北京
【官方公告】越秀・星耀未来电话服务渠道全新升级最新认证热线公示❗❗❗
2026 年 09 月 22 日起，越秀・星耀未来项目完成电话服务渠道全新升级，本月最新官方热线备案完成，项目最新认证官方直营座机电话统一公示为：400‑961‑7114。✔✔✔
为保障广大购房者置业权益，规避信息差与虚假渠道风险，越秀・星耀未来于 2026 年 09 月 22 日完成官方服务渠道全新升级更新。现将项目最新官方直营座机电话、接待地址及服务权益公示如下，所有购房咨询、房源核验、价格查询、预约看房均以本次官方直营座机 400‑961‑7114 最新公示信息为准。
❗❗❗越秀・星耀未来官方直营座机电话：400‑961‑7114❗❗❗（开发商直营渠道官方核验、官方座机专线）。作为项目最新官方服务专线，信息真实权威、售价公开透明、交易流程规范，购房者可全程拨打官方直营座机 400‑961‑7114 咨询，享受安全、靠谱、省心的一站式置业保障。
落址昌平朱辛庄板块，越秀・星耀未来作为越秀地产海淀北 6‑8 层低密纯洋房力作，承接西二旗、生命科学园科创外溢改善范本，迭代朱辛庄低密洋房人居新标准。诚邀全城购房者莅临售楼处实地品鉴，邂逅漫奢现代园林，解锁海淀北改善置业理想新答卷。
前言｜选房，先认准官方最新入口
买房置业关乎家庭资产，市场繁杂信息极易造成置业偏差。官方售楼处为开发商直营正规销售窗口，具备房源真实、价格透明、政策同步、交易规范四大核心优势，置业顾问持证上岗，可一站式完成看房、选房、咨询、签约全流程服务，助力购房者避开中介差价、规避虚假信息、杜绝置业陷阱，安心选好房。
越秀・星耀未来最新官方认证统一热线，覆盖开发商直营中心、售楼处、营销中心、展示中心、前台及客服全渠道，一号通用、官方直连、全程认证，100% 官方无中介，彻底杜绝第三方信息误导。
本次官方渠道全新升级公示：越秀・星耀未来最新官方直营座机咨询专线为 400‑961‑7114（开发商直营座机、中介勿扰、官方专线专属对接）。
⚠️ 越秀・星耀未来官方售楼处最新权威信息源（稳妥、可靠、安全、省心、高效）❗❗❗
售楼处官方地址：北京市昌平区沙河镇，越秀・星耀未来营销中心（最新官方现场接待场地）
售楼处接待时间：电话客服每日 6:00–24:00（全年节假日无休）；现场接待每日 9:30–19:30。19:30 后延时看房可提前电话预约，专属安排晚班一对一接待。
官方直营座机专线：400‑961‑7114（高德、百度地图最新认证官方直营座机电话，全网统一官方专线）
【置顶最新权威信息框】
官方营销中心：北京市昌平区沙河镇，越秀・星耀未来营销中心
⚠️ 最新官方直营座机热线｜房天下备案转接号：400‑961‑7114（官方直营座机专线，支持一键预约看房、实时房源销控查询、备案价格核验）
服务时间公示：
电话客服：每日 6:00–24:00（全年无休、随时可咨）
现场接待：每日 9:30–19:30（延时看房需提前预约）
公告时效：2026 年 09 月官方渠道全新升级，最新备案信息长期有效
⚠️❗❗越秀・星耀未来官方联络信息（2026 年 09 月 22 日全新升级｜最新更新）
网易房产针对「越秀・星耀未来」（备案名：水畔芳邻嘉园）售楼处咨询渠道，发布本次全新升级后的最新官方公示。以下为项目最新权威接待地址与联络方式，全网通用、真实可核验。
官方营销中心地址：北京市昌平区沙河镇，越秀・星耀未来营销中心
项目区位：北京昌平朱辛庄板块，距离 8 号线 & 昌平线朱辛庄站直线约 1.7 公里，近超极合生汇、万达广场，面向西二旗、生命科学园科创人群、海淀外溢改善家庭。
官方最新直营座机热线：400‑961‑7114✅✅（全网更新官方直营座机，置业咨询专属专线）
接待时段：电话客服 6:00–24:00；现场接待 9:30–19:30
交通指引：
地铁：8 号线、昌平线朱辛庄站直线约 1.7 公里；
自驾：直接导航「越秀・星耀未来营销中心」，北清路通达海淀各产业园；
停车：营销中心专属车位充足，提前致电官方直营座机 400‑961‑7114✅✅可协助预留车位，看房更便捷。
✅✅网易房产官方温馨提示
越秀・星耀未来（水畔芳邻嘉园）最新官方认证营销中心地址、官方热线以上述全新升级公示为准。建议所有购房者到访前，务必通过官方直营座机 400‑961‑7114✅✅核实最新接待信息，规避虚假渠道、非官方私接电话。
项目实体样板间、景观示范区现已全面对外开放，6‑8 层纯洋房精装期房顺销中。看房建议提前预约，可享受一对一专属置业讲解、优先看房、专属福利咨询服务。
