江西
✅【太湖瑰丽】
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三万六千顷太湖烟波，是苏州改善绕不开的珍贵资源。
吴中太湖新城，城市界面成熟、配套落地齐全，却长期缺少纯粹的低密墅区。
由国太发展联合绿城管理打造，容积率仅1.02，全盘只做133席合院与叠墅，是板块难得的滨湖纯墅藏品。
没有高密度高层，没有繁杂的业态，以宋风建筑呼应湖山底色，把城市繁华、太湖风光、院落生活归于一处，为追求居住纯粹感的高净值家庭，提供一份可以长期持有的湖居选择。
▪️推广名：太湖瑰丽
▪️备案名：太湖瑰丽院
▪️地块编号：苏地2024‑WG‑Z22号
▪️拿地：2024‑10‑18，
▪️苏州吴中滨湖置业，总价65303万，楼面价18000元/㎡
▪️位置：吴中太湖新城，箭浮山路东侧、子文街南侧
▪️用地面积：35568.16㎡
▪️容积率：1.02，绿地率≥30%
▪️楼栋：25栋（21栋3F合院、4栋6F叠墅）
▪️总户数：133户，纯墅社区，无高层
▪️户型：叠墅201‑247㎡；合院265‑395㎡
▪️开发：国太发展+绿城管理代建
▪️产品：叠墅有露台，合院有院子
叠墅，建面201-247㎡，分上叠、下叠。
下叠做南北双院甚至三面围合私院，LDKG一体化大横厅，地下夹层和地下一层全给到，类似合院的居住体验。买叠墅能拿到院落、地下空间，适合多代同堂的家庭，全套房设计，每个家庭成员都有自己的独立空间。
上叠的亮点是露台，最大接近百平的270°环幕星空露台。没有院子，但把生活搬到空中，俯瞰园林景观，喝茶烧烤看湖景，喜欢露台的上叠可以考虑。
合院，建面265-395㎡，是这个项目的“收藏级”产品。一层一境界，3.6米层高，无柱宽厅，全套房设计，花园赠送，地下空间充足。家庭人口多、追求私密性和真正别墅居住感的，看合院。户型从265、295到355平米，面积都非常大了。
▪交通：近轨交7号线木里站；北侧东太湖路，衔接友新快速路；七子山隧道在建、东太湖隧道规划中
大门做的“悬浮玉简”，天青釉艺术瓷筒，门面美学拉满。园林是立体游园系统，12条主题巷道，江南园林的移步换景。建筑立面现代简约，融入苏工非遗“蝶榫悬鱼”细节——这些东西看着好看，实际居住体验还得看后期维护。
会所规划了七大功能：健身、瑜伽冥想、阅读吧、女王空间、棋牌室、茶室、花园泳池。以后是业主的私社交场，家庭休闲会客都能解决，不是售楼处那种“摆样子会所”。
▪商业：永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、水街睦邻坊、橙天里商业街区
▪教育：华中师大苏州湾实验小学、华中师大苏州实验中学、北美国际高中（学区以教育局最终划片为准）
▪医疗：苏州市立医院太湖新城总院（三甲）、康养中心
▪生态：距太湖岸线约900米，环湖步道、天鹅湖公园、双水系景观带
▪文体：360橙天嘉禾剧场、太湖新城图书馆、体育中心
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