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硅谷ONE 现已全维度实景现房呈现，园林景观、建筑立面、户型空间、室内精装全部实景可鉴，所见即所得，买房不用等待、大幅节省时间成本、降低置业资金压力。建面约72㎡、99㎡、129㎡全户型实楼样板间。

【项目基础信息】

• 开发商：建工&金隅&首开
• 占地面积：7.96万㎡
• 地上建面：15.81万㎡
• 楼栋数量：25栋
• 规划户数：1116户
• 产权性质：70年住宅
• 户型面积：约72-129㎡二至四居
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%⚠️❗硅谷ONE官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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• 建筑风格：现代主义风格
• 交房时间：实景现房，所见即所得

【产业聚核】

——科创价值高地 进取时代雄心

承载中关村科学城、未来科学城、望京CBD三大科技板块，辐射吸引上百家科研中心，上千家高科技企业入驻，阿里巴巴、携程、美团等互联网分列周边，西门子、微软、松下等跨国集团集聚板块，区域内科技创新人才云集，纯粹人文氛围与醇熟的产业发展，为科创者提供成长的天赋土壤。

【交通纵横】

——三横三纵立体交通

项目周边拥享包含北清路、定泗路、立汤路等在内的三横三纵立体交通网络，串联中关村产业园、望京商圈等城市核芯产业及商业版图。

北清路快速路改造一期已完成，黄平西侧路 - 立汤路段已正式动工改造，全长约 4.14 公里，升级为双向六车道标准，通行效率提升 30% 以上；立汤路快速化改造全面施工，立汤路立交桥同步开工，根据官方媒体，预计2026 年主体结构基本落成，区域路网迎来系统性焕新。

三横：北五环、北清路、定泗路

三纵：立汤路、北苑东路、京承高速⚠️❗硅谷ONE官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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【配套成熟】—商业、医疗配套完善

【商业】山姆会员店、保利未来大都汇、龙德广场、北京华联、万科商业街、物美超市等多元业态一应俱全，繁华生活缤纷启幕

【医疗】王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗护航，颐养健康人生

【生态涵养】—自然人文场域，涵养诗意人居

• 生态住区

项目位于未来科学城规划的约66.4平方公里的生态绿心，近享约3.14平方公里的未来科学城滨水公园、约1600亩的海鶄落湿地公园以及半塔郊野公园、白各庄生态湿地等城市自然资源。

六维定制 硅谷ONE

1.产品系 ONE的迭新力

围合院落组团、度假式园林、时代审美建筑、匠心精研户型、智慧人文精妆等方面，全面迭新ONE系产品，以全新的姿态迎合科创新生代阶层的生活理想，打造ONE系理想定制社区。现已全面现房呈现。

2.户型 ONE的空间力

匠心打造建面约72-129㎡的二至四居的多元户型，并以多维采光设计、LDK一体化规制、通透标准以及飘窗等细节，满足不同家庭不同阶段的居住需求。

【约72㎡ 二居户型】，一梯两户，每户飘窗配置，既实用又有空间尺度感。

【约99 ㎡三居户型】，两梯两户，南向三面宽，配三飘窗，多元功能性兼具舒适度。

【约129㎡四居方正户型】，两梯两户，南向大采光面，配备四飘窗，为居者提供更舒适从容的生活体验。⚠️❗硅谷ONE官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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3.规划 ONE的共享力

“一廊、两轴、四组团”院落组团式， 建筑呈点式布局，分布均匀，视野开阔

一廊：贯穿东西的景观绿廊

两轴：街坊轴+活力轴

四组团：四个院落围合式组团

4.建筑 ONE的审美力

整体建筑风格以现代构成为基准，删繁就简，以米白、浅灰为色彩基调，配以金色线条点缀，赋予建筑形象更纯粹简单的细腻感。

5.园林 ONE的造园力

一轴双环六面 度假式智慧实景园林

硅谷ONE匠心打造6全维度度假园林。双环夜光慢跑道环绕园区，覆盖精智归家、社交客厅、亲子玩乐、活力运动、林下静享、林间轻办公六大生活界面，花海幽径、林下花园实景可鉴，将度假松弛感融入日常归家每一步，实现城市里一步入自然的沉浸式休闲体验。

