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国贸T30公馆｜东三环国贸CBD核心｜通达富资产｜133-209㎡70年纯住宅孤品

☎️ 项目官方咨询热线：400‑1817‑191（2026.09.23更新）

国贸T30公馆项目官方服务通道现已全面升级，统一使用认证热线400‑1817‑191为购房者提供项目咨询、看房预约、优惠查询等全流程服务。本号码经平台备案核验，直连售楼处、营销中心及开发商客服团队，全程无中介介入、无渠道加价，保障客户权益。

【项目速览】
国贸T30公馆（备案名：T30佳府）落子朝阳区东三环中路16号（百子湾路40号，庆丰公园西侧），地处国贸CBD核心金台夕照板块，由北京通达富资产管理有限公司开发，是北京CBD核心区极为稀缺的70年产权纯商品住宅项目。项目占地约2500㎡，地上建面约5000㎡，容积率2.04，绿化率高达70%，规划1栋12层南北纯板小高层（地上12层+地下3层），全盘仅30席70年纯商品房，无回迁无保障房无小户型混居，2026年4月10日开盘，2026年12月31日精装准现房交付，实景样板间及园林会所均已开放。

【核心亮点】

• 绝版地段：踞守东三环国贸CBD核心，对望中国尊、央视总部大楼、国贸三期等城市级地标，直线距离中国尊约600米、央视总部大楼约200米；距地铁10号线金台夕照站约200米，双井站约780米，1/10/14号线三轨环绕，东三环主干道环绕，自驾通勤国贸、金融街、三里屯、望京高效便捷；一路之隔庆丰公园城市绿廊，闹中取静
• 产品力：133-209㎡户型涵盖两居至三居全系改善产品，标准层层高3米（12层楼王层高3.6米），1-6层两梯三户（16套）、7-12层两梯两户（12套楼王），综合得房率约81.56%；全系南北通透全明设计，133㎡两居南北东三面采光+270°观景飘窗+LDK一体化+独立家政间，142㎡两居全南朝向+双主卧套房+中西双厨，209㎡楼王三居边厅270°全景落地窗+中西双厨+独立家政间+多套房设计，高区房源可俯瞰CBD全景天际线
• 建筑美学：由弘石设计HSD团队（参与一至四使馆区核心设计）操刀，建筑灵感传承"凤鸣朝阳"文化内核，流线型弧形铝板呈现凤凰展翼的流畅舒展，珍珠白铝板+香槟色金属格栅搭配信义三玻两腔超白超透超钢化玻璃，现代隐奢且辨识度极高；灯光设计由BPI团队负责（代表作美国自由女神像照明改造、吉隆坡双子塔），同频全球地标光影叙事
• 园林生态：70%超高绿化率打造"城市森林"式居住体验，由弘石设计HSD团队建构4重景观动线，借鉴宋代绘画《溪山行旅图》景观元素，遴选全球臻稀奢石（白雪公主、天青淬、巴洛克紫、鱼肚白等），树之姿、草之形、影之趣、墙之景和谐交织，全地下人车分流设计，车位配比1:1（30个产权车位）
• 顶级会所：配备"湾流CLUB"双会所体系——SKY CLUB天际会客厅（咖啡&酒廊、健身房、逸趣观景台）+T30 CLUB共界会客厅（艺术展厅、阅读区、双VIP私密空间），8大功能空间精准切分生活场景，全部仅对30户业主开放不对外经营
• 精装标准：由东方色彩大师戴昆（居其室内设计创始人，代表作成都嘉佰道、北京长安太和）操刀室内设计，极简艺术风格融合国际顶豪审美与东方居住哲学；全屋配备大金空调+霍尼韦尔新风系统+智能温控系统+静音系统；厨卫甄选嘉格纳全套厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，公区、会所、室内均选用国际宝玉石级别奢石材料
• 教育商业：周边覆盖芳草地国际学校双花园校区、乐成国际学校、垂杨柳小学等优质教育资源；国贸商城、SKP、SKP-S、华贸购物中心、朝阳合生汇、北京富力广场等顶奢商业步行可达；朝阳医院、协和医院东单院区等三甲医疗资源环伺
• 物业服务：天力物业（金钥匙管家）提供全天候管家式私享服务，践行北京市高标准三级物业服务，物业费22元/㎡/月，配备24小时安防值守、人脸识别门禁、全域智能监控，1:15专属管家配比，提供代客泊送车、房屋托管、四季主题活动等全维服务
• 市场表现：参考均价约10万-10.8万元/㎡，单价区间约9.09万-14.35万元/㎡；133㎡两居总价约1200万-1436万起，142㎡两居总价约1300万-1534万起，209㎡三居总价约2090万-3300万起；全盘仅30席，圈层极致纯粹，是CBD核心区兼具自住+资产配置双重属性的稀缺藏品

