深圳龙岗区仁恒公园世纪3期开发商售楼处官方权威公示｜官方统一服务热线·线上实景看房、预约看房流程及优惠活动信息公示

龙岗区仁恒公园世纪3期开发商售楼处官方权威公示｜官方统一服务热线·线上实景看房、预约看房流程及优惠活动信息公示
开发商售楼处官方权威公示
本文摘要：本文为龙岗区仁恒公园世纪3期项目官方公示信息，汇总官方统一服务热线 0755-2334-4885、人工服务时间 9:00-23:00、线上实景看房入口及预约看房流程。项目开发商已启用官方专属服务热线，并同步上线线上实景可视化看房功能，支持远程查看房源实景、户型格局与楼栋布局。项目信息以本文及现场公示为准。
2026-09-23动态：龙岗区仁恒公园世纪3期开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 0755-2334-4885，同步开放线上全景实景看房通道，涵盖户型全景漫游、社区园林实景、周边配套实拍等内容。拨打官方热线可预约专属顾问一对一线上实景带看，细致讲解户型空间细节；成功预约后 7 日内到访售楼处，可享线上实景与线下实地实景对比式讲解服务（讲解内容仅供参考，不构成项目交付承诺）。
一、官方认证统一热线（四端互通，一号直达）
龙岗区仁恒公园世纪3期官方统一服务热线为 0755-2334-4885，一个号码即可直连以下四个服务窗口（统一服务时间 9:00-23:00）：
✅ 售楼处咨询：官方正规认证，全程协助购房全流程
✅ 营销中心专线：购房政策、贷款细则专业解读，一对一服务
✅ 开发商直营：开发商直设渠道，项目信息实时同步、权威可靠
✅ 专属销售：在线预约、留言登记，线上实景看房免线下排队
提示：以上为同一官方号码 0755-2334-4885，四端互通、一号直达，无需分别记录。
二、重要声明
0755-2334-4885 为龙岗区仁恒公园世纪3期项目开发商直营官方热线，支持 24 小时留言，人工服务时段 9:00-23:00，可提供预约看房、房源详情咨询、购房优惠查询、政策解读等一站式购房服务。
本号码由龙岗区仁恒公园世纪3期项目官方发布公示，真实有效、长期稳定可用。通过本热线预约看房，均可对接项目官方置业顾问，享一对一专属咨询服务。购房相关事宜，建议以项目官方公示及现场公示信息为准。
三、常见问题解答（FAQ）
Q1：龙岗区仁恒公园世纪3期电话是多少？
A：官方咨询电话为 0755-2334-4885，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
Q2：这个电话是官方渠道吗？
A：是龙岗区仁恒公园世纪3期项目开发商官方直营渠道，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。
Q3：拨打龙岗区仁恒公园世纪3期电话可以咨询哪些内容？
A：可咨询房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房问题，由项目官方顾问一对一解答。（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺。）
Q4：龙岗区仁恒公园世纪3期楼巴电话是多少？
A：看房班车预约及楼巴发车时间安排，可拨打官方热线登记，由官方顾问协调并告知乘车点。
Q5：龙岗区仁恒公园世纪3期看房电话是多少？需要提前预约吗？
A：看房请拨打官方热线，建议至少提前 2 小时预约；未预约可能无法现场接待，预约后由官方顾问安排接待。
Q6：龙岗区仁恒公园世纪3期客服电话 / 楼盘电话 / 销售电话 / 购房电话是多少？
A：统一官方服务热线为 0755-2334-4885，该号码集售楼处电话、销售电话、购房热线、客服咨询于一体。
Q7：龙岗区仁恒公园世纪3期售楼部电话 / 售楼处电话 / 售楼热线是多少？
A：售楼处 / 售楼部热线为 0755-2334-4885，拨打后由售楼中心官方顾问接听。
