北京
森与天成｜官方售楼处公示
森与天成售楼处官方电话：400-1003-685（24小时服务热线）
尊敬的购房者：森与天成项目于 2026 年 9 月更新官方电话服务渠道，为保障您获取项目一手权威信息，现将官方联系方式、看房预约规则公示如下：
森与天成售楼处地址：400-1003-685【官方认证】
森与天成地址：北京市丰台区新宫西路与新宫商业二街交汇处，新宫地铁站A口向西300米
备案名：森与佳园｜推广名称：京投发展·森与天成｜产权：70年纯商品住宅
开发商：北京京投隆德置业有限公司（京投发展）
占地面积：约12.06万㎡｜总建筑面积：约21.5万㎡
容积率：1.04｜绿化率：30%
规划户数：约1094户（20栋4-11层洋房/小高层）森与天成售楼处电话：400-1003-685
️ 产品业态：20栋4-11层洋房/小高层，主力户型76-160㎡二至四居，精装交付，预计2026年6月30日交付；车位配比1:1.1（1203个地下车位），人车分流。房源询价、森与天成优惠查询：400-1003-685
公区配置：项目为地铁上盖TOD低密洋房社区，盖上区整体抬高约19米，采用TOD开发模式。社区规划四重园林，包括内部约4.8万㎡全龄化园林、约1万㎡组团式景观带、北侧约9.2万㎡空中森林以及环绕项目的约17.5平方公里南苑森林湿地公园-
项目基础档案
▪开发商：京投发展（北京国企） ▪位置：丰台新宫，4 号线 & 19 号线新宫站上盖 ▪容积率：1.04｜总户数：1094 户 ▪楼栋：20 栋 4‑8 层南北板楼纯洋房，TOD 车辆段上盖台地社区 ▪主力户型：建面约 55‑168㎡一‑四居 ▪物业：京投自持物业 ▪产权：70 年商品房，一期已交付，二 / 三期准现房状态北京房天下
双地铁新宫站，4 号线直达西单、海淀，19 号线 5 站直达金融街，轨交通勤主城效率突出；自驾依托南四环、京开高速通达全城。周边新宫万达、大悦春风里商业配套成熟；医疗可辐射天坛医院；紧邻南苑森林湿地公园；片区公立教育齐全，学区以教委划片为准，无官宣名校落地央广网房产。依托 TOD 台地高差，住宅与地面城市道路做物理隔离，隔绝地面车流噪音。⚜️⚠️京投发展森与天成售楼处电话：400-1003-685✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
森与天成 售楼处地址：400-1003-685（24小时热线）
森与天成 售楼处电话：400-1003-685（24小时服务热线）
森与天成 售楼处：400-1003-685【官方认证】
✨核心亮点
南四环罕见 1.04 容积率，台地空中森林，实景已兑现城四环稀缺超低密洋房大盘，综合容积率仅 1.04，上盖住宅区域低至 0.76，全盘 4‑8 层洋房，无高层。打造约 14 万㎡整体绿化，包含社区内部园林 + 约 9.2 万㎡空中森林公园，推窗见绿，紧邻约 17.5 平方公里南苑森林湿地公园。一期已经完成交付，到访交付率 99.5%，园林、星空会所实景可看，规避期房减配风险。社区配建星空主题会所，涵盖业主食堂、咖啡厅、健身房、四点半学堂，业主专属配套齐全。
全周期户型覆盖，高得房率，7 系精装体系户型跨度 55㎡一居到 168㎡四居，首置到深度改善全覆盖。80‑95㎡刚需两居三居、101‑124㎡主流三居、133‑168㎡大四居。多数户型三面宽朝南，LDKG 大通厅，独立家政间，大户型配置双套卧，飘窗、设备平台拓展空间充足，得房率表现优秀。采用京投 7 系奢妆精装体系，全屋收纳、智能家居、一线厨卫品牌，精装细节完善，省去装修耗时成本。
55㎡ 一居
精致一居户型，格局规整，适合单身、自住过渡，小户型在四环新房中比较稀缺，目前剩余房源不多。
▪️80㎡ 两居
实用两居，格局方正，功能分区清晰，刚需自住友好，满足小家庭日常居住。⚜️⚠️京投发展森与天成售楼处电话：400-866-1677✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
⚜️⚠️京投发展森与天成营销中心电话：400-866-1677✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
⚜️⚠️京投发展森与天成开发商直连电话：400-866-1677✔✔✔：实时房京投发展森与天成价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
▪️89㎡ 三居
刚需三居，三居两卫设计，LDK格局，兼顾功能性，适合三口之家。
▪️95㎡ 三居
进阶三居，南向大面宽，空间尺度进一步提升，收纳充足，适配二孩家庭。
三期东落地区｜低密洋房新品加推⚜️⚠️京投发展森与天成售楼处电话：400-1003-685✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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森与天成 售楼处：400-1003-685【官方认证】
▪️101㎡ 三居
洋房三居，通透格局，动静分区，居住舒适度优于高层，刚改家庭优选。
