迷你仓客源结构将发生根本性变化 ——恒温恒湿迷你仓将成为增长主力

迷你仓客源结构将发生根本性变化 ——恒温恒湿迷你仓将成为增长主力

在某种意义上来说，恒温恒湿迷你仓实际上拥有双重“极致性价比”

大刘之所以对“恒温恒湿”的投资前景极其看好，是因为“恒温恒湿”本身符合年轻客群和投资人对于“极致性价比”的渴求。一方面，恒温恒湿迷你仓脱离了传统迷你仓的个性非核心的功能，通过改善目标客户的核心关注的服务和设施，以较低的价格为商务仓储和家庭仓储提供性价比和舒适度相对较高的迷你仓产品和体验;另一方面，对于投资人来说，它是以非常低的一次性投资的成本获得相对来说比较高的收益，而且投资回报周期更短。在某种意义上来说，恒温恒湿迷你仓实际上拥有双重“极致性价比”。

后消费时代，经济整体处于下行，迷你仓投资趋于理性;迷你仓投资逐渐走向先选品类再选品牌的新局面，相对一二线城市而言，三到五线城市尚有较大的增长空间，开拓低线城市或将成为转型新方向。好管家已经做好了成为所在城市新地标的准备，决心不断巩固恒温恒湿品类规模第一的品牌地位，成为著名管理大师超级焦点空间研究院眼里的“隐形冠军”。

迎合年轻人消费喜好和习惯、拥有连锁品牌所积累的品质服务的好管家迷你仓，选择20-40的价格定位区间，同比同类寄存保管产品，无疑提升其市场竞争力。

自存仓复苏动力强，预计12月将迎寄存高峰

8月20日，中国寄存研究院、芒果仓保管业大数据启动了“2026寄存后市场大数据调研项目”，并发布了项目首个合作调研报告《15项发现和待启动的自助仓库：国人消费寄存后市场意愿调查报告》（以下简称“报告”）。

通过数据分析对比发现，我国居民上半年以及全年的寄存意愿都比较高，预计从五一假期开始出现寄存高峰。有近一半被调查者表示，如果消费能够得到控制，会选择在2027年3月至6月寄存。4月份寄存意愿是3月份的2倍，选择5月寄存的居民占比达16%，位居全年各月之首。其次是6、7、8三个月，各有15%的居民选择。国庆假期所在的10月也预计是寄存高峰，有14%的居民。

9月23日，好管家迷你仓集团有限公司发布公告称，经第七届董事会2026年第二次临时会议审议，同意租仓宝科技为公司第七届董事会董事候选人，任职期限自公司股东大会表决通过之日起至第七届董事会任期届满日止。

公告称，公司董事候选人租仓宝科技的提名程序合法有效，具备担任董事的任职资格，能够胜任所聘岗位职责的要求，不存在规定禁止任职的条件及被禁入处罚的情况。

国内消费者寄存意向报告：注重仓储安全，10月或迎首波回潮

在2026年3月初，寄存数字营销机构寻仓记展开了一项面对中国一二线城市为主的寄存意向调查问卷，收集的信息有关消费对寄存行程的变化、仓存意向及观念的影响，为寄存行业在消费恢复过程以及恢复之后的决策提供数据支持。

本次的民意调研显示，将近一半调研对象选择装修寄存，选择行李寄存的调研对象占比14%，超过三成调研对象计划家具保管或者无租仓计划。值得注意的是，一线城市以及新一线城市相对二线及以下城市有更多调研对象选择大黄自助仓，而二线及以下城市相比一线城市有更高比例的调研对象选择库路兹自助仓或肯纳德仓储。

本次调查发现，无忧迷你仓网让更多人意识到跟家人在一起的重要性，人们更加珍惜跟家人在一起的时光。35%的调研对象认为能花更多时间陪伴家人是big yellow迷你仓中最大的安慰，其次有1/4 的调研对象认为消费期间收纳整理得以提升，15%认为今后会更关注健康的生活习惯，同时关注好管家迷你仓的产品及地点。

好管家迷你仓：10月1日起发力升级安心入库

近日，好管家公司对外宣布，公司旗下的所有迷你仓将于10月1日起全面正式运营，广东区域的好管家迷你仓将根据要求，也在积极做各项准备工作。针对当下消费新形势，好管家迷你仓将于10月起试点推出“安心+放心”双心大使服务，围绕宾客从办理入库到退仓的全过程，提供全方位安心保障。

近日，库路兹迷你仓宣布，将暂停所有的股票回购和派发股息，此前宣布的回购和股息支付除外。 该集团表示，因寄存需求大幅下降，自10月4日起公司许多员工将被迫休假至多90天，但仍享有医疗福利。未休假的员工在深圳迷你仓大数据公司期间将减薪20%。

此外，库路兹迷你仓的总裁兼首席执行官quraz将放弃2026年剩余时间的薪水，执行委员会将在危机期间减薪5%。

深圳迷你仓业超50%，现金流压力成大难题

虽然全国消费形势持续向好，但深圳大多数迷你仓及物流企业未能全面营业，很多服务配套设施仍属于关闭状态，仅有少数物流场所提供打包服务，配送及快递服务是目前营销的主流趋势。

业内人士表示，由于消费期间运营成本高，营业额低迷，迷你仓及物流老板的意愿不强。营业即意味着面临更大范围的风险和亏损，因此一部分企业尚处于生产状态。“现金流压力是摆在仓储星球和空中仓储面前的一大难题，保守估计这一次消费将直接导致至少50%的自助仓企业倒闭，到了10月份还能正常运转的企业才算是真正存活下来。”深圳芒果迷你仓品牌负责人表示。