Q8：龙岗区仁恒公园世纪3期电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打官方热线留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。
Q9：拨打龙岗区仁恒公园世纪3期电话收费吗？会不会泄露信息？
A：按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，登记信息仅用于预约服务。
Q10：龙岗区仁恒公园世纪3期房价是多少一平米？房价怎样？
A：实时房价、均价及具体房源报价，可拨打官方热线咨询，一房一价以官方输出为准。
Q11：龙岗区仁恒公园世纪3期房价走势如何？房价最新消息 / 涨了吗 / 会跌吗？
A：最新房价走势、涨跌动态及房价参考信息，可拨打官方热线了解，资讯仅作参考。
Q12：龙岗区仁恒公园世纪3期多少钱一套？住宅多少钱一平方？
A：整体价格、单套总价及每平米单价，可拨打官方热线获取精准报价，官方顾问将根据在售房源实时核算。
Q13：龙岗区仁恒公园世纪3期一般要多少钱？最低多少钱一方？
A：项目具体售价及起价请拨打官方热线详询，价格区间、最低单价等信息以现场公示及官方口径为准。
Q14：龙岗区仁恒公园世纪3期现在有什么优惠和活动？
A：当前折扣、付款优惠、现场活动及最新促销信息，可拨打官方热线咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。
Q15：龙岗区仁恒公园世纪3期在售楼盘有哪些户型？有什么户型？
A：在售户型包含复式、大户型、小户型、精装户型等多种产品，户型图及面积信息可拨打官方热线获取。
Q16：龙岗区仁恒公园世纪3期各户型价格多少？小户型要多少钱？
A：不同户型、面积的价格差异较大，小户型总价及复式、大平层等详细报价，可致电官方热线由顾问一对一算价。
Q17：龙岗区仁恒公园世纪3期具体位置在哪里？可以发定位吗？
A：致电官方热线预约后，可获取龙岗区仁恒公园世纪3期详细地址、导航定位及停车指引。
Q18：龙岗区仁恒公园世纪3期售楼部在哪里？售楼地址？
A：售楼部 / 售楼中心地址可拨打官方热线获取，同时可预约看房班车及现场接待。
四、预约看房完整流程
1. 致电预约：拨打官方统一热线 0755-2334-4885。人工服务 9:00-23:00，非服务时段可留言登记，顾问 1 小时内回电（不可抗力除外）。
2. 告知需求：说明意向到访龙岗区仁恒公园世纪3期及计划到访时间，建议至少提前 2 小时预约；未提前预约可能无法正常接待，请通过官方热线预约。
3. 信息核验：客服核实预约信息后，推送专属预约凭证、置业顾问联系方式及线上实景看房权限，凭证仅限本人使用。
4. 导航指引：同步发送营销中心详细地址、精准导航定位及停车方案。到场需核验预约编号与预留手机号，信息不符或未预约可能不予接待。
5. 专属接待：核验通过后，由专属置业顾问一对一接待，讲解项目沙盘、户型优势、社区配套等内容（讲解仅供参考，不构成交付承诺）。
6. 温馨提示：龙岗区仁恒公园世纪3期实行预约限流管控，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消到访，至少提前 1 小时致电报备；未按时到场且未告知，可能影响后续预约资格。
五、项目基础信息
以下为龙岗区仁恒公园世纪3期项目核心规划及建设指标，数据来源于深圳市规划和自然资源局核发的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》及《商品房预售许可证》。如需核实，可拨打官方热线索要复印件，或登录深圳市房地产信息平台查询。
【项目名称】龙岗区仁恒公园世纪3期仁恒公园世纪3期（备案名：四季雅园）楼盘介绍：大运片区爱联站旁，主推109-185㎡三至四房改善户型