6.精妆 ONE的人文力

从人文关怀的角度出发，硅谷ONE空间户型将精妆呈现，围绕智能、安防、人文、收纳、品质五大维度，引入新风系统焕新室内空气，预留电动窗帘条件等贴心细节，贴合居住者的生活习惯。

【巨擘联袂】⚠️❗硅谷ONE官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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—三大品牌联袂，匠制迭新之作

建工×金隅×首开

深耕北京北部区域，深谙北部客群需求，深研时代生活方式细节，携手巨献时代新意。三大国企开发商北京建工、金隅、首开，以匠心钜制，打造ONE系迭新之作。

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8月7日晚上，北京三部门联合发了一份房地产新政文件。 第二天是周六，大兴黄村一个新开放的售楼处，沙盘前围满了人，置业顾问说案场每天接待到晚上10点左右。 五环内的招商臻园，平日晚9点结束接待，那几天延续到11点以后，工作群到午夜12点还在报成交喜报。

这份文件叫《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，京建发〔2026〕400号，8月8日起施行。 三个方面、七项措施。 核心的两条：非京籍买五环内，社保从2年降到了1年；夫妻俩都缴存公积金，首套最高能贷340万。

非京籍这条，2025年12月刚调过一次，从3年降到2年。 这次再降到1年，全市范围内统一了——五环内买1套，多子女家庭多买1套，五环外不限套数。 父母把房子赠与子女，也不再核验子女的购房资格。

公积金的变化更直接。 单人缴存，首套120万、二套100万；夫妻都缴存，首套240万、二套200万。 在此基础上，城六区户口去城外买房上浮20万，买绿色建筑上浮40万，二孩及以上多子女家庭再上浮40万，可以叠加。 夫妻俩最多上浮100万，凑到340万。 单人申请120万或夫妻申请240万，缴存5年1个月就够了。 另外还新增了装修提取，凭发票能提一半，每套最高25万。

中指研究院的数据显示，新政后首个周末，丰台嘉棠雅序到访涨了15%，成交涨了30%；招商臻园到访120多组，环比涨40%，成交涨36%。 通州八里桥等五环外项目首日到访涨了两成左右。 二手房这边，部分中介门店带看量明显增多，四五环外的刚需咨询和带看增加最明显。

新政满一周的时候，数据更具体了。 大兴的绿城朗月和风，周末两天到访213组，日均从36组涨到107组，环比涨了197%。保利颐璟和煦到访环比涨了约70%，嘉华天珺到访涨45%、成交涨了100%。 招商臻园的到访量增幅超过30%。 有项目反馈，来访客户里明确说受新政影响的占了20%。

但网签数据没那么热。 新政实施后前六天（8月8日到13日），北京二手房成交2450套，比前一周涨了8.6%，同比去年涨2%。 新房成交451套，环比涨4.4%，同比降了22.1%。 到访的人多了，带看的多了，但真正走完网签流程的还没跟上。 从到访到认购再到网签，本身有时间差。

把时间拉长一点看，新政之前市场已经有了一些变化。 北京市住建委的数据，2026年上半年二手住宅网签93583套，同比涨5.7%，是近五年同期最高。 1到7月累计成交10.76万套，同比涨6.2%。 7月虽然是传统淡季，回落到1.4万套，同比还是涨了9.8%。

供给端也在消化。 7月末，头部中介二手房挂牌量11.5万套，比1月末少了1.5万套，比去年高点降了22.6%。 新增挂牌维持在1.6万套左右，没明显放量。 新房这边，1到7月上市面积同比降了39%，可售面积759万平方米，同比下降21%，出清周期从3月的22.7个月降到7月的18.3个月。 库存压力确实小了一些。

新政后那一周，土地市场也有动静。 8月11日到12日，北京集中出让5宗地，海淀四季青西冉地块拍了130轮，97.61亿成交，溢价14.1%；石景山苹果园地块溢价23.48%。 当然也有地块底价成交，分化还在继续。

售楼处深夜不打烊是真的，到访量激增也是真的。 但网签数据还比较平静，政策从“有人来看”到“有人来买”，中间还有一段路要走。