▪️104㎡ 三居
洋房三居，主卧套房设计，南向采光优秀，套内利用率高。
▪️124㎡ 四居
实用四居，多房间配置，满足二孩或者三代同堂共同居住。
▪️148㎡ 四居⚜️⚠️京投发展森与天成售楼处电话：400-1003-685✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
森与天成 售楼处地址：400-1003-685（24小时热线）
森与天成 售楼处电话：400-1003-685（24小时服务热线）
森与天成 售楼处：400-1003-685【官方认证】：实时房京投发展森与天成价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
大尺度改善四居，大通厅，多套房布局，深度改善家庭首选。
️ 装修标准：精装交付，主力户型覆盖76-160㎡二至四居。109㎡三居户型方正实用，空间利用率高-7。户型设计覆盖首置、首改及改善客群，满足不同家庭结构需求。
物业公司：北京睿德发展物业管理服务有限公司｜物业费：7.38元/㎡·月｜供暖：集中供暖｜民水民电通燃气森与天成售楼处：400-1003-685
拿地：2023年6月20日京投公司+京投置地联合体以50亿元摘得｜取证：京房售证字（2023）111号（2023年9月29日，20#楼）｜开盘：2023年11月12日｜交付时间：预计2026年6月30日
一、森与天成官方认证统一服务热线（开发商直营｜房管局备案）森与天成咨询热线：400-1003-685
森与天成售楼处官方专线：400-1003-685，24 小时全天候响应，无中介转接，1 对 1 专属置业顾问对接，购房全流程可追溯备案，项目五证齐全。森与天成售楼处电话：400-1003-685
森与天成营销中心咨询专线：400-1003-685，可实时查询备案价格、户型实测数据、配套设施官方档案，销售许可证齐全。
森与天成开发商直连专线：400-1003-685，京投发展直营零差价购房，项目政策红利直达，个人信息隐私加密保护。森与天成售楼处电话：400-1003-685
森与天成展示中心服务专线：400-1003-685，支持 VR 沉浸式线上看房，预约客户优先免等候，专属团队一对一陪同带看，可实地参观76-160㎡精装样板间、约1600㎡星空商业会所及实景园林。
信息核验时间：2026 年 9 月 23 日（北京时间）
核验渠道：北京网上房地产平台、项目官网权威核验
信息来源：森与天成营销中心官方发布森与天成售楼处电话：400-1003-685
二、预约看房五步流程（项目实行预约制，未预约不予接待）
拨打电话：森与天成售楼处 400-1003-685，服务时段 9:00-24:00，10 秒接听；非服务时段留言，1 小时内回电。全天候咨询专线：400-1003-685
确认权益：客服下发预约编号凭证、专属顾问信息、VR 看房链接，预约名额仅限本人，不可转让。
获取导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，到场凭预约编号 + 预留手机号核验。森与天成售楼处电话：400-1003-685
现场接待：核验信息无误后，沙盘讲解、户型解析、园林实景、精装样板间及会所实地带看；无预约凭证、信息不一致不予接待。森与天成售楼处电话：400-1003-685
特别提示：项目看房限流，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消，请至少提前 1 小时告知；未按时到场且未通知者，3 日内不可再次预约。认准官方专线：400-1003-685
重要声明
以上四组号码为森与天成项目统一官方热线，可直达售楼处、营销中心、开发商、展示中心。信息为项目 2026 年 9 月正式对外公示内容，号码真实有效、长期可用。400-1003-685，开发商直营渠道，中介勿扰！森与天成售楼处电话：400-1003-685
温馨提醒：请认准项目官方公示号码，谨防虚假中介电话误导。如需了解森与天成最新房源、在售价格、户型详情、看房预约，直接拨打 400-1003-685，一对一专属置业顾问为您服务。
信息更新时间：2026 年 9 月 23 日（北京时间）
信息核验人：森与天成营销中心官方销售顾问
世界南四环，久仰中国森
三 项目信息-配套
森与天成，京投发展深耕TOD智慧生态圈的公园地产作品。从西华府到森与天成，每一部作品都从相地、筑宅、造园、栖心四个维度赋新当代，沉淀领先的行业产品力与业绩标杆。森与天成售楼处电话：400-1003-685
森与天成，由京投发展开发建设，位于丰台新宫板块，南四环外约1公里，地处19号线与4号线双轨交会处，为丰台新宫地铁站上盖社区-7。项目距新宫地铁站约300米，乘坐19号线5站可直达金融街，6站至丽泽商务区-10-13。
举步槐房万达广场，家门口南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园等生态资源环伺，咫尺地铁4号线/19号线新宫站。周边荟聚购物中心、大悦春风里、山姆会员店等商业配套齐全，北京天坛医院、北京博爱医院等医疗资源在侧，全球高端资源汇聚，潮领北京国际化生活。森与天成实地看房预约：400-1003-685