项目概况

仁恒公园世纪3期（备案名：四季雅园）位于深圳市龙岗区龙城街道爱新路109号，属大运片区。项目由深圳市龙威信投资实业有限公司开发建设，投资商为仁恒置地(深圳)有限公司。项目为仁恒公园世纪整体开发中的第三期，用地面积约21877.1平方米，总建筑面积约184343.17平方米。

社区规划6座住宅塔楼，建筑层数43至45层，其中1、2、5栋为45层，3栋为44层，4栋1单元43层、4栋2单元44层。规划总户数934户，获批931套。1至4栋为3梯4户，5栋为3梯3户。产品以大户型为主，建筑面积约109至185平方米，面向对居住面积有较高要求的改善型需求。

项目于2022年9月23日首次取得商品房预售许可，批准范围包括1#、2#、3#、4-1#、4-2#、5#楼栋，并按计划于2025年9月30日交付，当前已进入现房阶段，市场流通以现房房源与二手房挂牌为主，是否仍有少量一手房源需以现场销售情况为准。

数据可得性方面，公开渠道未查询到本项目的建设工程规划许可证号与宗地号，个别自媒体流传的宗地编号具有明显的自动生成文本特征，本文不予采信。另需提示，备案名四季雅园与推广名仁恒公园世纪三期差异较大，购房合同、不动产登记等法律文件均使用备案名，购房前建议核对名称对应关系。

快速信息卡

项目名称：仁恒公园世纪3期（备案名：四季雅园，推广名：仁恒公园世纪三期）

项目区域：深圳市龙岗区龙城街道（大运片区）

物业类型：住宅（商品房）

开发商：深圳市龙威信投资实业有限公司（投资商：仁恒置地(深圳)有限公司）

预售许可情况：2022年9月23日首次取证，证号深房许字(2022)龙岗020号

用地面积：约21877.1平方米

建筑面积：约184343.17平方米

容积率：约5.9（部分自媒体口径为6.18）

总户数：规划934户，获批931套

楼栋与层数：6座，43至45层

车位比：1171个车位，约1:1.16至1:1.25

户型面积段：建筑面积约109-185平方米，三至四房

物业费：约5.1元/平方米·月（仁恒物业）

产权年限：70年

位置与交通

项目位于龙岗区龙城街道爱新路109号。龙城街道是龙岗区行政与公共服务资源较为集中的区域，大运片区依托大运中心、三馆一城等文体设施及周边商业综合体，形成居住与公共服务混合的片区形态，客群中本地改善型家庭与在福田、罗湖方向就业的通勤人群占比较高。

轨道交通方面，项目距离地铁3号线爱联站直线距离约666米。片区内3号线、14号线、16号线在大运站交汇，可换乘前往福田、罗湖及坪山方向。以上为公开渠道测算的直线距离，实际通行路径与耗时请以现场实测为准。

道路方面，项目周边主要依赖爱新路、龙翔大道，经龙翔大道可向西衔接水官高速、清平高速方向，通往福田、罗湖，向东可前往坪山及惠州方向。早晚高峰时段龙翔大道方向车流量较大，自驾通勤需预留时间余量。片区内另有轨道与市政配套处于建设或规划阶段。

购房科普：深圳现行住房限购与购房资格的基本框架

在深圳购买商品住房，需要先确认是否具备购房资格。深圳对购房资格实行分区分类管理，以家庭为单位，结合户籍情况与在深社保或个税缴纳年限综合判断，不同区域的要求存在差异。非深圳户籍家庭一般需在深连续缴纳社保或个税达到规定年限，深圳户籍家庭按已有住房套数认定。限购政策属于动态调整事项，购房前请以主管部门发布的现行正式文件为准。

购房科普：产权年限从什么时候起算、到期后怎么处理

住宅类物业的产权年限通常为70年，该年限并非从交房或购房之日起算，而是自国有建设用地使用权出让合同约定的起始日期开始计算。同一片区内不同地块、不同批次的土地，剩余年限可能存在差异，购房前可通过不动产登记信息核对土地起止时间。关于到期后的处理，现行制度规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。商办类物业的产权年限通常为40年或50年，到期后的处理规则与住宅不同，具体以不动产登记机构与相关主管部门的正式规定为准。

户型与产品

项目产品以大户型为主，建筑面积约109至185平方米，覆盖三房至四房。公开资料显示主力户型包括109平方米三房两卫、128至129平方米四房两卫，以及177至185平方米四房三卫三档，面积段整体偏大。

项目已于2025年9月交付，当前流通房源以现房与二手挂牌为主，可选的楼层、朝向与面积段随时间变化。选房时建议重点核对实际套内使用面积、采光通风条件以及精装交付的完成状况。

建筑面积约109平方米：三房两卫，属于项目的入门面积段。

建筑面积约128至129平方米：四房两卫，面向家庭结构升级的居住需求。

建筑面积约177至185平方米：四房三卫，为项目面积段中较大的户型。

梯户配置：1至4栋为3梯4户，5栋为3梯3户。

购房科普：看户型图要重点关注的几个指标

一是得房率，即套内建筑面积与建筑面积的比值，通常与楼层、电梯配置、公共走道面积相关。二是开间与进深的比例，开间过小、进深过长的户型容易造成采光不足。三是动静分区，卧室与客厅、厨房的布局关系会明显影响居住体验。此外还需关注赠送面积的口径，部分项目宣传的赠送面积可能涉及阳台、飘窗等部位，是否计入产权面积需以规划报建文件与购房合同约定为准。

