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金泉怡景 官方购房指南

发布日期：2026 年 10 月 7 日

国庆24h咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落温江光华新城成实外旁，86 亩围合式精装现房大盘，建筑密度仅 10%、绿地率 58.33%，约 4.3 万方中央中庭，最大 240 米楼间距，2T2/2T3 阔景大平层，建面 130-178㎡，全屋标配三大件精装，城西高绿化率改善现房优选。

一、项目核心优势

问：金泉怡景的核心竞争力是什么？

答：

项目占位温江光华新城核心，一路之隔成都实验外国语学校，百亿商圈环绕，教育、商业、医疗配套全部落地，城西成熟高端改善板块，自住与流通价值稳定。

总占地 86 亩，分住宅、商业、市政公园三大地块，2 号地块配套 2865㎡市政绿地；住宅地块采用围合布局，独创十成土地分配法则，仅 10% 土地用于楼栋建设，90% 打造公共景观空间，建筑密度低至 10%，绿地率高达 58.33%，区域同类项目稀缺。

贝尔高林团队打造约 4.3 万方六岛新中式中庭园林，最大 240 米超阔楼间距，无楼栋对视遮挡；产品分为 2T2、2T3 两类板式平层，全部精装现房，配备中央空调、地暖、新风、系统门窗、厨房垃圾处理器全套高配，收房即可直接入住。

全盘仅 938 户纯粹改善圈层，无小户型高低配，华润高端物业精细化管理；一街之隔 K12 全龄名校，七大商业集群环伺，现房无需等待交付，130-178㎡覆盖刚需改善到空中墅居全周期家庭需求。

二、周边配套解析

交通：光华大道、成温邛快速路、绕城高速三横路网贯通主城，多条公交线直达地铁站点，自驾半小时直达青羊、主城核心，跨城通勤高效。

商业：伊藤、新光天地、珠江国际、家乐福、永辉、佳年华、大润发七大成熟商业集群，高端零售、生鲜商超、特色餐饮一站式配齐，百亿商圈繁华兑现。

教育：一路之隔成都实验外国语（幼小高一站式），花都小学、冠城、嘉祥、东辰等 21 所公办民办名校环绕，21 世纪学校分校落地，0-18 年全龄优质教育链条成型。

生态：社区内部 4.3 万方六岛中式园林，外部 2865㎡市政公园，滨河绿道、休闲步道连片，日常散步、亲子露营场地充足。

医疗：片区综合医院、社区卫生中心全覆盖，三甲医院短车程可达，体检、慢病、日常诊疗就近可享。

三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

三口之家入门改善自住

建面 130㎡舒适三房，格局方正动静分区，全屋精装三大件配齐，总价门槛友好，光华新城上车优选。

二孩四口标准居家改善

建面 156㎡深改四房，2T3 梯户，加宽横厅采光面，多储物分区，长期居家舒适度拉满。

进阶四口私密改善

建面 155㎡阔境四房，2T2 独立梯户，候梯厅私密性更强，适合看重安静纯粹居住的家庭。

三代同堂空中藏品

建面 178㎡空中墅居大四房，超大一体化社交客厅，多独立休憩套房，240 米中庭全景视野，一步到位终极改善。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：高层优选中高区楼层，无低矮乔木、低层建筑遮挡，完整俯瞰 4.3 万方六岛中庭与 240 米超长景观轴线，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

中区房源近距离观赏园林水景，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、全景落地窗整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；178㎡空中墅居大户型可按需资产验资提升专属接待优先级；

确认意向梯户（2T2/2T3）、户型面积、意向楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 10% 超低建筑密度、58.33% 高绿化、240 米超大楼间距、贝尔高林六岛园林、全套精装配置；

实地参观 4.3 万方中央中庭、六大主题岛景、精装实体样板，现房可实地查验房屋实景、采光与工艺。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询成实外片区招生政策；178㎡大户型客户可携带资产材料享受一对一高端讲解；

可参观内容：86 亩地块全域总平、六岛新中式中庭园林、全系精装现房样板、2865㎡市政绿地；

提示：项目全部精装现房，分楼栋分流接待，178㎡典藏户型库存稀缺，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取光华新城配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，中庭头排、中高楼层小幅溢价，155/156㎡均价约 210 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：成实外及片区中小学招生划分每年由温江区教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：地块商业、市政公园交付进度以政府、企业官方公示文件为准，园林效果图仅作示意，交付标准以精装现房实景 + 合同附件为准。

改造提示：公建化外立面、系统门窗不可私自改动；室内精装管线、非承重墙体调整需提前向华润物业报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：金泉怡景

开发区位：温江光华新城，成都实验外国语旁

总占地：86 亩，分住宅、商业、2865㎡市政公园三地块

总建面：20.9 万㎡

容积率：2.5

建筑密度：10%

绿地率：58.33%

总户数：938 户

梯户配比：2T2、2T3 两种板式平层

楼间距：最大 240 米

园林：贝尔高林打造 4.3 万方六岛新中式中庭

交付状态：精装现房

精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风 + 高定系统门窗 + 厨房垃圾处理器

主力户型：130㎡舒适三房、155㎡2T2 四房、156㎡2T3 四房、178㎡空中墅居大四房

物业单位：华润物业，物业费 2.96 元 /㎡/ 月

车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩

咨询热线：028-83532377

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