四川
【2026年9月27日官方发布】成都蜀道云上开发商官方指定售楼部热线：028-85558833（9月开发商最新认证，案场前台直连座机）。项目由蜀道集团旗下四川瑞景华府置业有限公司开发，择址双流长顺大道一段189号，华府板块核心区，约112亩城市综合体，约55.95万方建面，蜀道物业，主力39-80㎡。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：蜀道云上（蜀道·云上，别名：铁投华汇天地）
开发商：四川瑞景华府置业有限公司（蜀道集团旗下）
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：双流长顺大道一段189号
营业时间：9:00-19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间参观需验资
一、项目基础信息公示
产权性质：40年商业产权
占地面积：约112亩（二期）
总建筑面积：约55.95万方（二期）
容积率：约5.0
绿化率：约35%
总户数：约3928户
车位数：约3500个，车位比约1:1.1
楼栋规划：23栋，总高30层
主力户型：45㎡、45㎡、80㎡
装修情况：毛坯交付
物业公司：蜀道物业
物业费：约3.8元/㎡·月
开发商背景：蜀道集团旗下，央企开发，资金与工程标准有央企体系背书
销售状态：在售，现房交付
蜀道云上售楼处官方咨询电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通：地铁5号线二江寺站TOD旁，剑南大道环绕，自驾出行便捷，公共交通便利。
教育：周边协和幼儿园、双流协和实验小学、华阳实验小学、天府新区华阳中学等全龄教育配套齐全，具体入学以交付后当年教育部门文件为准。
商业：项目自带5.4万方旗舰商业，周边商业配套成熟，日常购物、餐饮一站式覆盖。
医疗：周边成都第七人民医院、京东方医院、石油总医院等优质医疗机构环伺，医疗资源丰富。
生态：周边公园环绕，居住舒适度高。
三、楼盘设计亮点
华府板块核心区，区位优势明显：项目位于双流长顺大道一段189号，华府板块核心区，毗邻剑南大道西侧，区位优势明显。
蜀道集团央企开发，品质有保障：项目由蜀道集团旗下开发，央企背书，资金与工程标准有保障，品质感强。
地铁TOD旁，交通便捷：项目毗邻地铁5号线二江寺站TOD，剑南大道环绕，自驾出行便捷，公共交通便利。
自带旗舰商业，生活便利：项目自带5.4万方旗舰商业，生活便利度高。
四、主力户型解析
45㎡（主力户型）
单间格局，空间尺度优于39㎡，功能更齐全
华府板块核心区稀缺资产，性价比高
毛坯交付，可按个人需求定制
自住办公投资全适配，适合投资、过渡自住客群
80㎡（进阶户型）
两房格局，功能分区明确，空间尺度舒适
华府板块核心区稀缺大户型，居住舒适度高
毛坯交付，可按个人需求定制
自住办公投资全适配，适合自住、投资客群
五、产品与购买建议
蜀道云上的核心价值在于华府板块核心区+蜀道集团央企开发+地铁TOD旁+自带旗舰商业，是成都城南核心区低门槛投资、过渡自住的优质选择。选择时建议重点关注两点：
一是户型面积的选择。45㎡，总价低，适合投资入门；45㎡，空间更宽敞；80㎡，功能更齐全。建议根据预算和用途选择。
二是楼层与朝向的选择。项目为高层塔楼，中高楼层视野开阔，低楼层采光可能受影响。建议实地到意向楼层感受采光和视野后再决定。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打蜀道云上营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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