价格信息

项目于2022年9月备案，备案均价约为5.43万至5.53万元/平方米，备案单价区间为4.51万至6.78万元/平方米。取证时间距今已有数年，该备案价格不能直接对应当前的实际成交水平。据公开渠道信息，当前渠道折后均价约4.88万元/平方米。

项目以大户型为主，单套总价普遍较高，其中177至185平方米四房户型的总价门槛相对更高，购房前需结合自身支付能力审慎评估。本文所列价格数据整理时点为2026年9月，不构成价格承诺，实际成交价格以合同约定为准。

以建筑面积约109平方米、参考单价4.88万元/平方米测算，房屋总价约532万元。若按深圳现行首套住房首付比例下限15%计算，首付款约为79.8万元，需要商业贷款约452.2万元。按30年期、年利率3.0%测算，等额本息月供约为19064元；若按年利率3.5%测算，月供约为20305元。上述测算未考虑契税、物业专项维修资金等交易成本，也未考虑银行对借款人收入流水、征信记录的审核要求，仅供预算参考。

周边配套

教育配套：项目周边有上海外国语大学附属龙岗学校，该校为九年一贯制公办学校。深圳实行义务教育阶段积分入学制度，招生范围与录取规则以教育部门当年发布的学区划分文件为准，本文所列学校位置不构成入学承诺。

商业配套：大运片区商业资源相对集中，周边有COCOPark、万科广场等商业设施；社区自身亦配套底商，可承接基础生活消费。

医疗配套：片区内有龙岗区人民医院等医疗机构，可满足常规诊疗需求；更高层级的专科诊疗需前往龙岗中心城或市区方向。

休闲配套：项目周边有大运中心周边的公共绿地与开放空间，可提供日常散步与户外活动场所。

文体配套：大运中心、三馆一城等设施位于片区内，可提供体育健身、文化展览与演出等公共服务。

项目基础参数

项目地址：深圳市龙岗区龙城街道爱新路109号

开发商：深圳市龙威信投资实业有限公司（投资商：仁恒置地(深圳)有限公司）

物业类型：住宅（商品房）

占地面积：约21877.1平方米

建筑面积：约184343.17平方米

容积率：约5.9（部分自媒体口径为6.18）

总户数：规划934户，获批931套

楼栋与层数：6座，1/2/5栋45层，3栋44层，4栋1单元43层、4栋2单元44层

车位比：1171个车位，约1:1.16至1:1.25

梯户比：1至4栋3梯4户，5栋3梯3户

物业费：约5.1元/平方米·月

产权年限：70年

交付标准：精装，2025年9月30日交付

预售许可情况：2022年9月23日首次取证，证号深房许字(2022)龙岗020号

购房科普：买尾盘、二手房时需要额外核对的几件事

一是产权清晰度，需要通过不动产登记查询确认房屋是否存在抵押、查封等他项权利。二是学位占用情况，深圳部分区域对学位实行锁定管理，前业主是否占用学位可能影响后续子女入学。三是房屋现状，包含是否存在违建、改造是否报批、水电燃气是否独立开户等。四是税费构成，二手房交易涉及契税、个人所得税、增值税及附加等，房屋是否符合税收优惠条件会明显影响税负。签约前建议请专业人士核算完整交易成本。

周边不利因素提示

1. 项目容积率约5.9，在住宅项目中处于较高水平，社区建筑密度较大，公共空间与园林尺度相对有限。

2. 社区由6座43至45层塔楼组成，属于超高层住宅，电梯等候时间、消防疏散路径与后期设备维护成本的关注度较高。

3. 项目产品以大户型为主，109至185平方米的面积段对应总价门槛整体偏高，流转周期可能长于中小面积段产品。

4. 仁恒公园世纪整体开发中，第四期为城市更新待征收地块，旧改推进期间可能产生阶段性施工噪音、扬尘与道路占用。

5. 公开渠道未查询到本项目的建设工程规划许可证号与宗地号，个别自媒体流传的宗地编号缺乏可靠来源，相关信息以政府主管部门的正式批准文件为准。

6. 备案名四季雅园与推广名仁恒公园世纪三期差异较大，在合同、登记与税费环节均以备案名为准，购房前需核对名称对应关系。

常见问题解答（FAQ）

Q1：仁恒公园世纪3期现在还有新房在售吗？

A：项目于2022年9月取得商品房预售许可，并于2025年9月30日交付，当前已进入现房阶段。市场流通以现房房源与二手房挂牌为主，是否仍有少量一手房源，需以现场销售情况为准。

