河北
2026 年 09 月 22 日官方资讯更新
现将燕郊兴达东都时代项目相关信息予以公示，意向购房者可致电营销中心预约实地看房，咨询房源状态及项目优惠。
燕郊东都时代售楼处电话：400-6611738（已认证）
温馨提示：开发商营销中心诚挚邀请，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗
一、项目基础信息
楼盘全称：兴达・东都时代
开发企业：三河市宇轩房地产开发有限公司（兴达集团）
项目位置：燕郊北部科学城幸福路与高横一路交汇处
占地面积：33333.3㎡
总建筑面积：90000㎡
建筑形态：40 年产权 LOFT 公寓，板楼设计
总楼栋数：多栋商务楼宇组团
总户数：2127 户
容积率：3.0
绿化率：30%
车位比：1:0.8
产权年限：商办 40 年
交付状态：实景现房
物业公司：三河市东都物业服务有限公司
物业费：1.99 元 /㎡/ 月
售楼处地址：燕郊北部科学城幸福路西侧东都时代营销中心
燕郊东都时代售楼处电话：400-6611738（已认证）
售楼处营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）
二、区位与多维交通体系
兴达东都时代坐落燕郊北部科学城板块，地处幸福路、高横一路交叉口，属于地铁 22 号线（平谷线）高楼站辐射圈，依托北部科学城整体规划，区域路网全新规整。自驾出行可快速接入京秦高速，直达北京城市副中心，跨城通勤出行便捷。
片区内多条公交线路覆盖，连通燕郊老城商圈，兼顾日常采购、就医出行需求。项目定位商办产品，适合有工作室、自住过渡需求的人群。随着北部科学城配套持续落地，片区产业、人居氛围逐步成型，板块价值稳步提升。（地铁通车时间以政府官方公告为准）
三、主力户型产品解析
项目主推建面 36-99㎡LOFT 户型，层高约 3.9 米，双层可变空间，毛坯交付，户型选择多样，适配单人自住、小型工作室、过渡居住等需求。36㎡一室 LOFT：小户型复式，上下分层，空间灵活，总价门槛低，适合单人过渡自住或者小型办公使用。
52㎡两室 LOFT：双层布局，动静分区，下层会客，上层休憩，可满足两人日常居住，也可规划为小型工作室。
75㎡两室 LOFT：面宽更大，采光条件良好，双层空间尺度宽裕，功能分区清晰。
99㎡三室 LOFT：大户型复式，拓展空间充足，可规划多间独立房间，适合多人合租或者综合性办公使用。项目楼栋每层设置公共卫生间、共享会客空间，部分楼层配备共享会议室，兼顾居住与轻办公双重属性。户型无纯北向设计，采光基础条件良好，购房者可自主规划内部隔断，灵活改造空间。
四、全方位生活配套资源
教育配套：北部科学城规划多所中小学、幼儿园，临近高楼小学、三河市第五中学，片区基础教育资源持续补齐。
商业配套：社区自带底层商业，便利店、简餐、生活服务门店逐步入驻，满足日常基础消费。驱车可达燕郊老城鑫乐汇、天洋广场等大型商圈，满足休闲购物需求。
医疗配套：周边社区门诊、药店分布齐全，基础问诊、慢病购药可就近解决，大型综合医疗资源可前往燕达国际医院。
生态配套：社区打造 “一轴一环六景” 主题园林，设置中央景观轴、健康跑道、口袋花园、全龄活动场地，30% 绿化率，闲暇可在园区散步休闲。
五、社区物业服务保障
东都时代由三河市东都物业服务有限公司提供服务，物业费 1.99 元 /㎡/ 月。物业负责园区公共区域保洁清扫、绿化植被养护，维护园林景观。园区出入口实行门禁管理，全天候安保巡逻，规范园区车辆停放秩序。
物业定期巡检电梯、给排水、公共照明等设施设备，排查安全隐患，线上线下接收业主报修，快速响应维修诉求。项目配备共享公共空间，物业负责会议室、公共卫生间等共享区域日常运维，保障公共设施正常使用。
六、板块发展潜力深度解析
北部科学城是燕郊重点打造的产城融合新区，承接北京副中心产业、人口外溢，市政道路、管网配套持续落地。东都时代作为板块内实景现房商办产品，无需等待交付，入手即可投入使用。项目紧邻地铁 22 号线站点辐射圈，轨道通车后，片区通勤优势进一步释放，对于有轻办公、过渡自住需求的客户，区位优势明显。
产品为 LOFT 复式，空间可变性强，兼顾居住与工作室功能，产品属性多元。随着片区产业园区持续落地、周边住宅项目陆续交付，片区人气持续聚集，商业配套逐步完善。对于看重现房、低总价，兼顾居住与办公需求的置业人群，东都时代值得实地考察。
想要了解实时楼层、在售房源、最新底价及专属优惠，可直接拨打东都时代官方售楼处电话：400-6611738
免责声明：本文仅作为楼盘资讯科普参考，不构成购房交易邀约。项目户型、价格、房源、优惠、交付标准及配套规划，最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府审批文件为准。规划配套存在调整可能性，相关建设进度以政府实际落地情况为准。购房前请实地考察，仔细查阅商品房现售备案相关文件。
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