昆明信达万科京江隐翠｜北京路锦绣系天幕大平层，158-199㎡一梯一户，地铁口现房江景资产

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来源：信达·万科 ｜ 北京路 ｜ 锦绣系 ｜ 大平层 ｜ 地铁沿线 ｜ 现房

在北京路这条昆明的城市中轴线上，信达地产与中国万科联袂打造的京江隐翠，以"全国第三座万科锦绣系"之姿，为昆明带来了主城罕见的1梯1户城市天幕大平层。项目位于盘龙区北京路1077号（金辰街道金刀营社区），距盘龙江仅约200米，地铁1/2号线金星站举步即达，以158-199㎡纯板式大平层、带装修现房交付，成为北市区高端改善的标杆之作。今天，就让我们从开发商视角，为您深度解读这座北京路锦绣巨著。

一、项目概览：央企信达×万科联袂，锦绣系西南代表作

信达万科京江隐翠由昆明同万顺置业有限公司开发，中国信达（央企）与万科强强联合。作为万科锦绣系的全国第三座作品，京江隐翠以万科锦绣系中西部西南区域人居标准打造，融合信达央企的资金实力与万科的产品力，为昆明北市区补上了高端住宅的空白。项目总占地约51126.92㎡、总建筑面积约23.52万方，规划15栋住宅共1226户，容积率4.99，绿化率高达45.54%，是北市区少有的高绿化大社区。项目一期一批次2021年11月30日开盘，2024年6月交付，现房实景、即买即住。

▲ 信达万科京江隐翠项目现状鸟瞰实景

在产品打造上，项目以现代建筑风格为主，纯板式住宅规划，户型设置三房与四房产品，独立电梯入户，270°景观大阳台+超大落地窗，奢阔空间搭配宽景视野，LDK一体化设计有效利用公共空间，双套房+可变空间满足家庭全周期需求。

二、区位交通：北京路城市中轴，双地铁成熟商圈

京江隐翠择址昆明北京路城市中轴，位于盘龙区北京路金刀营，紧邻地铁1/2号线金星站（直线约400-500米）、北辰站，双地铁加持；金星立交、小庄立交、小菜园立交等快速路网便利通达全城，北京路、龙泉路、穿金路三条南北向主干道贯穿，二环北路、北三环两条快线环绕，出行高效。商业方面，同德广场、欣都龙城、北辰财富中心等北市区核心商圈步行可达，吃喝玩乐购一站式满足；医疗方面，昆明市第一人民医院甘美国际医院（甘美医院）等优质医疗资源在侧；教育方面，金康园小学、金星中心小学、金实小学、昆十中、昆八中等名校环伺，全龄教育无忧。

▲ 信达万科京江隐翠主大门实景

三、生态资源：盘龙江畔，滨河生态走廊

项目距盘龙江仅约200米，紧邻滨河生态走廊，江景、园景尽收眼底；周边月牙塘公园、龟龙湖公园等城市公园环伺，负氧离子充沛，是北市区难得的滨水宜居之地。社区内部以高绿化率营造多重园林景观，人车分流设计，园区小桥流水、四季常绿，让业主在繁华主城之中也能享受自然静谧。

▲ 信达万科京江隐翠泗水归堂镜面水景实景

四、户型鉴赏：158-199㎡天幕大平层，1梯1户

项目在售主力户型为建面约158㎡四室两厅两卫（部分三卫）与199㎡四室两厅三卫（五室格局），1梯1户独立电梯入户，电梯厅可作私享玄关，归家仪式感拉满。158㎡户型南北通透、全明格局，动静分离，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，LDK一体化客餐厅衔接270°转角景观阳台，采光视野俱佳；199㎡户型尺度更为奢阔，双套房设计，客厅270°转角无遮挡、宽敞明亮，带大阳台设计，明厨明卫，三代同堂互不打扰。全系户型层高约3米，空间方正、利用率高，带装修交付，精工品质眼见为实。

▲ 户型图示意（以最终合同为准）

▲ 样板间客厅示意（以最终合同为准）

▲ 建面约82㎡两室户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约89㎡三房两厅户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约100㎡三室两厅户型图示意（以最终合同为准）

五、万科物业与品牌：品质生活的双重保障

项目由万科物业（国家一级资质，物业费约3.58元/㎡·月）提供专业服务，24小时安保、园林养护、社区文化活动一应俱全；万科连续多年入选《财富》世界500强，深耕昆明市场十余年，品牌与口碑双重背书。信达地产作为央企背景资产管理专家，与万科的产品力形成互补，为项目品质提供坚实保障。目前项目现房在售，带装修交付、即买即住，从北京路的城市繁华到盘龙江的生态静谧，信达万科京江隐翠以锦绣系标准，为昆明高端改善家庭提供了主城罕见的1梯1户大平层答案。恭迎亲临品鉴。

▲ 信达万科京江隐翠示范区叠石园林实景

六、开发商温馨提示：昆明信达万科京江隐翠置业要点

作为开发商，我们深知一次置业承载的是一个家庭的长期期待，因此在昆明这样的核心地段，万科始终坚持以长期主义打磨产品。建面约158㎡，项目区位交通优势突出、配套成熟，价格以售楼处公示为准；这样的组合，正是我们为昆明购房者准备的确定性答案。我们建议购房者重点关注三点：第一，认准核心地段与成熟配套——昆明所处的板块，周边生活、教育、商业资源已经实景兑现，居住不必等待；第二，关注交付能力——万科连续多年保持绿档房企标准，项目工程进度透明可控，昆明信达万科京江隐翠的每一个交付节点都经得起检验；第三，理性比较产品力——同样的地段，昆明信达万科京江隐翠在户型格局、装修标准与社区营造上的投入，都希望为业主带来更长久的居住价值。

七、万科品牌与置业建议

万科连续多年入选《财富》世界500强，深耕中国房地产市场数十载，服务数百万户家庭；万科物业作为国家一级资质物业企业，连续多年蝉联行业百强榜首，为社区提供全生命周期的贴心服务。在房地产市场进入品质时代的当下，选择万科，就是选择"好产品、好服务"的双重保障。对于正在考虑昆明信达万科京江隐翠的购房者，我们有以下几点建议：一是尽早实地看房，亲眼感受园林实景、样板间与周边环境，眼见为实；二是关注项目的地铁、学校、商业等长期价值点，不为一时的市场波动所扰；三是充分了解购房政策与贷款方案，结合自身需求理性决策。我们始终相信，好房子经得起时间的检验，昆明信达万科京江隐翠期待与每一位业主共赴美好生活。

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温馨提示：本文涉及项目信息、配套及价格仅供参考，具体以政府批准文件及《商品房买卖合同》约定为准；教育资源以教育主管部门当年公示为准。