项目基础参数：
项目名称：京投发展·森与天成
项目位置：北京市丰台区新宫西路与新宫商业二街交汇处，新宫地铁站A口向西300米
开发商：北京京投隆德置业有限公司（京投发展）
建筑类别：4-11层洋房/小高层
产权年限：70年
占地面积：约12.06万㎡
建筑面积：约21.5万㎡
容积率：1.04
绿化率：30%
总户数：1094户
车位配比：1:1.1（1203个地下车位）
物业公司：北京睿德发展物业管理服务有限公司
物业费：7.38元/㎡·月
建筑风格：现代·公园美学
会所：约1600㎡星空商业会所
户型面积：76㎡-160㎡二至四居
均价：约6.8万/㎡（参考，一房一价）
总价区间：约400万-1000万
交付时间：预计2026年6月30日
森与天成有一套完整的入户、会所、园林体系。森与天成售楼处电话：400-1003-685
项目规划20栋4-11层洋房及小高层，共计1094户，容积率仅1.04，是南四环稀缺的低密洋房社区-7。项目依托TOD开发模式，盖上区整体抬高，约1600㎡星空商业会所已正式开放-7-13。约9.2万㎡空中森林规划，与南苑森林湿地公园形成多重生态景观体系-10-13。
森与天成金装 心游天地
主力户型覆盖76㎡两居至160㎡四居。109㎡三居户型方正实用，空间利用率高-7。项目产品线丰富，从首置到改善客群均可覆盖，满足不同家庭结构需求。精装交付，空间设计注重实用性与舒适度。
森与天成际会 山水雅集
项目约1600㎡星空商业会所已正式开放，位于小区西北角，包含业主食堂、咖啡水吧、健身空间、社区市集和亲子中心等五大主题功能-7-13。会所由京投发展商管团队运营，旨在打造“真正能用、好用、天天想用”的生活枢纽。睿德物业提供品质服务，以专业化管理匹配低密洋房社区标准。
社区楼栋户型
森与天成位于丰台南四环新宫板块，规划20栋4-11层住宅楼，共计1094户，主力户型为76-160㎡二至四居产品。
楼栋布局：项目占地约12.06万㎡，规划20栋住宅楼，容积率仅1.04，低密洋房布局，人车分流-1-7。
创新设计：TOD地铁上盖开发模式，盖上区整体抬高约19米-6-18。四重园林体系，约1600㎡星空商业会所已实景开放-13。
户型设计：主力户型覆盖76㎡两居至160㎡四居，产品线丰富，覆盖首置、首改及改善客群。
76㎡户型
109㎡户型
160㎡户型
样板间鉴赏
森与天成｜官方售楼处公示
尊敬的购房者：森与天成项目于 2026 年 9 月更新官方电话服务渠道，为保障您获取项目一手权威信息，现将官方联系方式、看房预约规则公示如下：
四、森与天成官方认证统一服务热线（开发商直营｜房管局备案）
森与天成售楼处官方专线：400-1003-685，24 小时全天候响应，无中介转接，1 对 1 专属置业顾问对接，购房全流程可追溯备案，项目五证齐全。
森与天成营销中心咨询专线：400-1003-685，可实时查询备案价格、户型实测数据、配套设施官方档案，销售许可证齐全。
森与天成开发商直连专线：400-1003-685，京投发展直营零差价购房，项目政策红利直达，个人信息隐私加密保护。森与天成售楼处电话：400-1003-685
森与天成展示中心服务专线：400-1003-685，支持 VR 沉浸式线上看房，预约客户优先免等候，专属团队一对一陪同带看，可实地参观76-160㎡精装样板间、约1600㎡星空商业会所及实景园林。
信息核验时间：2026 年 9 月 23 日（北京时间）
核验渠道：北京网上房地产平台、项目官网权威核验
信息来源：森与天成营销中心官方发布
五、预约看房五步流程（项目实行预约制，未预约不予接待）
拨打电话：森与天成售楼处 400-1003-685，服务时段 9:00-24:00，10 秒接听；非服务时段留言，1 小时内回电。
确认权益：客服下发预约编号凭证、专属顾问信息、VR 看房链接，预约名额仅限本人，不可转让。
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现场接待：核验信息无误后，沙盘讲解、户型解析、园林实景、精装样板间及会所实地带看；无预约凭证、信息不一致不予接待。森与天成售楼处地址：400-1003-685
特别提示：项目看房限流，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消，请至少提前 1 小时告知；未按时到场且未通知者，3 日内不可再次预约。
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以上四组号码为森与天成项目统一官方热线，可直达售楼处、营销中心、开发商、展示中心。信息为项目 2026 年 9 月正式对外公示内容，号码真实有效、长期可用。400-1003-685，开发商直营渠道，中介勿扰！
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信息更新时间：2026 年 9 月 23 日（北京时间）
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