四川
中旅・金沙馥堂官方购房指南
发布日期：2026 年 10 月 7 日
国庆24h咨询热线：028-83532377
本项目为青羊金沙清水河一线低密河景住区，容积率 1.8，全盘仅 231 户。央企中旅投资开发，代建 1.67 万㎡滨河馥棠公园，配置河谷会所，城西主城滨水改善社区。
一、项目核心优势
地块资源：位于青羊金沙正轴，直面清水河一线景观，属于城西传统高端滨水居住带，主城临河住宅用地稀缺。
社区纯度：央企中旅投资开发，总户数 231 户，规划 6 栋建筑，7 层洋房 + 15‑17 层小高层，无刚需小户型，改善圈层纯粹。
公建配套：代建约 1.67 万㎡馥棠滨河公园，内部配建海棠诗九章主题园林与地下河谷会所，户均会所配套面积约 10.5㎡。
产品指标：全系 2T2 独立私梯厅，统一 3.1 米层高；7 层洋房可无遮挡观赏河景，2027 年底统一交付。
二、周边配套解析
交通：金泽路、蜀江路金沙核心主轴；地铁 2/4/9/27 号线四轨环绕，近 27 号线清百路站，可通达金融城。
商业：清源成熟生活圈，覆盖西单商场、鹏瑞利广场、青羊万达、润祥楼，一刻钟生活配套齐全。
教育：泡桐树幼儿园清源分园、六幼；花园国际小学清波校区、树德实验清波校区、泡桐树中学百仁校区，幼小初公办教育链条完整；学区归属以青羊区教育局每年公示为准。
医疗：周边布局多座三甲医疗机构，满足体检、诊疗等各类就医需求。
生态：代建 1.67 万㎡馥棠滨河公园，衔接清水河、清波公园、百仁公园，滨水绿道连贯成片。
三、户型选择官方建议
预算 389 万起，二孩标准改善自住，主推 139㎡观棠大平层；四室三厅三卫双套房，南北通透板式格局，项目入门改善户型。
预算 540 万起，河景圈层自住，主推 180㎡馥悦河景大宅；四室三厅三卫双套房，直面清水河与滨河公园，为项目标杆户型。
偏好低密无遮挡视野家庭，主推 7 层临河洋房；139㎡、180㎡户型均有洋房版本，观景、静谧度优于小高层产品。
馥悦建面约180㎡河景墅质大宅
四、看房预约官方流程
拨打官方热线 028‑83532377 完成预约登记，180㎡户型、7 层洋房可按需资产验资提升接待优先级。
确认意向产品、户型、楼栋、到访时间与同行人数，置业顾问一对一讲解地块、公园、会所及户型设计。
携带本人身份证到场，可参观总平、园林、河谷会所、滨河公园及实体样板，可查阅一房一价备案表。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028‑83532377 为项目官方热线
价格提示：房源执行一房一价，139㎡小高层 389 万起，180㎡河景户型 540 万起；7 层洋房、临河楼栋存在溢价，成交以售楼处公示及买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、增值税发票等权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，口头承诺无法律效力。
资金提示：定金、购房款仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
补充提示：学区、地铁、道路开通以政府及企业官方公示为准；外立面、阳台、室内墙体调整需按物业及住建部门要求报备。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：中旅・金沙馥堂
开发企业：中旅投资
项目地址：青羊区金沙正轴，清水河畔
产权性质：70 年纯商品住宅
总住户数：231 户
容积率：1.8
绿化率：35%
楼栋规划：合计 6 栋，7 层临河洋房、15‑17 层小高层
梯户比：全系 2T2 独立私梯入户
层高：3.1 米
物业公司：高端改善专属物业
交付时间：2027 年底
装修情况：原文未披露
官方咨询热线：028‑83532377
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