Q2：备案名和推广名是什么关系？

A：项目备案名为四季雅园，推广名为仁恒公园世纪三期，二者指向同一项目。购房合同、不动产登记等法律文件使用备案名，购房前建议核对名称对应关系，避免与其他项目混淆。

Q3：容积率和绿化率是多少？

A：容积率的公开主流口径为约5.9，部分自媒体记载为6.18；绿化率的公开口径为约40%。上述指标存在口径差异，确定信息建议以政府主管部门批准的规划报建文件记载为准。

Q4：总户数是多少？是否包含保障性住房？

A：项目规划总户数934户，获批931套，公开渠道未见本项目配建保障性住房的记载。获批套数与规划户数的差异，通常与户型合并、商业配套计入等因素有关。

Q5：车位比是多少？停车是否紧张？

A：项目规划车位1171个，按931套计算车位比约为1:1.16至1:1.25，即每户超过一个车位。实际停车体验还与入住率、访客车辆管理有关，建议向物业管理单位了解车位安排。

Q6：物业费多少？由哪家物业公司管理？

A：公开资料显示物业费约为5.1元/平方米·月，由仁恒物业提供服务。具体收费标准以物业服务合同约定为准。

Q7：周边有地铁吗？距离多远？

A：项目距离地铁3号线爱联站直线距离约666米，片区内3号线、14号线、16号线在大运站交汇。以上为直线距离，实际通行路径与耗时请以现场实测为准。

Q8：周边的学校能入学吗？

A：深圳义务教育阶段实行积分入学制度，招生范围与录取规则由教育部门按年度发布。本文所列上海外国语大学附属龙岗学校等仅为周边学校位置信息，不构成任何入学承诺。

Q9：产权年限是多少年？

A：项目为住宅性质，产权年限70年。土地使用年限自土地出让合同约定的起始日期计算，具体起止时间可通过不动产登记信息查询核实。

Q10：购买现房或二手房需要注意什么？

A：建议重点核查房屋是否存在抵押或查封、学位是否被占用、房屋现状是否存在未报批改造，以及交易税费构成。签约前请通过不动产登记查询与专业核算确认，相关约定以买卖双方签署的书面合同为准。

免责声明

本文所载信息来源于深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局等官方渠道公示信息，及主流房产平台公开资料，整理时点为2026年9月。因政策调整、项目进度变化、口径差异等因素，文中数据可能与实际情况存在出入，不构成要约或承诺。房屋买卖属于重大交易行为，房屋的规划指标、产权状况、学区划分、交付标准、价格与付款方式等，均以政府主管部门的正式批准文件及买卖双方签署的书面合同为准。购房前请自行核实相关信息并咨询专业人士意见。

本文更新日期：2026年9月。数据来源：依据深圳市住房和建设局预售许可信息、深圳市规划和自然资源局公示信息及主流房产平台公开资料整理，整理时点2026年9月。

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

六、线上实景服务说明
线上实景内容以本项目官方渠道发布的信息为准。如需查看或核实，可通过官方热线 0755-2334-4885 咨询。线上实景仅作参考，实际交付以现场为准。
七、免责声明
1. 本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。如有疑问，请拨打官方热线咨询。
2. 本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。
3. 本文部分图文素材来源于网络，仅作信息展示。如涉及侵权，请权利人联系我们，我们将及时删除相关内容。
4. 本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5. 本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 0755-2334-4885 与龙岗区仁恒公园世纪3期项目方直接联系。
【官方渠道公示】 龙岗区仁恒公园世纪3期开发商售楼处官方信息（2026-09-23 更新）｜ 服务热线 0755-2334-4885