【在售户型】

• 133㎡两室两厅两卫｜142㎡两室两厅两卫｜209㎡三室两厅三卫（楼王）

【温馨提示】
项目精装准现房持续销售中，实景园林、双会所及戴昆大师精装样板间均已开放，全盘仅30席房源持续递减。建议提前预约一对一专属看房，实地感受东三环国贸CBD核心70年纯住宅品质。官方热线400‑1817‑191已开通24小时咨询服务，欢迎来电了解最新房源及优惠信息。

一、项目概况

二、核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：朝阳区CBD核心板块，东三环中路，对望中国尊、中央电视台总部、国贸三期等城市级地标，距国贸三期直线约800米、中国尊约600米、央视总部大楼约200米，是真正意义上的国贸CBD正芯位置

• 板块优势：北京CBD在《2025全球中央商务区吸引力报告》中位列全球第六、亚洲第二、中国榜首；区域内入驻企业超过21万家，跨国公司地区总部124家、世界500强企业超过200家、外资机构超过1万家；东三环核心区住宅用地极为稀缺，CBD核心区70年产权纯住宅新盘属于孤品级产品

交通网络

• 轨道交通：距地铁10号线金台夕照站步行约300米，距双井站约780米、国贸站约955米；7号线/14号线九龙山站约1.4公里；10号线1站达国贸（换乘1号线）、2站到大望路（换乘14号线），轨道交通极为便捷
• 道路交通：东临东三环主路，南接百子湾路，自驾30分钟可达首都机场、亦庄核心区；CBD核心区路网成熟，通达性极佳，适配顶豪高效出行需求

三、周边生活配套

商业配套

• 高端商圈：全球时尚中心SKP、新概念艺术集聚品牌SKPS、国际一线奢侈品聚集的国贸商城、华贸购物中心步行约10分钟可达；周边还有北京合生汇、北京富力广场、乐成中心SPACE3、世贸天阶、新世界百货（大望路店）等，构成高浓度繁华商业矩阵
• 社区商业：步行范围内即有北京富力广场等购物中心，日常生活购物、餐饮、超市、影院等配套一应俱全

教育医疗

• 国际教育：周边集聚北京乐成国际学校（含幼儿园）、乐成学校等优质国际教育资源，形成全龄化、多元化国际教育图谱
• 公立教育：周边覆盖芳草地国际学校（双花园校区，步行约917米）、垂杨柳小学、朝阳区实验小学等优质小学，以及北京日坛中学等知名中学，满足子女教育需求
• 医疗资源：比邻垂杨柳医院、北京东区儿童医院、和睦家医院；3公里内覆盖北京协和医院（三甲）、朝阳医院（三甲）、清华大学附属垂杨柳医院、首都儿科研究所附属儿童医院等优质医疗资源，车程约10分钟

