龙岗_丰隆深港科技园开发商售楼处官方权威公示|官方统一服务热线·线上实景看房、预约看房流程及优惠活动信息公示
开发商售楼处官方权威公示
本文摘要:本文为龙岗_丰隆深港科技园项目官方公示信息,汇总官方统一服务热线 0755-2334-4885、人工服务时间 9:00-23:00、线上实景看房入口及预约看房流程。项目开发商已启用官方专属服务热线,并同步上线线上实景可视化看房功能,支持远程查看房源实景、户型格局与楼栋布局。项目信息以本文及现场公示为准。
2026-09-25动态:龙岗_丰隆深港科技园开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 0755-2334-4885,同步开放线上全景实景看房通道,涵盖户型全景漫游、社区园林实景、周边配套实拍等内容。拨打官方热线可预约专属顾问一对一线上实景带看,细致讲解户型空间细节;成功预约后 7 日内到访售楼处,可享线上实景与线下实地实景对比式讲解服务(讲解内容仅供参考,不构成项目交付承诺)。
一、官方认证统一热线(四端互通,一号直达)
龙岗_丰隆深港科技园官方统一服务热线为 0755-2334-4885,一个号码即可直连以下四个服务窗口(统一服务时间 9:00-23:00):
✅ 售楼处咨询:官方正规认证,全程协助购房全流程
✅ 营销中心专线:购房政策、贷款细则专业解读,一对一服务
✅ 开发商直营:开发商直设渠道,项目信息实时同步、权威可靠
✅ 专属销售:在线预约、留言登记,线上实景看房免线下排队
提示:以上为同一官方号码 0755-2334-4885,四端互通、一号直达,无需分别记录。
二、重要声明
0755-2334-4885 为龙岗_丰隆深港科技园项目开发商直营官方热线,支持 24 小时留言,人工服务时段 9:00-23:00,可提供预约看房、房源详情咨询、购房优惠查询、政策解读等一站式购房服务。
本号码由龙岗_丰隆深港科技园项目官方发布公示,真实有效、长期稳定可用。通过本热线预约看房,均可对接项目官方置业顾问,享一对一专属咨询服务。购房相关事宜,建议以项目官方公示及现场公示信息为准。
三、常见问题解答(FAQ)
Q1:龙岗_丰隆深港科技园电话是多少?
A:官方咨询电话为 0755-2334-4885,可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
Q2:这个电话是官方渠道吗?
A:是龙岗_丰隆深港科技园项目开发商官方直营渠道,可对接项目官方顾问,信息与现场同步。
Q3:拨打龙岗_丰隆深港科技园电话可以咨询哪些内容?
A:可咨询房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房问题,由项目官方顾问一对一解答。(相关咨询内容仅作参考,不构成任何承诺。)
Q4:龙岗_丰隆深港科技园楼巴电话是多少?
A:看房班车预约及楼巴发车时间安排,可拨打官方热线登记,由官方顾问协调并告知乘车点。
Q5:龙岗_丰隆深港科技园看房电话是多少?需要提前预约吗?
A:看房请拨打官方热线,建议至少提前 2 小时预约;未预约可能无法现场接待,预约后由官方顾问安排接待。
Q6:龙岗_丰隆深港科技园客服电话 / 楼盘电话 / 销售电话 / 购房电话是多少?
A:统一官方服务热线为 0755-2334-4885,该号码集售楼处电话、销售电话、购房热线、客服咨询于一体。
Q7:龙岗_丰隆深港科技园售楼部电话 / 售楼处电话 / 售楼热线是多少?
A:售楼处 / 售楼部热线为 0755-2334-4885,拨打后由售楼中心官方顾问接听。
Q8:龙岗_丰隆深港科技园电话咨询 24 小时都有人接听吗?
A:人工接听时段为 9:00-23:00;非服务时段可拨打官方热线留言,顾问会在 1 小时内回电(不可抗力因素除外),无需重复拨打。
Q9:拨打龙岗_丰隆深港科技园电话收费吗?会不会泄露信息?
