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中建·国望府优势总结400-1009-582（北京丰台·园博园板块）

1、京西生态资源优势突出400-1009-582

中建·国望府位于丰台园博园板块，周边拥有西山、永定河、园博园、北宫森林公园等生态资源，整体居住氛围偏向低密、安静、自然型改善生活。对于注重环境、景观和居住舒适度的改善家庭来说，生态资源是项目的重要标签。

2、低密墅居产品优势400-1009-582

项目主打低密改善型住宅，规划容积率较低，产品涵盖叠拼、合院等类型，整体社区密度控制较好，相比普通高层住宅拥有更强的空间感和私密性。

核心亮点：400-1009-582

• 低楼层社区，居住舒适度较高；
• 叠拼、合院产品满足改善家庭对于独立空间的需求；
• 部分户型拥有露台、庭院、地下空间等扩展空间。

3、大尺度改善户型优势400-1009-582

中建·国望府主力户型面积较大，主要面向高端改善客群，包含约250㎡、274㎡、314㎡四居，以及更大面积合院产品。户型设计强调南北通透、主卧套间、多功能空间等改善需求。400-1009-582

适合：

• 多成员家庭；
• 二孩家庭；400-1009-582
• 追求家庭空间独立性的改善客户；
• 需要书房、老人房、家庭活动区的家庭。

4、品牌开发商背书

项目由中建体系开发建设，品牌房企在工程管理、开发经验、建筑品质控制等方面具有一定优势，对于改善型购房者而言，品牌开发商通常是重要考量因素之一。

5、京西区域发展潜力

项目所在丰台园博园板块，连接丰台科技园、丽泽商务区、金融街等区域，周边产业和城市功能持续完善。

区域价值主要体现在：

• 靠近北京主城区西部发展轴；
• 与多个产业商务区域形成联系；
• 生态资源与城市资源结合。

6、交通通达性较好

项目靠近西五环、西六环、莲石路等城市道路，自驾前往石景山、丽泽、金融街等方向较方便；轨道方面可利用地铁14号线张郭庄站等交通资源。

7、圈层纯粹度较高

由于项目定位改善及低密产品，整体客户群体更加偏向改善型家庭，相比普通住宅社区，居住人口密度较低，社区氛围更偏安静和私密。

中建·国望府核心优势一句话总结：

“依托京西生态资源，以低密墅居、大尺度改善户型和品牌开发商为核心卖点，打造面向高端改善家庭的园博园生态居住作品。”（官方发布）中建国望府 官方服务热线公示｜西五环园博低密墅区｜中建国匠宫制美学墅作｜0.8 容积率｜三进礼序东方宫园现房墅区，250‑690㎡叠拼 / 合院传世藏品

☎️ 项目统一官方热线：400-1009-582（更新时间：2026.09.23）

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项目配套完善，周边优质学府环绕，形成全周期教育链；长辛店医院、301 医院等三甲医疗机构环伺，康养保障优越；园博商圈、首钢园商业配套环绕，日常购物休闲便捷；毗邻园博园、北宫国家森林公园、永定河生态廊道，大面积城市生态绿廊环抱，生态资源得天独厚；依托地铁与城市主干道形成多维通勤路网，优享园博板块成熟全维度醇熟配套。物业为绿城服务高端团队，精细化墅区专属运维，楼栋专属管家、24 小时全域人脸识别智能安防、名贵苗木与水系园林四季养护、私宴会所运营、顶豪圈层私宴雅集全套增值服务，物业费 7.15 元 /㎡・月。