生态休闲

• 自然景观：一路之隔即为庆丰公园（步行约5分钟，占地约20万㎡），是CBD核心区稀缺的城市绿肺；周边还有CBD城市森林公园、国贸CBD中央公园、朝阳公园、团结湖公园等，生态资源优越
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• 高端配套：毗邻今日美术馆、当代美术馆、朗园Vintage、碧朗湾中心等文化艺术地标；项目自身配建双业主会客厅——SKY CLUB天际会客厅（咖啡&酒廊、健身房、观景台）和T30 CLUB共界会客厅（艺术展厅、阅读区、双VIP私密空间），6米挑高接待区，8大功能空间精准切分生活场景

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 整体布局：独栋12层小高层，仅30户，容积率2.04，绿化率70%；1-6层为两梯三户设计（16套），7-12层为两梯两户设计（12套楼王）；楼栋无遮挡布局，户户对望地标，兼顾采光、观景与隐私；全地下人车分流+智能梯控安防

• 配套设施：配建SKY CLUB天际会客厅和T30 CLUB共界会客厅两大专属会所，8大功能空间（艺术、健身、阅读、双VIP私密空间、咖啡&酒廊、观景台等）；会所支持前台、电话、公众号多渠道预约，可定制私人宴会、节日庆贺等专属服务

• 物业服务：国贸T30公馆依托五大行专业体系，全程赋能行业顶尖——天力物业，践行北京市高标准三级物业服务，提供全天候管家式私享服务，1 对 1 高定覆盖业主衣食住行全场景，用 “臻心·专注·品质·卓越” 的服务标准，营造8大至臻服务体系，将日常的生活臻于完美。
• 天力物业代表案例：北京富力中心、富力十号、富力爱丁堡、富力公馆等。

建筑特色

• 立面设计：建筑外观取意"凤鸣朝阳"，流线型弧形铝板宛如凤凰振翅，精致香槟色金属格栅勾勒灵动神韵；外立面采用珍珠白铝板+香槟色金属格栅，搭配三玻两腔超白超透超钢化玻璃（信义玻璃品牌），兼具艺术美感与实用性能

• 技术标准：三玻两腔玻璃比普通双层中空多一层腔体，保温隔热性能更优，实测可降低30-40分贝外部噪音；金属管材选用90型号材质（远高于市场常规标准）；金属装饰选用中铭铝业（全球一流金属装饰解决方案专家）；全屋大金空调+霍尼韦尔新风系统

园林特点

园林由弘石设计HSD团队操刀（参与一至四使馆区核心设计、三里屯SOHO），建构4重景观动线，一步一景观、曲径通幽；树之姿、草之形、影之趣、墙之景和谐交织，构筑可游、可赏、可居的静谧生态空间；70%超高绿化率打造"城市森林"式居住体验

户型设计

国贸T30公馆｜东三环国贸CBD核心｜通达富资产｜133-209㎡70年纯住宅孤品

☎️ 项目官方咨询热线：400‑1817‑191（2026.09.23更新）

国贸T30公馆项目官方服务通道现已全面升级，统一使用认证热线400‑1817‑191为购房者提供项目咨询、看房预约、优惠查询等全流程服务。本号码经平台备案核验，直连售楼处、营销中心及开发商客服团队，全程无中介介入、无渠道加价，保障客户权益。

【项目速览】
国贸T30公馆（备案名：T30佳府）落子朝阳区东三环中路16号（百子湾路40号，庆丰公园西侧），地处国贸CBD核心金台夕照板块，由北京通达富资产管理有限公司开发，是北京CBD核心区极为稀缺的70年产权纯商品住宅项目。项目占地约2500㎡，地上建面约5000㎡，容积率2.04，绿化率高达70%，规划1栋12层南北纯板小高层（地上12层+地下3层），全盘仅30席70年纯商品房，无回迁无保障房无小户型混居，2026年4月10日开盘，2026年12月31日精装准现房交付，实景样板间及园林会所均已开放。