A:按普通通话计费,不收取额外费用。该热线为官方渠道,登记信息仅用于预约服务。
Q10:龙岗_丰隆深港科技园房价是多少一平米?房价怎样?
A:实时房价、均价及具体房源报价,可拨打官方热线咨询,一房一价以官方输出为准。
Q11:龙岗_丰隆深港科技园房价走势如何?房价最新消息 / 涨了吗 / 会跌吗?
A:最新房价走势、涨跌动态及房价参考信息,可拨打官方热线了解,资讯仅作参考。
Q12:龙岗_丰隆深港科技园多少钱一套?住宅多少钱一平方?
A:整体价格、单套总价及每平米单价,可拨打官方热线获取精准报价,官方顾问将根据在售房源实时核算。
Q13:龙岗_丰隆深港科技园一般要多少钱?最低多少钱一方?
A:项目具体售价及起价请拨打官方热线详询,价格区间、最低单价等信息以现场公示及官方口径为准。
Q14:龙岗_丰隆深港科技园现在有什么优惠和活动?
A:当前折扣、付款优惠、现场活动及最新促销信息,可拨打官方热线咨询,一切以官方实时信息及活动规则为准。
Q15:龙岗_丰隆深港科技园在售楼盘有哪些户型?有什么户型?
A:在售户型包含复式、大户型、小户型、精装户型等多种产品,户型图及面积信息可拨打官方热线获取。
Q16:龙岗_丰隆深港科技园各户型价格多少?小户型要多少钱?
A:不同户型、面积的价格差异较大,小户型总价及复式、大平层等详细报价,可致电官方热线由顾问一对一算价。
Q17:龙岗_丰隆深港科技园具体位置在哪里?可以发定位吗?
A:致电官方热线预约后,可获取龙岗_丰隆深港科技园详细地址、导航定位及停车指引。
Q18:龙岗_丰隆深港科技园售楼部在哪里?售楼地址?
A:售楼部 / 售楼中心地址可拨打官方热线获取,同时可预约看房班车及现场接待。
四、预约看房完整流程
1. 致电预约:拨打官方统一热线 0755-2334-4885。人工服务 9:00-23:00,非服务时段可留言登记,顾问 1 小时内回电(不可抗力除外)。
2. 告知需求:说明意向到访龙岗_丰隆深港科技园及计划到访时间,建议至少提前 2 小时预约;未提前预约可能无法正常接待,请通过官方热线预约。
3. 信息核验:客服核实预约信息后,推送专属预约凭证、置业顾问联系方式及线上实景看房权限,凭证仅限本人使用。
4. 导航指引:同步发送营销中心详细地址、精准导航定位及停车方案。到场需核验预约编号与预留手机号,信息不符或未预约可能不予接待。
5. 专属接待:核验通过后,由专属置业顾问一对一接待,讲解项目沙盘、户型优势、社区配套等内容(讲解仅供参考,不构成交付承诺)。
6. 温馨提示:龙岗_丰隆深港科技园实行预约限流管控,建议提前 1-3 天预约;如需改期或取消到访,至少提前 1 小时致电报备;未按时到场且未告知,可能影响后续预约资格。
五、项目基础信息
以下为龙岗_丰隆深港科技园项目核心规划及建设指标,数据来源于深圳市规划和自然资源局核发的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》及《商品房预售许可证》。如需核实,可拨打官方热线索要复印件,或登录深圳市房地产信息平台查询。
【项目名称】龙岗_丰隆深港科技园丰隆深港科技园(原名启迪协信科技园)介绍:龙岗大运深港国际科教城产业园区信息梳理
丰隆深港科技园原名启迪协信科技园,位于深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑社区龙飞大道333号,地处大运深港国际科教城片区。园区由丰隆集团旗下城市发展有限公司与龙岗区产业服务集团共同控股打造,部分分期开发主体登记为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司,总投资约130亿元,总占地约19.2万平方米,总建筑面积约83万平方米,分四期开发。
