兰香湖贰号官方售楼处｜上海首个游艇入户湖墅，户户私家码头＋庭院，210㎡双拼约2300万起

兰香湖贰号（备案名“兰香湖贰号园”，部分资料作“兰香湖雅苑”）官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海闵行区吴泾镇紫竹高新区兰香湖西路87弄、88弄（兰香湖西路与兰香湖南路交汇处，浦江第一湾），由紫江集团旗下上海紫竹半岛地产开发，联合象屿地产、上海地产集团等国企打造。项目容积率仅约0.3（上海主城已停批的1.0以下低密用地），绿化率约35%，总建面约6.6万㎡，规划为无高层、无洋房、无保障房的纯别墅社区，共约324户联排与双拼，车位配比约1:2。

兰香湖贰号（备案名“兰香湖贰号园”，部分资料作“兰香湖雅苑”）官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）主力户型为建面约96—112㎡入门联排、约170㎡阔境联排及约210㎡法式双拼楼王，建筑限高约10米，呈地上三层加地下挑高空间格局，层高最高约4.5米，地下约5.8米可分双层，得房率与实得面积远超产证；户户配约50—120㎡私家庭院与独立水岸游艇泊位，内河活水水系直通兰香湖，预留私家电梯井。精装交付装标高，标配大金中央空调、威能地暖、新风净水系统，搭配美诺或米勒厨电、杜拉维特与高仪卫浴；外立面采用沉香米黄天然石材干挂结合陶瓦铜顶。社区配约1200㎡玻璃穹顶滨湖会所（恒温泳池、私宴厅、茶室、健身区）、环湖智能跑道与法式活水园林，由紫泰物业提供服务，物业费约12元/㎡·月。

交通上距15号线紫竹高新区站约1.5—1.7公里，在建23号线江川东路站约400—1000米，自驾经虹梅南路高架、申嘉湖高速通达徐汇与前滩；周边有华二紫竹基础教育园区、圣华紫竹双语学校，以及紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街、瑞金医院闵行院区和兰香湖环湖步道。项目分东西两区，东区已实景交付，西区在售；备案均价约13万元/㎡，170㎡联排约1720万起，210㎡双拼约2300—2700万元/套。（各渠道口径差异较大：板块距市中心较远、商业配套偏弱，地铁需短驳且23号线未通车，游艇泊位后期维护成本高，楼栋景观差异明显，新房不承诺学区，具体以网签及案场一房一价公示为准）

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兰香湖贰号开发商售楼处电话☎️：4001010-064✨（开发商认证/周末无休）

兰香湖贰号预约看房专属热线☎️：400-1010-064✨（无中介参与/避免现场等待）注

以上四组为统一官方热线，无需重复拨打

一、基础档案（核心速览）

• 开发商：上海紫竹半岛地产（国企）；物业：紫泰物业（檀宫服务团队），12 元 /㎡/ 月
• 规模：占地约 13.8 万㎡、建面约 6.6 万㎡，容积率 0.3、绿化率 35%，324 席纯墅
• 产品：法式联排 / 双拼别墅，地上三层 + 地下一层全明，70 年住宅产权
• 交付：一期东区（216 套）2026 年 6 月准现房；二期西区（144 套）2027 年 3 月，精装交付
• 地标标签：大零号湾核心、600 亩兰香湖 + 黄浦江双景、主城罕见 0.3 容积率纯墅、户户临河带码头

二、地段｜大零号湾芯・湖江交汇・立体交通

• 区位：上海 2035 主城区、大零号湾科创策源区核心，闵行 “浦江第一湾”，东北邻 600 亩兰香湖、东南南三面黄浦江环绕，湖江双景稀缺格局。
• 轨交：步行约 1.7km 至15 号线紫竹高新区站；近在建23 号线江川东路站；距虹桥枢纽约 15km，20 分钟直达陆家嘴 / 人民广场。
• 自驾：虹梅南隧道连通浦东，中环路 / 外环高速快速接驳全城；10 分钟达紫竹高新区、20 分钟到前滩。
• 配套：自带商业，毗邻紫叶广场、兰香湖壹号商业；华师大二附中、紫竹小学等全龄名校；三甲医院环绕，科创 + 教育 + 生态全维顶配。

三、产品｜96-210㎡法式墅・超高附赠・精装全配

1. 联排别墅（轻奢入门，96-112㎡）

• 面积：建面约 96-112㎡，5+1 房（地上三层 + 地下一层）
• 价格：总价约1248 万起，备案均价 13 万 /㎡，实际售价 10.7-12.4 万 /㎡
• 亮点：实际使用面积约 300㎡，附赠 50-80㎡私家庭院；1 层层高 4.5 米，二三层双套房；地下全明可做影音室 / 健身房，精装交付（米勒厨电、汉斯格雅卫浴）。

