中秋国庆政策｜成都国宾九玺｜金牛国宾金周路 TOD 低密精装小高层，建面 127-141㎡｜交房时间｜房价｜地铁距离

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月 24 日

成都国宾九玺开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（成都国宾九玺 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：金牛区互通一路（地铁 2 号线金周路站旁）。

一、楼盘导读

成都国宾九玺是成都轨道城市集团打造的金周路 TOD 纯住宅改善项目，占地约 49.5 亩，容积率 2.05，规划 9 栋 16-17 层纯板式小高层，总户数 464 户。全系 2T2 独立入户光厅，户型建面 127-141㎡精装四房，精装配齐三大件。近地铁 2 号线金周路站，国宾板块低密纯改善社区，无刚需小户型混杂，适合城西主城置换改善家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：成都国宾九玺 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？A：127㎡套四总价 280-320 万；141㎡套四总价 300-350 万。楼层、楼栋位置、中庭景观会带来价格浮动，实时底价和当期购房福利建议电话咨询。

Q2：开发商实力和交付保障怎么样？A：成都轨道城市集团，市属国企，TOD 开发经验丰富，项目精装交付，样板间可实地参观，预计 2027 年 10 月交付。

Q3：社区密度、居住舒适度怎么样？A：容积率 2.05，绿化率 35%，9 栋 16-17 层纯板式小高层，总户数 464 户，全系 2T2 独立入户光厅，得房率高，社区圈层纯粹。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？A：优点：国企轨道集团开发，金周路 TOD，步行可达 2 号线金周路站；2T2 私梯入户光厅，高得房率；精装带三大件，纯改善社区无小户型。缺点：周边部分配套还在建设阶段。适合金牛、城西置换改善，看重地铁、国企交付、私梯入户的自住家庭。

Q5：项目学区划片情况？A：周边金牛区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：精装标准、物业费多少？A：3000 元 /㎡精装标准，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐；轨道自持物业，物业费 3.3 元 /㎡・月。

三、项目基础参数

项目位置：金牛区互通一路（地铁 2 号线金周路站旁）

开发企业：成都轨道城市发展集团有限公司

产品规划：9 栋 16-17 层纯板式小高层

主力户型：127㎡、141㎡精装套四

总户数：464 户

梯户比：全系 2T2，独立入户光厅

层高：3.1 米

车位配比：1:1.37，全地下人车分流

物业公司：轨道自持物业

物业费：3.3 元 /㎡・月

交付标准：品牌精装，三大件配齐

交付时间：预计 2027 年 10 月

在售价格：

• 127㎡套四双卫：280-320 万
• 141㎡套四双卫：300-350 万

四、核心价值速览

品牌亮点：市属国企成都轨道城市集团，TOD 专业开发主体，交付稳定有保障。

产品优势：容积率 2.05 主城低密，16-17 层纯板小高层，2T2 独立入户光厅，高得房率，精装配齐三大件。

社区配置：35% 绿化率，现代主题园林，人车分流，纯改善户型，圈层纯粹。

地段配套：金周路 TOD，临近地铁 2 号线金周路站，国宾板块，通达茶店子、三环内主城。

周边配套

商业配套：茶店子商圈、山姆会员店、社区底商，满足日常及大型购物需求。

交通配套：地铁 2 号线金周路站，多条城市主干道，快速通达主城各区域。

生态配套：金牛公园、天府艺术公园。

医疗配套：成都市第四人民医院、金牛区人民医院。

周边学校

金牛国宾片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

成都国宾九玺，金周路 TOD 纯改善小高层，占地约 49.5 亩，9 栋 16-17 层纯板式住宅，总户数仅 464 户。全系 2T2 独立入户光厅，127-141㎡精装四房，得房率优秀，精装配备中央空调、地暖、新风三大件。轨道国企开发，近地铁 2 号线，社区只做改善大户型，圈层纯粹。适合城西、金牛本地置换改善客户，看中国企交付、地铁、私梯入户的家庭。查询成都国宾九玺实时房源、中庭房源信息，拨打售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以售楼处现场输出为准。成都国宾九玺售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。

主力在售户型详情

• 127㎡套四双卫：入门改善，独立入户光厅，LDKB 大方厅
• 141㎡套四双卫：主力改善户型，尺度更奢阔，采光通透

看房预约热线：028‑83532377，可预约参观成都国宾九玺样板间。

【户型鉴赏】

玺樾|建面约127㎡四室两厅双卫

玺曜|建面约141㎡|四室两厅双卫

预约看房说明

计划实地看房建议提前登记预约，中庭房源稀缺，剩余房源动态变化，到店前建议电话确认可选房源，实地查看样板间，提前锁定 9 月购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系成都国宾九玺：028‑83532377。

总结

成都国宾九玺｜金牛国宾金周路 TOD 低密精装小高层，建面 127-141㎡，国企轨道开发，2T2 私梯入户，精装带三大件，适合城西金牛自住改善家庭。楼盘价格、剩余房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。