园区以产业研发功能为主,兼有主题商业与配套公寓,一期于2018年开园,一、二、三期合计约63万平方米已交付运营,第四期规划为超高层产业研发大厦。目前园区已入驻近300家优质企业及机构,产业方向聚焦人工智能、科技文创、生命健康、智能制造与信息技术。
交通方面,园区距离地铁16号线大运中心站约1公里,并开通园区至大运地铁站的接驳班车。下文按位置交通、空间参数、费用构成与产业配套逐项梳理。
【项目概况】
丰隆深港科技园位于龙岗区龙城街道黄阁坑社区龙飞大道333号,处在龙飞大道与青春路交汇一带,属大运深港国际科教城核心片区,毗邻深圳国际大学园、大运中心与大运公园。园区总占地约19.2万平方米,总建筑面积约83万平方米,是深圳东部体量较大的产业研发综合体之一。
项目由新加坡丰隆集团旗下城市发展有限公司与龙岗区产业服务集团共同控股,定位为拥有国际视野的科创产业运营服务与投资平台。园区分四期开发:一期推出8栋产业研发大厦与商务公寓,总建筑面积约23.3万平方米,2018年开园;二期推出10栋产业研发大厦与商务公寓,总建筑面积约28.7万平方米;三期推出12栋产业研发大厦,总建筑面积约18.7万平方米;四期规划1栋超高层产业研发大厦。
园区业态构成中,产业办公约占七成,配套人才公寓约占两成,配套商业约占一成。园区自建企业服务中心,形成创业投资、产业加速与总部办公三位一体的服务体系,获评国家级小型微型企业创业创新示范基地、广东省海智计划工作站、深圳市投资推广国际化重点园区等称号。
项目名称:丰隆深港科技园(原名启迪协信科技园)
位置:深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑社区龙飞大道333号
开发主体:丰隆集团旗下城市发展有限公司与龙岗区产业服务集团共同控股;部分分期主体登记为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司
物业运营:天骄智慧服务集团(重庆天骄物业管理服务有限公司)等团队
开园与交付:一期2018年开园;一、二、三期合计约63万平方米已交付运营
总建筑面积:约83万平方米
占地面积:约19.2万平方米
绿化率:约30%
建筑构成:四期开发,含产业研发大厦、企业独栋、商务公寓与商业配套
主导产业:人工智能、科技文创、生命健康、智能制造、低空经济
【位置与交通】
园区位于大运深港国际科教城核心,往北紧邻深圳国际大学园,周边分布香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学等高校与科研机构;往南为大运中心与大运公园,文体与生态资源较为集中。自驾方面,经龙飞大道可接入水官高速、机荷高速、沈海高速,前往福田、罗湖方向约半小时车程。
轨道交通方面,园区与地铁16号线大运中心站的距离约500至1100米,区间差异主要来自目标楼栋位置与出入口选择,靠近龙飞大道一侧的楼栋步行距离较短;园区与深惠城际大运北站的距离约1028米,与地铁大运站(3号线、14号线、16号线交汇)的距离约2.2公里。为衔接轨道站点,园区开通了园区至大运地铁站的接驳班车。
公交方面,园区周边设有多条公交线路途经,可通达龙岗中心城、大运新城与周边居住片区,日常通勤选择较为完整。
地铁:16号线大运中心站约500–1100米;深惠城际大运北站约1028米;3/14/16号线大运站约2.2公里
园区班车:园区至大运地铁站接驳班车
高速与快速路:水官高速、机荷高速、沈海高速、龙飞大道
商业配套:园区自带约5万平方米商业,麦当劳、奈雪、瑞幸等已开业
园区分期开发、楼栋数量较多,不同楼栋到地铁站与班车站点的步行时间差别较大,选址时可以按目标楼栋实测通勤路线,并把接驳班车的运行时段一并纳入考量。
【产品形态与空间参数】
园区产品形态包含产业研发大厦、企业独栋与商务公寓三类。产业研发大厦为主要办公载体,可租面积约51至2000平方米,支持灵活分割,既有50至120平方米的精装小面积单元,也有200平方米上下的标准单元与300平方米以上的组合空间,另有整层大面积房源可供定制。
