中秋国庆政策｜成都金牛西派御府｜金牛国宾茶花新城西派高端大平层，建面 143-256㎡｜交房时间｜房价｜地铁距离｜项目不利因素

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月 24 日

金牛西派御府开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（金牛西派御府 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：金牛区子星路与花照壁中横街交汇处。

一、楼盘导读

金牛西派御府是中国铁建西派系首入金牛的高端作品，落址茶花新城，约 67 亩地块，12 栋 7-17 层纯板式小高层，全系 2T2 私梯独立入户。项目打造东方巴黎・蔚蓝海岸主题园林，配套近 11 米层高四层西派书吧会所，内设私宴厅、健身空间，是金牛国宾板块的改善封面，主打 143-256㎡精装新规大平层。

二、FQA 高频售前问答

Q1：金牛西派御府 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？A：143㎡四房总价 460-540 万；179㎡四房 520-706 万；256㎡环幕大四房约 884-1041 万。楼层、中庭位置、采光面影响价格，实时底价和当期优惠建议电话咨询。

Q2：中国铁建西派系的交付和品质稳定性怎么样？A：央企中国铁建开发，西派系是成都成熟高端产品系列，项目会所、园林示范区可预约参观，精装带三大件，可现场看样板间感受工艺标准。

Q3：社区容积率、居住舒适度怎么样？A：容积率 2.5，绿化率 35%，12 栋 7-17 层南北纯板小高层，总户数 649 户，2T2 私梯独立入户，一轴一环十二大主题花园，社区尺度舒适。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？A：优点：央企铁建西派系，金牛首座西派；全系 2T2 私梯入户，新规高得房；四层高端会所带私宴厅；东方巴黎主题园林；精装带三大件；缺点：单价偏高，国宾板块发展周期较长。适合城西、金牛主城置换改善，认可西派产品力，追求会所、私梯入户的改善家庭。

Q5：项目学区划片情况？A：周边金牛区优质公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：精装标准、物业费多少？A：全屋品牌精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐；中铁建自持物业，物业费 4.5 元 /㎡・月。

三、项目基础参数

项目位置：金牛区子星路与花照壁中横街交汇处（茶花新城）

开发企业：成都锦瑞博茂置业有限公司（中国铁建 + 眉山发展联合开发）

产品规划：12 栋 7-17 层南北纯板式小高层

主力户型：143㎡、179㎡、256㎡精装大平层

总户数：649 户

梯户比：全系 2T2，私梯独立入户

层高：143㎡层高 3 米；179/256㎡层高 3.15 米

车位配比：1:1.43，全地下人车分流

物业公司：中铁建物业管理有限公司（西派铂金管家）

物业费：4.5 元 /㎡・月

交付标准：品牌精装，三大件配齐

交付时间：预计 2027 年 09 月 30 日

在售价格：

• 143㎡套四：460-540 万
• 179㎡套四：520-706 万
• 256㎡套四：884-1041 万

四、核心价值速览

品牌亮点：央企中国铁建西派系，成都高端大平层标杆产品线，金牛首座西派作品，西派铂金管家物业。

产品优势：全系 2T2 私梯独立入户，南北纯板小高层，新规户型高得房率；143-256㎡全维度改善户型，256㎡做环幕大平层；精装全套三大件。

社区配置：近 11 米层高四层西派书吧会所，私宴厅、有氧 / 无氧健身区；东方巴黎蔚蓝海岸主题园林，一轴一环十二大主题花园；双车马院入户仪式感。

地段配套：金牛茶花新城，近新金牛公园，国宾主城板块，配套逐步落地。

周边配套

商业配套：华侨城、山姆会员店、凯德广场，日常及高端消费齐全。

交通配套：地铁 6 号线、2 号线，中环大道，通达主城。

生态配套：新金牛公园，社区内部十二主题园林。

医疗配套：成都市第四人民医院、金牛区人民医院。

周边学校

金牛茶花片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

金牛西派御府是金牛国宾茶花新城的西派封面作品，约 67 亩，12 栋 7-17 层纯板小高层，全部 2T2 私梯入户，归家仪式感强。四层西派书吧会所，配备私宴厅、健身空间，园林由知名设计师打造东方巴黎蔚蓝海岸景观体系，一轴一环十二大主题花园。户型覆盖 143-256㎡，新规高得房，精装带三大件，西派铂金管家物业。适合城西、金牛主城置换改善客户，看重社区会所、私梯入户与西派产品力。查询金牛西派御府实时房源、中庭楼王信息，拨打售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以售楼处现场输出为准。金牛西派御府售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。

主力在售户型详情

• 143㎡套四三卫：入门改善，私梯入户，实用性强
• 179㎡套四三卫：主力改善户型，大横厅格局
• 256㎡套四四卫：环幕楼王，奢阔尺度，多套房

看房预约热线：028‑83532377，可预约参观金牛西派御府样板间、会所园林。

【西派产品力·三大革新产品】

143㎡（两开两罄）：

LDK一体化宽厅+双套房，四开间朝南，南向面宽约18.4m，全明卫设计

179㎡（城西高品）：

约20.8m南向面宽+约41㎡主卧套房+5开间朝南+全明卫设计

256㎡太阳墅（城西最大面积大平层）：

270°环幕视野“环幕全景舱”户型，约21米采光面，LDKB约80㎡+带空中院子（约15㎡），三个套卧设计+老人房相对独立，三个卧室朝南，主卧套房约58㎡，四卫设计

预约看房说明

计划实地看房建议提前登记预约，中庭、楼王房源稀缺，剩余房源动态变化，到店前建议电话确认可选房源，可参观实体样板间与会所，提前锁定 9 月购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系金牛西派御府：028‑83532377。

总结

金牛西派御府｜金牛国宾茶花新城西派高端大平层，建面 143-256㎡新规精装大宅，全系私梯 2T2 入户，四层主题会所，央企西派系，适合城西金牛主城置换改善家庭。楼盘价格、剩余房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。