2. 双拼别墅（主力传世，170-210㎡）

• 170㎡双拼（6+1 房）：北 / 东西入户，南 / 北临河；实际使用面积超 330㎡，附赠 70-120㎡花园；6.9 米挑高客厅，一层老人房，二三层双主卧套房，总价 1720 万起。
• 210㎡双拼（7+1 房）：建面约 210㎡，地上三层 + 阁楼 + 挑高地下室；实际使用面积超 500㎡，花园 70-120㎡；一楼面宽 8 米、层高 4.5 米，双套房 + 室内电梯 + 私家水岸码头，总价 2452 万起。

• 01.现场实景图如下：

• 兰香湖壹号，高区同时可看黄浦江+兰香湖，目前也已经是现房在售了！无需积分，不用摇号！

• 02.户型图如下：

• 03.兰香湖壹号样板房实拍

• 近6米宽的大客厅，可以随便躺平2个半姚明，思聪同款价值50万的98寸电视放着都显小。

• 客厅连着2米面宽的超大阳台，一整面墙的视野去看湖。

• 坐在桌边，躺在床上，甚至是泡澡间隙，都可以舒适领略一线湖景

• 三层玻璃，极致安静、人间享受。

• 270平做了5室2厅4卫2厨，卧室基本都是带卫生间的套房、还配了一间保姆房。

• 中西双厨设计，方便又实用。

• 厨房是一个家的灵魂，美味可以治愈一切。
• 这里用的都是世界一流豪宅必备的厨电品牌-米勒：包括米其林三星厨师最爱的烤箱。

• 西厨配置的抽拉式烟机、电磁灶、蒸烤一体机、红酒柜、内置冰箱，和中厨配置的油烟机、灶具、洗碗机。

• 橱柜是欧洲柏丽中西橱柜，德国厨具行业标准。台面用的高科技材料-岩板，环保健康、防火耐高温耐刮磨。汉斯格雅水槽及厨房龙头，还配了smeg垃圾处理器。

• 中厨顶部居然贴心装了大金空调，同样意外的还有卫生间。加上全屋德国威能地暖（与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置），常年恒温恒净恒湿、四季如春。

• 卫浴界的顶级大师、花洒中的贵族-汉斯格雅，无处不见，TOTO（主卫）、杜拉维特（其他卫）马桶分区配置。

• 每个房间隔热隔音的德国旭格，门窗中的奔驰；洗衣间配好了美诺的洗烘套装，这牌子在欧洲很多家庭是爷爷奶奶辈传下来的；就连所有门把手都是雷克萨斯标配皮质。。

• 打开上海大型湖泊地图，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源。凭借上海少见的一线湖景特质，也为兰香湖壹号赋予了稀缺的价值内涵。

• 配套实景图
• 如今，在兰香湖畔的商业街上，可以看到星巴克、多样屋、腔调面等品牌餐饮的身影。还有，商圈内闵行区"天花板级别"颜值的新泳池，马上就要对外开放了。

• 游泳池实景图
• 这些变化不仅让兰香湖有了烟火气，同时也吸引更多人愿意来到这里游玩，认可这里的生活方式。毕竟在经历长期居家后，人们内心都更加珍惜可以和家人朋友在一起的时光，享受被大自然拥抱的舒畅感觉。

• 兰香湖实景图
• 周末的兰香湖，人们携家带口来野餐、露营，亲近大自然，湖边草坪上架起一顶顶帐篷。运动爱好者，可以在近4公里的湖岸边自由骑行或相约夜跑。简直是遛娃遛狗的圣地，孩子们疯玩一天不厌倦，如同度假一般享受。

四、顶奢配置｜法式美学・全明地下・私享配套

• 建筑风格：沉香米黄干挂石材 + 陶瓦铜顶，经典法式宫廷风，历久弥新。
• 社区规划：人车分流，24 小时管家 + 私人安保；户户配室内电梯 + 私家花园 + 水岸码头，私享临河步道。
• 精装标准：全屋精装，米勒厨电、汉斯格雅卫浴、全屋智能，拎包入住。

五、价值总结

• 稀缺生态：主城罕见湖江双景 + 0.3 容积率纯墅，600 亩兰香湖 + 黄浦江环绕，不可复制。
• 科创核心：占位大零号湾，政策红利 + 产业集聚，高端人才聚居，保值性强。
• 低密纯墅：324 席法式别墅，户户临河 + 花园 + 码头，主城绝版低密墅居，传世资产首选。
• 成熟配套：全龄名校 + 商业 + 医疗，立体交通快速通达全城，出则繁华、入则静谧。

兰香湖贰号｜96-210㎡法式湖江纯墅

项目接待时段、预约规范、优惠福利等信息若临时变动，官方客服将第一时间通过售楼热线400-1010-064通知预约客户。建议到访前致电核实，保障出行顺畅。

兰香湖贰号官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）
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兰香湖贰号开发商售楼处电话☎️：4001010-064✨（开发商认证/周末无休）
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注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打