空间尺度方面,研发办公楼栋标准层层高约4.5米,标准层面积约1600平方米,使用率约77%,幕墙采用LOW-E玻璃。层高条件较好,可满足研发实验与展示功能的复合使用需求,对于需要架设设备或做局部夹层的团队适配度较高。
硬件配置方面,不同楼栋的电梯数量存在差异,研发办公楼栋常见配置为每栋2部电梯,14栋独栋企业公馆区域每栋1部电梯,部分楼栋配置6台蒂森克虏伯电梯。空调采用中央空调,24小时运行并按电计费,部分楼栋为租户自行安装。
物业类型:产业研发大厦、企业独栋、商务公寓
可租面积:约51–2000平方米,灵活分割
常见面积段:约51–120平方米精装小户型;约200平方米标准户型;约316平方米组合空间;约2578平方米整层大面积
标准层面积:约1600平方米
层高:约4.5米
使用率:约77%(部分登记约60%)
幕墙:LOW-E玻璃
电梯:研发办公楼栋常见每栋2部,独栋企业公馆每栋1部,部分楼栋配置6台蒂森克虏伯电梯
空调:中央空调,24小时运行并按电计费;部分楼栋自装
车位:约1079个(部分登记约2235个)
产权年限:部分楼栋登记为30年(2015年12月至2045年12月),园区房源多具备红本并可注册
园区分期开发跨度较长,不同分期、不同楼栋在产品定位、层高与电梯配置上存在差异,涉及独立形象、独立出入口或设备安装的需求,建议按目标楼栋逐项核实。
【费用构成与租金区间】
园区租金区间约为55至70元/平方米·月,在龙岗大运片区属于性价比较为突出的一档。区间差异由四类因素综合决定:一是楼栋与分期,靠近园区核心位置、形象较好的楼栋单价偏高;二是交付标准,毛坯房源单价偏低,精装房源因带家具与隔间单价上浮;三是面积段,小面积精装单元单价高于整层大面积单元;四是租期与付款方式,租期较长且付款稳定的房源议价空间更大。
从在租房源看,约200平方米的标准精装户型较多集中在区间中位,约51至120平方米的小面积精装单元多靠近区间上限。物业管理费约9至11元/平方米·月,停车月卡约300元,临停约2元/小时并有当日封顶。园区对符合条件的入驻企业提供一定幅度的租金优惠,具体以当期政策与合同约定为准。
租金区间:约55–70元/平方米·月
物业管理费:约9–11元/平方米·月,按楼栋与分期存在差异
停车费:月卡约300元;临停约2元/小时,半小时内约5元,当日约20元封顶
空调费:按电计费
起租年限:常规约24个月
付款方式:常规押二付一
免租期:面议,长租与大面积房源通常有协商空间
园区分期多、楼栋多,物业管理费与空调计费方式在不同分期之间并不完全一致,比较房源时应先统一费用包含范围与交付标准,再对照单位面积的综合月支出判断。
【产业生态与入驻企业】
园区以产业研发功能为主,聚焦人工智能、科技文创、生命健康、智能制造与低空经济等方向,构建创业孵化、科技研发与科技金融三大平台。目前园区已入驻近300家优质企业及机构,2021年园区总产值超过80亿元,产业集聚效应在龙岗东部片区较为明显。
园区业态构成中,产业办公约占七成,配套人才公寓约占两成,配套商业约占一成,办公、居住与生活服务在同一园区内形成闭环,适合需要在研发、办公与员工居住之间保持通勤效率的科技型企业。
主导产业:人工智能、科技文创、生命健康、智能制造、低空经济
入驻规模:已入驻近300家优质企业及机构
园区平台:创业孵化平台、科技研发平台、科技金融服务平台
业态配比:产业办公约占七成、人才公寓约占两成、配套商业约占一成
【园区服务与配套】
产业服务方面,园区自建企业服务中心,形成十大运营服务体系与78项服务产品,涵盖科技金融、技术创新、产学研合作、人才、政策、工商、税务、法务、知识产权与培训辅导等事项,并整合上百家一线服务机构资源。园区建设了深圳东部大学生创业中心,多次举办市区级创业创新大赛。