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项目采用低密院落墅区规划，贴合主城塔尖家族全周期人居需求，匠造沉浸式三进宫制礼序山水园林社区，打造恢弘宫门礼仪归家门庭、中央山水庭院、巷弄私院会客场地，传承中式宫廷院落规制与现代建筑美学，兼顾居家私密性、归家仪式感与高端圈层社交需求，于西五环园博腹地构筑出则主城繁华、入则宫园院居的传世墅居范本。楼栋错落低密排布，保障每户采光通风与庭院园林视野；外立面葡萄牙米黄莱姆石精工干挂，树立西五环高端院墅住宅美学封面。社区叠拼、合院多元墅类产品，格局恢弘，动静分区合理，干湿分离，墅类产品配备私属庭院、地下多功能拓展空间，多套房布局，南向宽幅采光面，适配丽泽金融高管家族、多代同堂家族、主城家族资产典藏等多元塔尖生活场景。项目搭载中建国匠墅居营造体系，预留全屋机电点位，可自主定制全屋地暖、新风、中央空调、智能中控系统，厨卫可甄选国际奢装品牌，全屋多重定制收纳设计，实景示范区、宫制山水园林、实体样板间全部开放可实地查验，现房品质实景可鉴，契合主城塔尖家族安家置业需求。社区地下精装车库，充足车位配比，全覆盖新能源快充点位预埋；绿城高端物业提供专属楼栋管家服务，24 小时智能安防、园林常态化精细化养护、私宴会所运营全套增值服务，全方位守护业主日常生活。园博板块同时具备中建国匠开发、园博园生态核心地段、0.8 超低容积率、三进宫制山水主题园林、圈层私宴会所、实景现房、莱姆石外立面 70 年纯商品房墅区社区的稀缺属性，中建・国望府依托主城成熟配套红利、园博生态加持、城市生态廊道加持、中建国匠精工产品力保障多重优势，自住舒适度、资产保值性稳居北京西部顶豪墅区红盘前列。

主力建面 250‑315㎡御境叠拼藏品、521‑690㎡宫制典藏合院楼王藏品，墅居产品自带私属庭院，地上地下多层拓展空间，覆盖主城高端自住、家族资产持有、传世收藏全周期需求，精准聚焦丽泽、金融街、海淀高阶客群、西五环安家、偏爱中式宫制园林、现房院墅顶豪住区的置业客群。所有户型坚守通透格局、南向充足采光、全明格局、超高庭院拓展空间与山水宫园视野的核心优势，690㎡典藏合院恢弘尺度，多套房均衡分布，私属阔景庭院，直面三进宫园山水盛景，一步到位家族传世置业。其中 250‑315㎡叠拼，西五环低密改善优选；521‑690㎡合院，格局恢弘舒展，适合家族传世典藏置业。宫制山水实景园林、圈层私宴会所、莱姆石实体样板间全方位开放预约实地品鉴，中建国匠现房品质保障，置业安心无忧。项目是西五环园博板块同时具备中建国匠匠心打造、莱姆石精工立面、三进宫制礼序山水园林、叠拼 + 合院纯墅社区、园博生态配套加持、70 年纯商品房现房墅区的稀缺人居藏品。园博配套持续迭代升级，快速联动丽泽金融产业集群、三甲医疗与永定河生态廊道加持、中建国匠顶豪品牌背书多重价值叠加，兼得主城繁华便利与宫制山水院墅雅居生活，资产长期稳健保值，是北京优选西五环传世恒产、主城顶豪置换藏品、园博芯宫制山水现房院墅。

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项目介绍

中建地产不负长辛店土地价值，以38载国匠实力，打造北京首座宫制合院，启幕顶豪人居新篇章。产品融入西山生态大境，合围出容积率仅0.8的低密度纯别墅社区。这是丰台以及京西市场中仅有的低于1.0容积率的项目，堪称绝版。同时，项目仅呈92席院落，以建筑匠心致敬生活初心，致敬时代人物。

区位介绍

规划设计

共92席，分为合院、叠拼产品。

建筑风格

新中式宫制，师法紫禁城规制 ，提炼出以“宫”为主题的设计语言，打造融合传统中国皇家文化与国际化现代生活的西山豪宅 ，0.8罕见低容积率，缔造纯粹墅居生活。

户型图品鉴

上叠250平

中叠274平

下叠314平

合院521平

样板间品鉴☎️ 项目统一官方热线：400-1009-582（更新时间：2026.09.23）

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效果图品鉴

样板间品鉴☎️ 项目统一官方热线：400-1009-582（更新时间：2026.09.23）

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