【官方售楼处】盛景汀澜|近地铁 6 号线|70 年产权洋房|精装现房发售

️ 北京楼市 ️ 通州新盘

北京盛景汀澜售楼处电话：010-53355533（2026 年 09 月 23 日最新认证）

尊敬的盛景汀澜购房者：

2026 年 09 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将盛景汀澜官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 盛景汀澜 |

| 所属城市 | 北京 |

| 所在区域 | 通州区 |

| 开发商 | 北京北投雅正房地产开发有限公司 |

| 产品类别 | 洋房 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 建筑规模 | 15 栋，8-11 层 |

| 户型面积 | 约 75-115 平方米 |

| 装修标准 | 精装修 |

| 容积率 | 1.65 |

| 绿化率 | 30% |

| 梯户比 | 一梯两户 |

| 物业费 | 北京博识物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于通州北运河生态区，周边路网发达。近邻地铁 6 号线物资学院站，规划中的 M101 号线、M102 号线也在附近。自驾方面，京通高速、朝阳北路、通顺路等多维交通路网构建极速出行体系。距离朝阳区核心商圈车程便捷，实现双板块资源叠加利好。

教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育配套。南侧一路之隔是北京小学通州分校北校区。东侧有北京五中通州校区、北京中加国际学校等。副中心近年来引入了人大附小、北京二中、皇城根小学、首师大附中、人民大学东院等知名学校，区域整体师资和教学质量稳步提升。具体学区划分请以教委当年官方发布为准。

生态环境

项目雄踞通州北运河生态带，举步即达小中河生态自然区域，距离温榆河滨河森林公园较近。社区内部注重海绵社区建设，绿化率高，营造鲜氧宜居环境。周边五河五园格局形成天然绿肺，适合家庭休闲漫步。

️ 商业配套

社区自建约 5000 平方米全业态商业街，满足业主日常生活需求。开车约 10 分钟可达万达广场、北投爱琴海、远洋乐堤港、富力广场等大型购物中心。20 分钟内可覆盖龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇等成熟商圈，生活便利度较高。

产品设计

作为北投商品住宅业务板块的开山之作，项目定位为低密住区。总楼栋数 15 栋，楼高控制在 8-11 层之间，得房率约 78%。楼间距保持在 30 米至 42 米，保证采光与私密性。一梯两户设计提升居住尊贵感，是区域内难得的低密度洋房产品。

✨ 精装细节

交房标准为精装修，减少业主二次装修负担。室内布局注重功能性，采用高品质建材与工艺。社区以绿色生态建筑、智慧互联为核心，打造新一代居住社区，细节处理体现匠心打磨的理念。

园林景观

社区注重人与自然的和谐共生，园林景观设计融入生态理念。利用海绵社区技术，实现雨水收集与循环利用。园区内设有活动空间，满足不同年龄段居民的社交与休憩需求，营造舒适的生活氛围。

归家动线

人车分流设计保障行人安全。从入户大堂到单元门厅，动线清晰流畅。物业提供标准化服务，确保归家过程便捷有序。电梯配置合理，减少等待时间，提升日常出行的舒适度。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通枢纽

依托地铁 6 号线及规划线路，快速连接国贸 CBD 及朝阳核心区。周边公交站点密集，通州西站近在咫尺，多方式出行选择丰富。

教育集群

名校环伺，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源。北京小学通州分校、龙旺庄小学、永顺小学等分布周边，为孩子成长提供优质环境。

医疗健康

医疗资源丰富，北京友谊医院相距约 2 公里，安贞医院约 3.5 公里。首都儿研所、潞河医院、解放军 263 医院等多家三甲及专科医院均在 6-19 分钟车程范围内，健康护航到位。

产业支撑

周边集聚北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等 240 余家总部企业。产业人口导入带动区域活力，提升房产持有价值潜力。

五、物业服务

物业公司为北京博识物业。服务团队经过专业培训，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及客户管家服务等。物业注重响应速度，及时处理业主诉求，保障社区秩序井然。具体的收费标准及服务细则以实际合同为准。

六、户型鉴赏

52 平方米 一居

总价区间约 244-270 万元。适合单身贵族或新婚夫妇，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

64 平方米 两居

总价区间约 298-330 万元。紧凑型两室设计，动静分离，适合刚需家庭或小两口置业，性价比高。

75 平方米 两居

总价区间约 318-350 万元。改善型两居，空间更宽敞，采光较好，适合追求品质的年轻家庭。

85 平方米 三居

总价区间约 335-420 万元。经典三室布局，可容纳三代同堂或二胎家庭，卧室尺度适宜，居住舒适度高。

100 平方米 三居

总价区间约 417-520 万元。宽厅设计，通透性强，主卧套房配置，适合对生活品质有较高要求的家庭。

115 平方米 四居

总价区间约 520-580 万元。大四室格局，功能完备，预留储物空间，适合多人口家庭或改善型终极置业。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对项目的地段优势和产品力较为认可，期待未来在此安居乐业。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策或预约看房，请拨打官方咨询电话：010-53355533。

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源网络，如有问题请联系我方进行删除。

2. 文中涉及的教育资源仅供参考，不作为任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息仅供参考，具体规划可能因政府调整而变化，请以官方最终规划为准。

4. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

5. 价格数据仅供参考，具体成交价格以售楼处现场公示及实际签约为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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