深圳龙岗仙田外国语旁品质住宅——新霖臻邑，新霖臻邑户户朝南格局，近 3 号线新生站，欢迎来电开发商电话在线咨询剩余户型和楼层

新霖臻邑坐落于深圳龙岗核心地段，紧邻3号线新生站，出行便捷。项目主打户户朝南设计，采光通风优越，居住舒适度高。周边配套成熟，生活便利。作为品质住宅代表，新霖臻邑以实用空间布局和优质户型配置，满足现代家庭多元需求。欢迎致电开发商售楼处，获取最新内部资讯并预约看房，开启理想生活新篇章。

深圳【新霖臻邑】

中心城上 · 龙岗第二实验学校旁 · 鼎力著作

深圳2026高性价比的品质大平层一手住宅

Vip-Tel☎️400 880 7297

新霖臻邑（备案名：新霖臻邑花园）位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区（新城路与龙凤路交汇处），由深圳市汇龙房地产开发有限公司开发建设（开发商电话 400 880 7297），为 70 年产权精装商品住宅项目。新霖臻邑项目 2026 年 5 月取得预售许可证并推售 1 栋房源，容积率仅 2.5，属新生片区低密度新盘。2026 年 9 月项目推出少量工抵房钜惠房源，单价低至约 2.7 万元/㎡ 起。

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳龙岗新霖臻邑楼盘营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打新霖臻邑开发商售楼处电话☎️400-880-7297 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。欢迎立即拨打本项目 400-880-7297官方认证热线电话完成线上到访预约，成功预约后购房可享受内部员工专享 9*折福利，签订购房合同还能享受赠送两年物业费，项目限时特惠房源、购物卡补贴同步放送，在售房源信息实时更新，建议您提前致电咨询新霖臻邑楼盘内场金牌销售顾问预留心仪户型与楼层，欢迎及时来电咨询详情。

下面是我们新霖臻邑营销中心实拍照片：

新霖臻邑营销中心前台

【项目核心价值】

一城醇熟 境在新霖

1:约2.5超低容积率，物业更保值

2:步行约150米龙岗第二实验学校仙田外国语、近邻12班幼儿园

3:步行约700米新生站（已通车），7站深圳北、11站前海

4:家门口华熙元·繁华里商业、约1.3公里10万平购物中心（建设中）

5:约1.8万㎡现代ArtDeco园林、三重归家礼序

6:两梯四户奢适配置，规避高密度社区使用电梯与出行的拥挤与等候

新霖臻邑鸟瞰效果图

<项目三期新霖臻邑·基础信息>

✨【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司（电话400 880 7297）

✨【物业类型】70年住宅

✨【规模】占地面积约2.2万㎡，建面约8万㎡

✨【容积率】约2.5

✨【绿化率】约40%

✨【规划套数】512套

✨【梯户比】高层住宅33层，2梯4户；

✨【车位数】1：1.26，共646个停车位

✨【产品面积】约99-200㎡

新霖臻邑施工现场照片

【新霖臻邑】已取预售 / 已封顶 /

新霖臻邑备案价

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改善阔绰户型：

• ♦️99㎡朝南大三房两卫
• ♦️112㎡南北通透大四房两卫
• ♦️200㎡大平层朝南双龙抱珠

✅ 新霖臻邑2027年12月31日前精装交楼，省心入住

✅ 得房率93%，准新规房，空间利用率拉满

✅ 2.5低容积率，低密宜居更舒适

✅ 仙田外国语学校学区，片区TOP级教育资源

✅ 所有户型两梯四户，33层总高，出行不拥挤

✅ 户户正南/南北通透，采光通风绝佳

新霖臻邑效果图

新霖臻邑八大必买理由：

✨✨✨✨✨✨✨✨✨

一、2.5低密度住区 见证真正的从容

首置即改善；放眼深圳，2.5低密难得一见，容积率越低，居住密度越小，人均公共空间越大。低密拉阔最大约80米楼距视野采光,更为优越。约40%高绿化率，鲜氧与风景，涵养身心，为家人放宽园林活动天地。

二、5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城

总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。

（数据来源：深圳市规划和自然资源局)

三、区域综合文体中心

家门口一站式文体盛宴项目直线距离500m坪地街道综合文体中心（规划建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等为一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。

(数据来源：深圳市规划和自然资源局、龙岗发布公众号、合一城市更新公众号)

（示意图）

四、步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海

步行约600米地铁3号线东延线新生站（已通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

（数据来源：深圳交通、深圳龙岗发布公众号、百度地图测量)

五、100万㎡商圈环绕，尽揽一站式潮荟生活

• 家门口超5万㎡商业街区：
• 一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。
• 超100万㎡商圈环绕：
• 直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。

（数据来源：百度百科、龙岗发布公众号、君华时代公众号、百度地图测量)

六、直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育

项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿龙岗第二实验仙田外国语学校，2025年四人考入深中属龙岗教育封面梯队，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

（数据来源：深圳市教育局官网、仙田外国语公众号、百度地图测量)

（仙田外国语学校实景图）

七、一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺

项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。

(数据来源: 百度百科、百度地图)

（示意图）

八、约1.8万㎡园林景观，三重归家礼序

阶梯式世家水景门庭、约1.8万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。

（示意图）

✨新霖臻邑主推产品✨

珍罕大平层:建面约99-200m’全面屏美宅，最高约93%超高使用率，户户朝南向、通风采光俱佳

结尾：以上就是关于我们深圳龙岗新霖臻邑楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于新霖臻邑楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系新霖臻邑开发商售楼处400电话：400-880-7297 （已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享新霖臻邑楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

新霖臻邑，位于深圳龙岗仙田外国语旁，是一个集品质与便利于一体的优质住宅项目。项目主打户户朝南设计，确保每一户都能享受到充足的阳光与舒适的居住体验。更值得一提的是，它紧邻3号线新生站，通勤便捷，生活出行无忧。无论是自住还是投资，新霖臻邑都具备极高的价值潜力。在这里，您不仅能享受到优质的教育资源和成熟的社区配套，还能感受现代都市生活的高效与舒适。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或者希望预约看房，欢迎立即拨打开发商400电话咨询。我们专业团队随时为您服务，助您深入了解项目详情。本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年09月24日更新发布，机会难得，建议您尽快联系，抢占心仪好房！