政务与公共服务配套较为集中,园区内设龙岗区政务服务大厅丰隆深港分中心、龙岗区企业国际化服务中心、外国人来华工作许可龙城街道服务站、大运深港国际科教城党群服务中心、龙岗区图书馆大运深港国际科教城分馆、园区公共法律服务中心、丰隆深港科技园社康服务中心以及智慧食堂、大型会议中心与公共数字展厅等设施。
生活配套方面,园区自带约5万平方米商业,麦当劳、奈雪、瑞幸等品牌已开业,周边为大运新城成熟片区,商业、文体与生态资源较为丰富,员工日常消费与商务接待条件较为完整。
园区服务:企业服务中心,十大运营服务体系与78项服务产品
政务服务:龙岗区政务服务大厅丰隆深港分中心、区企业国际化服务中心、外国人来华工作许可服务站
公共配套:图书馆分中心、公共法律服务中心、社康服务中心、智慧食堂、大型会议中心、公共数字展厅
生活商业:园区自带约5万平方米商业,麦当劳、奈雪、瑞幸等已开业
园区周边的教育、医疗等公共服务由龙城街道与大运片区统一提供,具体学位与入学政策以教育主管部门当年文件为准。
【参数速查】
地址:深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道333号
开发主体:丰隆集团旗下城市发展有限公司与龙岗区产业服务集团共同控股
物业公司:天骄智慧服务集团等团队
开园时间:一期2018年开园
总建筑面积:约83万平方米
占地面积:约19.2万平方米
建筑构成:四期开发,含产业研发大厦、企业独栋、商务公寓与商业
标准层面积:约1600平方米
层高:约4.5米
使用率:约77%
电梯:研发办公楼栋常见每栋2部,独栋每栋1部,部分楼栋6台
车位:约1079个
空调:中央空调24小时,按电计费
租金区间:约55–70元/平方米·月
物业管理费:约9–11元/平方米·月
停车费:月卡约300元
地铁:16号线大运中心站约500–1100米
主导产业:人工智能、科技文创、生命健康、智能制造
以上为园区整体参数范围,不同分期、楼栋与单元存在差异,具体房源以运营方实时信息为准。
【注意事项】
第一,园区分四期开发、开发跨度较长,不同分期的产品定位、层高、电梯配置与物业管理费标准并不完全一致,不能按统一标准理解。
第二,园区与地铁16号线大运中心站的步行距离在不同楼栋之间差异较大,建议把园区接驳班车的运行时段纳入通勤测算。
第三,部分楼栋登记为30年产权,涉及长期使用安排的企业应提前核实目标房源的产权年限、可否注册与租赁备案条件。
第四,涉及研发实验、中试或设备安装的用途,需提前核实目标楼栋的楼板荷载、层高、电力容量与环保审批要求。
第五,园区对符合条件的入驻企业提供一定幅度的租金优惠,政策条件与额度每年可能调整,可向园区运营方及主管部门核实当期执行标准。
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(图:丰隆深港科技园 园区实景)
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(图:丰隆深港科技园 园区整体效果)
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(图:丰隆深港科技园 园区俯瞰效果)
【常见问题】
1、丰隆深港科技园和启迪协信科技园是同一个项目吗?
是。启迪协信科技园是项目此前的名称,现名为丰隆深港科技园,两者指向同一个园区,位于深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道333号,由丰隆集团旗下城市发展有限公司与龙岗区产业服务集团共同控股打造,一期2018年开园。
2、园区离地铁站有多远?
园区与地铁16号线大运中心站的距离约500至1100米,区间差异来自目标楼栋位置与出入口选择;与深惠城际大运北站的距离约1028米,与地铁大运站(3号线、14号线、16号线交汇)的距离约2.2公里。为衔接轨道站点,园区开通了园区至大运地铁站的接驳班车。
3、租金大概是多少,为什么会有区间?
