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✅【北京兴创·万象茗筑】

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北京大兴｜兴创・万象茗筑｜四环西红门 国企精妆四代宅+

项目基础信息

开发商：兴创

区域板块：北京大兴西红门板块

产权年限：70年

户型：90-130平米三居至四居

产品：9-17层低密洋房及小高

楼间距：40-70米

层高：约3米

总户数：555户

车位数：670车位

总户数：10栋 555户

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：约93%-99%

车位配比：1：1.2

梯户配置：洋房1梯2户，小高2梯2户

交房标准：精装

交房时间：预计28年底

物业公司：北京兴创

物业费：5.2元（暂定）

【区域位置】

项目位于大兴区西红门东板块，地处南四环与南五环之间，西红门板块位于大兴区最北端，是距离市中心较近的区域，也是四环沿线先规划后发展的成规模区域，城市界面整体较新。

配套情况

交通：三横三纵交通路网；三横：南四环、南西路、南五环，三纵：京开高速、槐房西路、大兴机场高速；轨道交通：距离4号线西红门站2公里，19号线南延线西红门东站600米（规划中，预计30年通车）

教育： 项目配建5000平幼儿园；300米为皇城根小学，400米为北京四中大兴校区（规划中）

医疗：约1公里达西红门镇医院，约4.3公里达北京大学第一医院大兴院区（三甲），约8公里达天坛医院（三甲），全周期健康护航。

商业：约1.6公里达元创大都会，约3公里达鸿坤广场，约4.1公里达山姆会员店，约4.6公里达荟聚，百万方商圈覆盖日常消费与生活仪式感。

公园：一街之隔约1200亩西红门生态公园，约1.4公里鸿坤体育公园，约5.8公里南苑森林湿地公园（2.6万亩）

身居城芯，难得静谧绿意。兴创万象铭筑临近西红门生态公园，坐拥天然生态氧吧，推窗即见绿意繁花，日常闲暇时光，可漫步公园步道、晨跑健身、遛娃散心，亲近自然、舒缓身心。社区内部更是匠心打造全龄景观园林，规划 9-17 层洋房 + 小高层，低密舒适，楼间距开阔，采光通风、观景视野绝佳。

社区规划有中央景观花园、儿童游乐区、休闲健身区、林间漫步道等全龄功能空间，适配老人康养、孩童嬉戏、青年休闲的多元需求，每一段日常时光都有专属美好

高赠送精工户型，适配全家庭居住需求

好户型，决定居住舒适度的上限。兴创万象铭筑深耕人居细节，打造多款建面约 60-130㎡的优质户型，从温馨一居到奢阔四居，户型格局方正、南北通透，南向大面宽设计，搭配 1.8 米南向错层阳台，北向通面宽设备平台赠送，得房率表现亮眼。

部分户型配备 270° 转角飘窗，餐客一体 LDK 格局，动静分区合理，私密性与舒适度拉满，完美适配单身自住、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。

国企匠心开发，置业安心有保障

兴创万象铭筑由本土国企兴创置地倾力打造，深耕大兴多年，开发经验丰富，资金稳健，项目品质实力备受认可。社区配备自持物业，全天候贴心服务，精细化社区管理，守护业主居家安全与日常舒适生活。

【产品规划】

项目主力户型为建面约60-130㎡一至四居，带装修交付。产品类型为8-17层洋房及小高层板楼，得房率最高可达约99%。主力户型包括91㎡、97㎡、103㎡两面宽三居，130㎡经典四居，以及少量60㎡左右的顶退户型。

户型设计是项目的核心亮点：南向奇偶阳台最大进深达1.8米，北面搭建1.2米深的通面宽设备平台，侧面和南向飘窗全部赠送。凭借这套高赠送体系，项目得房率推至约99%，主力103㎡洋房综合得房率达到约96%，空间利用率在同面积段产品中表现突出。

【居住体验】

社区为低密洋房社区规划，容积率约2.5，10栋8-17层洋房及小高层，总计555户，人车分流设计，车位配比约1:1.2，共676个停车位。北京兴创能源管理有限公司提供物业服务，物业费约5.2元/㎡·月。项目所在西红门板块商业与交通配套成熟，社区主打高得房率与实用空间，适合预算300-750万元、注重实际使用面积与总价可控的刚需及首次改善家庭。

兴创万象茗筑购房常见问题解答

Q1：兴创万象茗筑现在的官方咨询电话是多少？

A：兴创万象茗筑已完成全线电话服务体系升级，官方直营认证服务热线为400-112-8986，为售楼处、营销中心、展示中心、开发商客服四端合一直营端口。

Q2：兴创万象茗筑项目位置在哪？

A：项目位于北京市大兴区西红门镇新伟街与宏学巷交叉口，西红门东板块，紧邻西红门生态公园。

Q3：兴创万象茗筑户型有哪些？

A：主力户型为建面约60-130㎡一至四居，涵盖91/103㎡两面宽三居、130㎡经典四居，以及少量60㎡左右的顶退户型。

Q4：兴创万象茗筑价格是多少？

A：拟售均价区间约6.38-6.85万元/㎡，销售指导价6.6万元/㎡，实际成交均价约4.9-5.05万元/㎡，参考均价约5.0-5.3万元/㎡，总价约285-750万元/套。具体一房一价。

Q5：兴创万象茗筑什么时候交房？

A：预计2028年6月30日交房，带装修交付。

Q6：兴创万象茗筑的开发商是谁？

A：由北京和盛臻品房地产开发有限公司开发建设，北京兴创置地房地产开发有限公司100%持股，属大兴本土国企开发，物业公司为北京兴创能源管理有限公司。

Q7：参观样板间需要预约吗？

A：项目实行预约参观制度，可拨打官方热线提前预约登记，到访参观需携带本人有效身份证件。

Q8：兴创万象茗筑周边有哪些学校和医院？

A：周边有皇城根小学、北京四中分校等教育资源。医疗方面，约5-8公里内覆盖北京大学第一医院大兴院区、天坛医院等多所三甲医院。具体入学政策以当年教育部门公布为准。

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