密性兼具

89㎡三房两厅两卫（湖景优选户型）特色户型，部分房源可南向瞰湖，兼具实用性与景观优势，总价适中，是性价比与居住体验的平衡点。
格局设计：南北通透，户型方正，无浪费空间；主卧套间带独立卫浴与飘窗，次卧与书房空间充足，可满足三代人居住需求
核心亮点：部分户型推窗可见约9.5万㎡定岗湖公园湖景，视野无遮挡，生态居住体验突出，餐客一体设计，连接景观阳台，将湖景与社区绿化引入室内
适配人群：注重居住景观、有三代人居住需求的刚需家庭，追求实用性与生态体验兼具

户型的实用性的是刚需家庭的核心考量【拾悦城·沁园】无冗余空间，每一个户型都贴合刚需家庭的居住需求，从入门到舒适升级，覆盖不同家庭的核心诉求。

整体来看，三个户型均以“刚需实用”为核心，无大面积浪费，无论是单身过渡、三口之家还是三代同堂，都能找到适配的选择，这也是项目能精准击中刚需痛点的关键之一。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986 咨询/预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

拾悦城沁园，采用现代简约风格的建筑设计，外立面搭配真石漆和大面积玻璃幕墙，整体呈现简洁大气的都市感。项目获得了全国首批三星级绿色建筑认证，在节能环保方面达到了国内领先水平。

小区内部规划有小型休闲花园、绿植景观带，楼栋周边及道路两旁种植绿植，观赏性强，适合居民饭后散步，配备基础休闲设施，满足业主日常休闲需求，自带3000㎡商业配套，可满足业主日常购物、便民服务等基础需求，随着周边旧改推进，将与招商雍和府形成小型商圈，进一步提升生活便捷度。如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

拾悦城沁园，所处的沙井街道，是宝安区西部核心区域，近年来依托产业升级、城市更新和生态优化，区域价值持续提升，成为深圳西部极具发展潜力的居住板块。

早在宝安“十四五”规划中，就将沙井定位为“深圳西部城市中心”，与宝安中心并肩，成为发展核心区域，未来，这里将成为集海洋、会展、文旅、休闲、购物一体化的深圳西部中心核心区。（深圳沙井拾悦城官方售楼处电话：400-855-2986）

对于刚需家庭来说，通勤便捷度直接决定居住幸福感【拾悦城·沁园】的交通优势，恰好解决了深圳西部刚需的通勤痛点。

地铁通勤：直线距离11号线沙井站约700米，步行10分钟可达，11号线作为深圳西部快线，5站直达深圳机场，7站可达宝安中心，11站直达前海，1小时内可通达南山、福田核心商务区，完美适配南山、宝安外溢的通勤人群

路网配套：周边“一横四纵”路网布局完善，包含深圳外环高速、广深沿江高速、宝安大道、107国道等核心交通要道，自驾出行便捷，可快速通达深圳各区域

教育资源是刚需家庭置业的核心考量之一【拾悦城·沁园】的教育配套，堪称“刚需福音”，一站式解决从幼儿园到初中的教育需求。

幼儿园：项目内规划建设18班公立幼儿园（目前处于建设中），建成后可满足社区内适龄儿童入园需求，步行即可到达，接送便捷

小学+初中：一路之隔即为宝中外（集团）博雅学校，该学校为九年一贯制公立学校，已正式开学，属于宝中外集团核心校区，教学质量有保障，真正实现“目送式教育”，家长无需奔波接送

教育链完善：周边3km内分布有拾悦小学、深圳外国语学校（集团）宝安学校等11所中学、73所幼儿园，12年教育资源全覆盖，满足不同家庭的教育需求，同时也为楼盘增添了长期保值增值的底气

在刚需盘中，能拥有湖景资源的楼盘极为稀缺【拾悦城·沁园】紧邻约9.5万㎡定岗湖公园，将生态宜居属性拉满，提升居住舒适度的同时，也增强了物业的稀缺性。

湖景资源：项目紧邻定岗湖公园，部分户型可南向瞰湖，推窗见湖，视野开阔，日常可环湖散步、休闲健身，享受自然生态景观

社区生态：小区绿化率高达40%，内部规划绿植景观、休闲步道、儿童游乐区等，与定岗湖公园形成“社区+公园”的双重生态屏障，居住环境舒适，远离城市喧嚣

区域价值决定潜力，而完善的生活配套，才是日常居住舒适度的核心保障【拾悦城·沁园】周边配套成熟，商业、医疗、休闲等配套一应俱全，步行可达，无需奔波，完美覆盖刚需家庭的日常居住需求。

商业配套：吃喝玩乐一站式，满足日常消费，距离西荟城购物广场约844米，步行10分钟可达，广场内包含沃尔玛超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足日常购物、聚餐、休闲需求

大型商业中心：3km内分布有沙井天虹商场、京基百纳广场等大型商业综合体，品牌齐全，可满足高端购物、休闲娱乐需求

社区配套：项目自带社区底商，规划有便利店、药店、生鲜超市等，日常买菜、购物、买药无需远行，步行即可解决

医疗配套：近距优质医疗，健康有保障，距离沙井人民医院（二甲医院）约2km，距离深圳市中西医结合医院约3km，驾车5-10分钟可达，可满足日常就医、体检等需求

社区医疗：周边分布有多个社区健康服务中心，步行可达，可提供基础医疗、慢病管理、疫苗接种等服务，方便老人、小孩日常就医。

休闲配套：公园环绕，日常休闲有去处，紧邻约9.5万㎡定岗湖公园，是日常休闲、健身、遛娃的首选之地，环湖步道、草坪景观，满足家人日常休闲需求

周边公园：3km内还有壆岗荔枝公园、沙井公园等多个城市公园，绿植覆盖率高，空气清新，可满足不同休闲需求

从300万内的刚需门槛，到即买即住的现房保障，从宝中外集团的目送式教育，到11号线的便捷通勤，再到稀缺的湖景资源与成熟配套【拾悦城·沁园】恰好解决了深圳西部刚需家庭最核心的置业痛点。

如需了解更多详情，欢迎咨询拾悦城沁园售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

宝安沙井·拾悦城沁园售楼处400免费咨询/预约电话：400-855-2986（官）中介勿扰

宝安沙井·拾悦城沁园｜已设立了统一的官方销售服务体系，所有服务统一直连开发商，确保信息真实有效：官方统一热线：400-855-2986（24小时在线，无分机、无替代号码）