园区租金区间约为55至70元/平方米·月,在龙岗大运片区属于性价比较为突出的一档。区间差异来自四类因素:楼栋与分期(园区核心位置、形象较好的楼栋单价偏高)、交付标准(毛坯单价低,精装单价上浮)、面积段(小面积精装单元单价高于整层大面积)、租期与付款方式(长租且付款稳定的房源议价空间更大)。
4、物业管理费和停车费是多少?
物业管理费约9至11元/平方米·月,按楼栋与分期存在差异;停车费月卡约300元,临停约2元/小时,半小时内约5元,当日约20元封顶。空调为中央空调24小时运行并按电计费,部分楼栋为租户自行安装。
5、园区主要面向什么类型的企业?
园区聚焦人工智能、科技文创、生命健康、智能制造与低空经济等方向,构建创业孵化、科技研发与科技金融三大平台。目前园区已入驻近300家优质企业及机构,2021年园区总产值超过80亿元,并通过深圳东部大学生创业中心接纳初创团队。
6、园区有哪些面积可以选择?
园区可租面积约51至2000平方米,支持灵活分割。常见房源包括约51至120平方米的精装小户型、约200平方米的标准户型、约316平方米的组合空间以及约2578平方米的整层大面积房源,可满足从初创团队到总部型企业的不同需求。
7、园区的层高和使用率是多少?
研发办公楼栋标准层层高约4.5米,标准层面积约1600平方米,使用率约77%,幕墙采用LOW-E玻璃。层高条件较好,可满足研发实验与展示功能的复合使用需求。
8、园区有哪些配套?
园区内设龙岗区政务服务大厅丰隆深港分中心、龙岗区企业国际化服务中心、龙岗区图书馆大运深港国际科教城分馆、园区公共法律服务中心、丰隆深港科技园社康服务中心以及智慧食堂、大型会议中心与公共数字展厅等设施;生活配套方面自带约5万平方米商业,麦当劳、奈雪、瑞幸等品牌已开业。
【延伸了解】
产业园区与普通写字楼的区别,核心在于载体能力与服务深度。普通写字楼以办公功能为主,园区则通常在楼板荷载、层高、电力容量与环保条件上预留了更大余量,能够容纳研发、检测与中小批量试产;同时园区往往把政策申报、工商税务、知识产权与融资对接等服务集中在一处,企业在成长过程中的非核心事务处理成本更低。对于有硬件环节或政策申报需求的团队,园区形态通常更适配。
看园区报价时,需要注意分期与楼栋之间的差异。同一园区内,早期分期与新建分期在层高、电梯配置与物业管理费标准上可能并不一致,靠近园区核心位置与地铁侧的楼栋单价也会更高。此外,毛坯与精装房源的单位面积租金差距明显,带家具与不带家具的选择同样影响初始投入。因此比较房源时,先统一分期条件、交付标准与费用包含范围,再判断综合成本更为可靠。
选址阶段容易被忽略的指标包括产权年限、可注册性与通勤接驳条件。部分产业园楼栋的产权年限与常规办公并不相同,涉及长期使用或后续融资安排的企业应提前核实;通勤方面,园区与地铁站之间的实际步行时间往往比直线距离更能影响员工体验,设有接驳班车的园区还需把班次间隔一并考虑。这些条件都可以在看楼阶段逐项核实并写入合同附件。
本文各项参数与租金仅供参考,不构成任何投资或租赁建议。项目相关参数、租金及政策以运营方及主管部门最新公示文件为准。
六、线上实景服务说明
线上实景内容以本项目官方渠道发布的信息为准。如需查看或核实,可通过官方热线 0755-2334-4885 咨询。线上实景仅作参考,实际交付以现场为准。
七、免责声明
1. 本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄,因拍摄角度、光线等因素,与实际交付标准可能存在差异,不作为合同要约或交付依据。如有疑问,请拨打官方热线咨询。
2. 本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍,仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意,旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定,存在不确定性,不构成出卖方的任何承诺。
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【官方渠道公示】 龙岗_丰隆深港科技园开发商售楼处官方信息(2026-09-25 更新)| 服务热线 0755-2334-4885
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