【官方售楼处】大厂华辰京宸院|潮白新城核心|低密电梯洋房|2025 准现房

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大厂华辰京宸院售楼处电话：400-046-6761（2026 年 09 月 23 日最新认证），项目位于潮白新城核心板块，周边生态资源丰富，交通路网立体成型，适合在通州及东部城区工作的购房者考量。

尊敬的 大厂华辰京宸院 购房者：

2026 年 09 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将 大厂华辰京宸院 官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【大厂华辰京宸院】官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 详情 |

| 项目名称 | 大厂华辰京宸院 |

| 地理位置 | 廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧 |

| 物业类型 | 低密电梯洋房、公寓 |

| 产权年限 | 70 年住宅产权 |

| 容积率 | 约 1.93 |

| 绿化率 | 约 36% |

| 总户数 | 590 户 |

| 建筑形态 | 9-12 层小高层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 参考均价 | 约 11500 元/㎡ |

| 户型面积 | 110-450㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻京通快速路，衔接京哈高速与首都环线高速，自驾至北京六环路约 15 公里。经已通车的厂通桥前往通州潞城地铁站仅需约 7 公里车程，约 30 分钟可达国贸商圈。区域内已开通多条跨省公交线路，可连接北京地铁 6 号线土桥站。未来规划中的轨道交通线路将进一步完善通勤网络，具体以官方最终发布为准。

教育资源

社区内规划自建双语国际幼儿园，周边涵盖大厂幸福学校等基础教育资源。对于有高端教育需求的家庭，可依托邻近的北京通州副中心教育资源，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

项目地处潮白河公园与大厂生态湿地公园环绕区域，周边无大型工业区，空气质量优良。负氧离子浓度较高，八大公园形成绿色屏障，为居民提供优质的休闲漫步空间，适合追求健康生活方式的家庭。

商业配套

生活便利性方面，周边有中茂广场、永旺梦乐城等成熟商圈。项目自身规划主题商业街，未来将引入生鲜超市、餐饮等业态，满足日常购物需求，打造便捷生活圈。

产品设计

小区风格采用简约中式设计，外立面运用氟碳喷漆及部分铝板材质，美观大气。楼栋规划为 14 栋住宅加一栋公寓，包含一梯两户和一梯一户设计，部分楼王户型配备私享电梯厅，居住私密性较强。

精装细节

交付标准为毛坯，但基础设施配置用心。入户门选用知名品牌防盗门并安装智能门锁，公共区域地面铺设瓷砖。门窗采用三玻双腔断桥铝中空玻璃，隔音保温性能良好，管道系统选用知名厂家产品，预留中央空调位置，便于后期装修升级。

园林景观

社区内部打造一轴三园景观体系，设有全龄活动区，包括儿童星际主题乐园、长者花园及健身跑道。绿化覆盖率高，植被搭配丰富，营造舒适宜人的归家环境，提升整体居住体验。

归家动线

小区设有三个出入口，人行入口位于特定楼栋之间并设置归家大堂，机动车与非机动车入口分开设计。地下车库车位充足，且所有车位均预留充电桩安装条件，适应新能源汽车普及趋势，方便业主停车充电。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

项目坐落于大厂潮白新城核心板块，与北京通州副中心隔河相望，直线距离近。区域发展受京津冀协同发展战略支持，承接产业与配套外溢红利。医疗方面，周边规划有二甲标准中医医院新院区，三甲医疗资源可通过邻近的通州医院满足。整体生活氛围逐渐成熟，适合在此工作或计划环京置业的群体。

五、物业服务

社区配备智慧物业管理系统，采用海康互联系统，实现人脸识别或刷卡进入，保障社区安全。物业公司提供常规安保、清洁及维修服务，致力于维护良好的居住环境，具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

110-111㎡ 三居室

分布楼栋主要为 12 和 14 号楼，总高 12 层，一梯两户设计。东边户客厅面宽较大，采光通透，适合刚需三口之家，功能分区明确，动静分离。

120㎡ 三室两卫

分布于 5、7、11 号楼，总高 12 层，层高约 2.95 米。部分楼栋一层赠送地下室，空间利用率高，适合需要更多储物或改造空间的年轻家庭。

131㎡ 三室两卫

分布于 1-4 号楼及 13 号楼，层高约 2.95 米，客厅面宽达 4.2 米，两卧朝阳。一梯两户设计，部分楼栋一层同样具备赠送地下室条件，居住舒适度较高。

146-149㎡ 四叶草四居室

分布于 6、9、10 号楼，一梯一户设计，配备私享电梯厅。卫生间均为明卫，通风性好。一层和二层组合购买可获赠地下室及下沉式花园，适合多代同堂家庭。

185㎡ 楼王户型

位于 8 号楼，总高 9 层，一梯一户。层高达到 3.2 米，客厅面宽 7.7 米，可做四居或三居室配三个卫生间。一层赠送地下室及下沉式花园，空间尺度优越，适合改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化，可能有所调整，最终以政府有关部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均为当前规划或建设情况，可能存在变更，请以实际交付及官方公告为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房者请结合自身需求理性决策。

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