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金沙西著 官方购房指南

发布日期：2026 年 10 月 7 日

国庆24h咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落内金沙核心文脉住区，本土蜀信实业打造 5-6 层纯板式叠墅实景现房，1.8 超低密规制，142㎡改善叠墅、238㎡典藏顶跃双产品线，精装交付即买即办证，主城金沙稀缺低密改善藏品。

一、项目核心优势

问：金沙西著的核心竞争力是什么？

答：

项目占位内金沙成熟绝版板块，片区近年新增住宅地块稀缺，坐拥三千年金沙古蜀文脉，配套全部实景落地，无需长期等待兑现。本土深耕 15 载蜀信实业开发，资金稳健工程标准严苛，全部为实景现房，实现即买即入住、即刻办理不动产权证。

占地约 35 亩，容积率仅 1.8、建筑密度 22%，规划 4 栋 5-6 层围合式纯板式叠墅，全盘仅 145 户小型精品社区，居住圈层纯粹安静；最大楼间距约 40 米，全南北朝向保障采光通风。

全系 1T2 私梯入户叠墅产品，户型得房率高达 92%，142㎡附赠入户花园与观景露台，238㎡顶跃配备 30㎡空中花园 + 15㎡星空露台；精装标准 3500 元 /㎡，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大系统。

配备 500㎡高端邻里会所，国家二级资质瑞信物业提供一对一私人管家服务，1:2.2 超高地下车位配比，社区全人车分流，智慧安防全覆盖，城西主城低密现房改善优选。

二、周边配套解析

交通：直线 800 米 7 号线金沙博物馆站、1.2 公里 2 号线一品天下站双地铁；三环路、青羊大道、金泽路三横，蜀金路、同和路、黄忠路三纵立体路网，自驾 15 分钟直达天府广场，10 分钟上三环；项目 200 米金泽路公交站点，多条线路覆盖全城通勤。

商业：1 公里内金沙万瑞中心、西单、优品道日常商业齐全；2 公里金沙天街，3 公里龙湖西宸天街、仁和春天，80 万方成熟商业集群，高端零售、餐饮、休闲一站式配齐。

教育：直线 500 米成都市实验小学金沙校区，800 米泡桐树中学，周边金沙幼儿园、成都二十中、西南财大附中环绕，全龄公办优质教育资源集中。

医疗：3 公里四川省人民医院三甲总院，片区西区医院、青羊区中医院、社区门诊齐备，体检、妇幼、急诊、慢病全周期医疗保障。

生态：600 米直达金沙遗址千亩城市公园，1.5 公里摸底河滨河绿道，黄忠、石人多座城市绿地连片，日常散步、休闲、露营场景充足。

三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

二孩、三代同堂主流改善

建面 142㎡四室两厅三卫，1T2 纯板叠墅，赠送 12㎡入户花园 + 8㎡观景露台，7.5 米阔尺横厅、双套房三卫布局，总价 398-454 万，内金沙主力改善户型。

塔尖家族典藏顶跃

建面 238㎡五室四厅五卫端户顶跃，三面 270° 采光，30㎡空中花园 + 15㎡星空露台，65㎡一体化社交公区、双总统套房，总价 833-904 万，目前仅余 5 席城西稀缺藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：5-6 层叠墅中区 3-5 层房源，直面社区中央水景园林，无低矮乔木遮挡，隔绝路面噪音，通风采光均衡；

1-2 层低区叠墅临近社区休闲场地，出入便捷，入手总价门槛更低；

6 层顶跃拥有完整星空露台与空中庭院，景观视野拉满，溢价明显，选购需实地核验屋面防水、露台整套防渗排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记；238㎡典藏顶跃客户可专属资产验资，一对一高端接待；

确认意向户型（142㎡平叠 / 238㎡顶跃）、楼栋楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程讲解内金沙地段价值、1.8 低密叠墅规划、92% 高得房赠送空间、3500 元精装标准、现房办证优势；

实地参观社区中央水景、500㎡邻里会所、142/238㎡精装实景现房样板、空中花园露台实景。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询片区公办小学招生政策；238㎡顶跃客户可携带资产材料深度洽谈专属优惠；

可参观内容：项目全域总平、现代轻奢沉浸式园林、健身会客全龄会所、两套精装实体现房、私属花园露台示范区；

提示：238㎡顶跃仅剩余少量席位，实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少等候，到访可查阅现房备案一房一价、内金沙板块规划白皮书，同步咨询清盘专属分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，中庭景观、顶跃露台房源小幅溢价；142㎡单价 2.8-3.2 万 /㎡，238㎡单价 3.5-3.8 万 /㎡，最终成交价以售楼现场公示、商品房现房买卖合同为准。

优惠提示：清盘特价、首付分期、家装补贴仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款仅转入商品房现房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：实验小学、泡桐中学学区每年由青羊教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：社区会所、园林均为实景现房，无远期规划风险，3500 元精装交付标准以现场样板、合同附件为准。

改造提示：新中式石材干挂外立面不可私自改动；入户花园、顶层露台、室内非承重墙调整需提前向瑞物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：金沙西

开发企业：成都蜀信实业有限公司

项目区位：青羊区金泽路 88 号，金沙遗址公园西侧

总占地：约 35 亩，总建面 10.5 万方

容积率：1.8，建筑密度 22%

绿化率：30%

楼栋规划：4 栋 5-6 层围合纯板式叠墅，全南北朝向

总户数：145 户

梯户配比：全系 1T2 私梯入户

层高标准：3.1 米

主力户型：

142㎡四室三卫叠墅：总价 398-454 万，实得 131㎡，赠花园 + 露台

238㎡五室五卫顶跃：总价 833-904 万，实得 219㎡，赠空中花园 + 星空露台

精装标准：3500 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风全套配置

社区配套：500㎡高端邻里会所（健身、会客、儿童区）、中央水景阳光草坪

物业单位：四川瑞信物业（国家二级资质），物业费 3.5 元 /㎡/ 月

车位配比：1:2.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付状态：实景现房，即买即住即办证

产权年限：70 年纯住宅

外立面：新中式石材干挂 + 质感面砖

景观体系：现代轻奢沉浸式全龄生态园林

咨询热线：028-83532377

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