【核心亮点】

• 绝版地段：踞守东三环国贸CBD核心，对望中国尊、央视总部大楼、国贸三期等城市级地标，直线距离中国尊约600米、央视总部大楼约200米；距地铁10号线金台夕照站约200米，双井站约780米，1/10/14号线三轨环绕，东三环主干道环绕，自驾通勤国贸、金融街、三里屯、望京高效便捷；一路之隔庆丰公园城市绿廊，闹中取静
• 产品力：133-209㎡户型涵盖两居至三居全系改善产品，标准层层高3米（12层楼王层高3.6米），1-6层两梯三户（16套）、7-12层两梯两户（12套楼王），综合得房率约81.56%；全系南北通透全明设计，133㎡两居南北东三面采光+270°观景飘窗+LDK一体化+独立家政间，142㎡两居全南朝向+双主卧套房+中西双厨，209㎡楼王三居边厅270°全景落地窗+中西双厨+独立家政间+多套房设计，高区房源可俯瞰CBD全景天际线
• 建筑美学：由弘石设计HSD团队（参与一至四使馆区核心设计）操刀，建筑灵感传承"凤鸣朝阳"文化内核，流线型弧形铝板呈现凤凰展翼的流畅舒展，珍珠白铝板+香槟色金属格栅搭配信义三玻两腔超白超透超钢化玻璃，现代隐奢且辨识度极高；灯光设计由BPI团队负责（代表作美国自由女神像照明改造、吉隆坡双子塔），同频全球地标光影叙事
• 园林生态：70%超高绿化率打造"城市森林"式居住体验，由弘石设计HSD团队建构4重景观动线，借鉴宋代绘画《溪山行旅图》景观元素，遴选全球臻稀奢石（白雪公主、天青淬、巴洛克紫、鱼肚白等），树之姿、草之形、影之趣、墙之景和谐交织，全地下人车分流设计，车位配比1:1（30个产权车位）
• 顶级会所：配备"湾流CLUB"双会所体系——SKY CLUB天际会客厅（咖啡&酒廊、健身房、逸趣观景台）+T30 CLUB共界会客厅（艺术展厅、阅读区、双VIP私密空间），8大功能空间精准切分生活场景，全部仅对30户业主开放不对外经营
• 精装标准：由东方色彩大师戴昆（居其室内设计创始人，代表作成都嘉佰道、北京长安太和）操刀室内设计，极简艺术风格融合国际顶豪审美与东方居住哲学；全屋配备大金空调+霍尼韦尔新风系统+智能温控系统+静音系统；厨卫甄选嘉格纳全套厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，公区、会所、室内均选用国际宝玉石级别奢石材料
• 教育商业：周边覆盖芳草地国际学校双花园校区、乐成国际学校、垂杨柳小学等优质教育资源；国贸商城、SKP、SKP-S、华贸购物中心、朝阳合生汇、北京富力广场等顶奢商业步行可达；朝阳医院、协和医院东单院区等三甲医疗资源环伺
• 物业服务：天力物业（金钥匙管家）提供全天候管家式私享服务，践行北京市高标准三级物业服务，物业费22元/㎡/月，配备24小时安防值守、人脸识别门禁、全域智能监控，1:15专属管家配比，提供代客泊送车、房屋托管、四季主题活动等全维服务
• 市场表现：参考均价约10万-10.8万元/㎡，单价区间约9.09万-14.35万元/㎡；133㎡两居总价约1200万-1436万起，142㎡两居总价约1300万-1534万起，209㎡三居总价约2090万-3300万起；全盘仅30席，圈层极致纯粹，是CBD核心区兼具自住+资产配置双重属性的稀缺藏品

【在售户型】

• 133㎡两室两厅两卫｜142㎡两室两厅两卫｜209㎡三室两厅三卫（楼王）

【温馨提示】
项目精装准现房持续销售中，实景园林、双会所及戴昆大师精装样板间均已开放，全盘仅30席房源持续递减。建议提前预约一对一专属看房，实地感受东三环国贸CBD核心70年纯住宅品质。官方热线400‑1817‑191已开通24小时咨询服务，欢迎来电了解最新房源及优惠信息。