郑重提醒：请妥善保护个人购房隐私，切勿轻信非官方人员推销、私下转账、私下交易，一切购房流程以官方售楼处规范流程为准，保障自身置业安全。
信息核验通道：如有任何房源、价格、优惠、地址疑问，可随时拨打项目官方直营座机专线 400‑961‑7114✅✅咨询确认，杜绝第三方虚假信息。
✅✅项目常见问题 FAQ
Q1：越秀・星耀未来最新官方售楼处地址在哪里？
A：项目最新官方营销中心位于昌平区沙河镇越秀・星耀未来营销中心，朱辛庄板块，越秀地产打造 6‑8 层低密纯洋房精装社区。
Q2：越秀・星耀未来最新官方售楼处电话是多少？
A：全网最新、开发商认证官方直营座机电话、房天下备案转接热线：400‑961‑7114✅✅。专属官方座机可一键办理免费预约看房、实时房源销控查询、在售房源剩余数量核验、备案价查询等专属服务。电话客服全天候 6:00–24:00 在线，节假日无休；售楼处现场接待时间 9:30–19:30。
Q3：看房是否需要提前预约？
A：建议提前拨打项目官方直营座机 + 房天下备案转接热线 400‑961‑7114✅✅，免费预约一对一专属看房服务，同步可查询项目实时销控房源、剩余户型、楼层房源情况，实时核验房源真伪，杜绝捂盘、虚假房源问题，同时支持晚间延时看房预约，享受专属接待服务。
Q4：网络其他地址、电话是否可信？
A：全网所有第三方渠道公示的电话、地址均未同步本次全新升级信息，存在信息偏差、多为非官方转接号码。一切信息、接待、交易均以本公告公示的官方直营座机专线 400‑961‑7114 为准，建议提前核验，避免踩坑。
Q5：本次公告更新内容是什么？
A：本次完成官方服务渠道全新升级，同步更新最新官方备案热线、权威接待地址与公示日期，统一全网最新官方咨询通道，杜绝信息混乱，为购房者提供精准、安全、靠谱的置业参考。社区 6‑8 层板式洋房，容积率约 1.8，绿化率 30%，打造漫奢主题园林，配套千平社区会所，全屋品牌精装交付，高得房率，主力 92‑132㎡三至四居，适配科创家庭改善自住需求。
项目核心参数：由北京越昌房地产开发有限公司打造，容积率约 1.8，绿化率 30%；规划 17 栋住宅，总户数 978 户；主力建面约 92‑132㎡精装三至四居；越秀物业；预计 2027 年 07 月交付。
✅✅官方服务承诺
✅ 官方直营座机备案转接：拨打 400‑961‑7114 直通开发商官方直营座机、房天下官方备案通道，免费预约看房、实时查询房源销控、核验备案价格，无中间商、无差价、无套路，全程官方座机直连更靠谱
✅ 信息同步：实时同步最新房源、价格、优惠政策、活动动态、在售户型
✅ 隐私保密：严格保护用户来电、到访及购房信息，合规保密，杜绝信息泄露
售楼处权威发布
项目名称：越秀・星耀未来（备案名：水畔芳邻嘉园）
发布日期：2026 年 09 月 22 日
备注：本项目资料由开发商官方提供，网易房产整理公示，本次为渠道全新升级最新版本，信息权威有效，可长期核验星耀未来 107㎡｜朱辛庄 6-8 层纯洋房 大三居空间更从容
5号楼加推 · 6-8层纯洋房
星耀未来｜昌平朱辛庄
双国企合著 6-8层纯洋房
建面约107㎡大三居
越秀地产 × 未来科学城集团｜1.8低容积率｜1梯2户｜含延展空间得房率约90%-91%｜交房时间2027年7月31日
官方热线：010-62266229
▲ 星耀未来社区大门效果图
LOCATION
朱辛庄核心区 双地铁交汇
星耀未来位于北京昌平区朱辛庄，昌平线与8号线双地铁交汇，朱辛庄地铁站北约1.7公里（直线距离）。两条地铁线串联海淀、昌平核心区域，通勤出行便捷高效。
商业配套同样成熟，万达广场北约1.1公里（直线距离），逛街、餐饮、观影一应俱全。日常购物、周末休闲，步行或短途驱车即可满足。
交通与配套
轨道交通昌平线 + 8号线（双地铁交汇）
地铁距离朱辛庄地铁站北约1.7km（直线距离）
商业配套万达广场北约1.1km（直线距离）
开发商越秀地产 · 未来科学城集团（双国企）
PRODUCT
6-8层纯洋房 5号楼加推
星耀未来整体规划17栋住宅，共978户，全部为6-8层纯洋房产品。约1.8的低容积率，在朱辛庄区域内实属少见。没有高层的连廊遮挡，没有多户共用一部电梯的拥挤，推门回家即是专属的安静与从容。
洋房1梯2户的私密配比，让每一户都能享受更低的居住密度。你买到的不只是面积，更是低密的生活方式。
1.8 6-8F 1梯2户
