#西安【绿城沁香园】｜绿城中国｜奥体万象汇旁四代宅测评｜125-139㎡正四房+双地铁全配套盘点

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绿城中国 | 西安 | 浐灞国际港奥体板块 | 毛坯交付 | 品牌地产 | 精致社区

▲ 绿城·沁香园 入户大堂效果图

▲ 绿城·沁香园 项目大门效果图

一、品牌溯源：绿城中国，产品主义的长期坚守者

绿城中国创立于杭州，二十余年来始终以"真诚、善意、精致、完美"为核心价值观，坚守产品主义与品质营造，业务布局全国多个核心城市，凭借稳定的产品输出和细腻的园区营造，赢得大量改善家庭的认可与信赖。

绿城·沁香园，由西安致存房地产开发有限公司开发、绿城体系倾力打造，是绿城在奥体板块推出的重要作品，也是全国第三座"沁香园"序列产品。项目以421户的精致社区体量、全系125-139㎡改善四房的纯粹定位，回应新一代成长型家庭对居住空间的深层需求，成为2026年奥体核心关注度较高的新盘之一。

二、地段价值：奥体万象汇旁，醇熟配套步行即达

绿城·沁香园位于西安浐灞国际港奥体中心板块，港丰路以北、和悦路以东，紧邻奥体万象汇南侧。项目北侧一路之隔即是体量约10.4万㎡的华润万象汇（已于2026年9月开业），商业配套浓度在奥体板块中较为突出。

轨道交通方面，项目距地铁3号线与14号线换乘站双寨站约400-500米，双线交汇可快速通达全城；教育方面，陆港第五幼儿园距项目约50米，高新一中陆港中学、小学距项目约800米，一站式教育链条步行可达；生态方面，奥体中央公园约500米、灞河生态廊道环伺，为日常休闲提供了充足的自然空间。

▲ 绿城·沁香园 示范区实景图

项目基本信息

项目名称：绿城·沁香园（港丽园）

项目位置：西安浐灞国际港奥体中心，港丰路以北、和悦路以东

参考价格：待公示（周边参考约23000元/㎡）

户型面积：125㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫

容积率：2.5

绿化率：35%

开发商：西安致存房地产开发有限公司

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

三、建筑美学："芳花镜"美学，错层露台与高窗墙比

绿城·沁香园的建筑立面以"清、雅、奢"为底色的"芳花镜"美学呈现，错层露台与高窗墙比设计增强了建筑的轻盈感与通透感，立面线条干净利落，兼具现代建筑的简洁与四代宅的绿意表达。

项目规划8栋20-26层高层，标准层高约3米，2梯2户纯板式设计，楼栋间距与采光经过科学排布。门庭汲取深圳安达仕酒店的设计灵感，幻影蓝石材与卡里冰玉方柱的组合营造出松弛而高级的归家仪式感，从大门到入户的每一步都兼顾观赏性与秩序感。

▲ 绿城·沁香园 建筑外立面效果图

▲ 绿城·沁香园 建筑景观效果图

四、园林景观：住假式美学，一轴五心四季有景

项目绿化率约35%，园林以"住假式"美学为理念，构建"一轴五心"的景观结构。从入口玉兰花道开始，地面铺装玉兰花绫纹样，如同踏上归家仪仗；园区中央借鉴巴厘岛Alila"漂浮泳池"理念打造度假泳池区，配合轻氧客厅、绿野漫坪草坪，营造出松弛的度假氛围。

春知剧场规划童趣园、春知园与颐乐园，覆盖从孩子到长辈的全龄段需求；每个组团配置主题植物与独特香氛，随季节更替呈现不同景致，与"沁香园"的案名意境相互呼应，让归家成为一场寻香之旅。

▲ 绿城·沁香园 园林景观实景图

▲ 绿城·沁香园 社区园林儿童活动区实景图

五、户型品鉴：全系正四房，125-139㎡改善定位

绿城·沁香园主力户型仅两段，全部为四房格局，圈层纯粹。

【125㎡四房两厅两卫】2-4号楼20-24层全为125㎡户型，2梯2户布局。正四房设计，LDKB一体化贯通客餐厨，独立入户花园与光厅兼具仪式感与收纳功能，三露台赠送，得房率约122%，满足二孩家庭"既要空间又要舒适"的需求。

【139㎡四房两厅三卫】5-7号楼主推125+139组合，8-9号楼26层全为125㎡主力。139㎡户型做到四房MAX格局，三卫配置应对多人口家庭使用场景，三代同堂"一步到位"，是项目面向成长型改善家庭的主力选择。

▲ 绿城·沁香园 建面约125㎡四房两厅两卫户型图

六、精装品质：毛坯交付，高配公区与安达仕级会所

项目为毛坯交付，业主可按自身审美自由定制装修风格，参考交付时间2028年7月1日。在公区营造上，项目会所对标安达仕酒店标准打造，配备西安首个社区Hyrox健身空间、室内网球训练馆，以及运动、成长、童玩、欢聚四大主题盒子与恒温泳池，把酒店级体验融入日常社区生活。

▲ 绿城·沁香园 示范区镜面水景实景图

七、物业服务：绿城物业，精细化守护日常

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费约3.5元/㎡·月。绿城物业以标准化服务体系提供24小时安保巡逻、智能化门禁管理、园林绿化养护与设施设备维护，配合案场示范区与样板间陆续开放，业主可实地感受绿城的服务颗粒度。

▲ 绿城·沁香园 社区景观步道实景图

八、结语：奥体核心收官住区，四房改善一步到位

绿城·沁香园以奥体万象汇旁的地段占位、双地铁的出行便利、全系正四房的纯粹定位，以及安达仕级会所的高配营造，为向往奥体醇熟生活的改善家庭提供了一步到位的选择。项目尚未开盘，样板间已于2026年9月开放，感兴趣的购房者可前往实地感受。

（本文价格与信息参考自房天下、安居客、吉屋、搜狐等公开平台，仅供参考，具体一房一价以案场为准。）

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