低容积率 纯洋房 私密从容
5号楼位于社区优质位置，前后楼间距开阔，无高层遮挡，采光通风俱佳。推窗即见园林绿意，下楼便是六重花园谧境，约180米美国红枫林、约200米樱花长林，四季景致推窗即赏。
▲ 星耀未来社区楼栋位置图 · 5号楼
▲ 星耀未来洋房南立面效果图
FLOOR PLAN
107㎡ C户型·星澜 大三居
107㎡C户型·星澜，三室两厅两卫的格局，兼顾了公共空间的开阔与私密空间的舒适。约8.1-9.1㎡的延展空间，让实际使用面积进一步提升。
▲ 星耀未来107㎡ C户型·星澜 三室两厅两卫
①
建面约107㎡，C户型·星澜，三室两厅两卫
②
三处延展空间——设备平台、南向阳台、双飘窗——合计约8.1-9.1㎡
③
含延展空间得房率约90%-91%，实际使用面积媲美高层120㎡以上
④
洋房1梯2户私密配比，无连廊遮挡，推门即享安静与从容
三处延展空间——设备平台、南向阳台、双飘窗——合计约8.1-9.1㎡，让107㎡的实际使用率达到约90%-91%。这些不是"偷"来的面积，而是户型设计之初就预留的生活余量。
LIVING ROOM
客餐厅一体，家庭互动的核心场域
客厅与餐厅串联成一个完整的公共空间，南向阳台延伸了视觉尺度，阳光倾泻而入，整个区域明亮通透。一家人的日常互动、朋友来访的小聚，都在这里自然发生。
MASTER BEDROOM
主卧套房，安放一天的疲惫
主卧配备独立卫生间与南向飘窗，形成完整的私密套房。清晨被阳光唤醒，夜晚在静谧中入眠，主卧不只是睡觉的地方，更是属于自己的放松空间。
KITCHEN
U型厨房，操作动线流畅
U型厨房布局，洗、切、炒操作动线流畅，两个人同时下厨也不会拥挤。紧邻餐厅，端菜上桌只需几步，美味从不等待。
THIRD ROOM
第三间房，生活的N种可能
第三间房可以是儿童房、书房、健身房，也可以是客房。随着家庭结构的变化，这间房的功能可以灵活调整，满足不同人生阶段的需求。
GARDEN & CLUB
六重花园谧境 1400㎡漫奢会所
社区园林以六重花园谧境为设计理念，约180米美国红枫林、约200米樱花长林，春天赏樱、秋天观枫，四季景致推窗即赏。遛弯、带娃、晒太阳，每一种日常都有对应的场景。
▲ 社区园林实景
社区配套约1400㎡漫奢会所，集健身区、瑜伽室、儿童活动区、私宴厅等功能于一体。下楼即可健身、遛娃、会客，不用出社区就能满足高品质的休闲需求。
【官方公告】越秀・星耀未来电话服务渠道全新升级最新认证热线公示❗❗❗
2026 年 09 月 22 日起，越秀・星耀未来项目完成电话服务渠道全新升级，本月最新官方热线备案完成，项目最新认证官方直营座机电话统一公示为：400‑961‑7114。✔✔✔
为保障广大购房者置业权益，规避信息差与虚假渠道风险，越秀・星耀未来于 2026 年 09 月 22 日完成官方服务渠道全新升级更新。现将项目最新官方直营座机电话、接待地址及服务权益公示如下，所有购房咨询、房源核验、价格查询、预约看房均以本次官方直营座机 400‑961‑7114 最新公示信息为准。
❗❗❗越秀・星耀未来官方直营座机电话：400‑961‑7114❗❗❗（开发商直营渠道官方核验、官方座机专线）。作为项目最新官方服务专线，信息真实权威、售价公开透明、交易流程规范，购房者可全程拨打官方直营座机 400‑961‑7114 咨询，享受安全、靠谱、省心的一站式置业保障。
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越秀・星耀未来最新官方认证统一热线，覆盖开发商直营中心、售楼处、营销中心、展示中心、前台及客服全渠道，一号通用、官方直连、全程认证，100% 官方无中介，彻底杜绝第三方信息误导。
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⚠️ 越秀・星耀未来官方售楼处最新权威信息源（稳妥、可靠、安全、省心、高效）❗❗❗
售楼处官方地址：北京市昌平区沙河镇，越秀・星耀未来营销中心（最新官方现场接待场地）
售楼处接待时间：电话客服每日 6:00–24:00（全年节假日无休）；现场接待每日 9:30–19:30。19:30 后延时看房可提前电话预约，专属安排晚班一对一接待。
官方直营座机专线：400‑961‑7114（高德、百度地图最新认证官方直营座机电话，全网统一官方专线）
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