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北京【百万佳苑】
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两次开盘，两次秒空的西城二环临铁学区新房，三期即将登场！
坏消息是这次房源依旧不多，总共只有127套。依旧手慢无~
好消息是，这次最小40平起步，400万就能上车！比之前总价门槛降了不少。
继兰园、橘园之后，百万佳苑·竹园闪亮登场。
项目最吸引人的就是地段，少见的全方位的强。
地处西二环外，百万庄西侧，向南2公里，是三里河-木樨地政务区。
大量中央部委都在这里。
东南2公里就是金融街，一行（央行）一局（金管局）一会（证监会）都在这。
左手到权，右手到钱。这个地段，还用说什么？
内城配套自然也不会差。这次的竹园，位于兰园、橘园之间。
步行范围覆盖6/9/16号线三条地铁。
6号线是东西贯穿线，直达CBD+副中心。16号线能向北直达海淀中关村。9号线直达丰科园。
商业我觉得直接去金融街、西单商圈就行。
直线距离西单大悦城就3.5公里。
家门口斜对面还有甘家口大厦，买东西很方便。
医院的话，周边一堆三甲，阜外、儿童、北大第一医院都不远。
重点来说说学区。项目归展览路学区，整体属于西城的第二梯队。
片区最好的小学就是展览路一小，就在项目旁边。
初中阶段整体均衡，属地校有四中、八中、三帆、铁二中、西外都是不错的学校。
学区整体升学链路很顺，并且均衡、下限高。
品质上，仅次于德胜月坛，去普校的概率很低。
这次竹园共5栋楼。对比之前的两期楼栋更多。
这也代表户型更多了。。
大大小小共20个户型，但竹园只有127套房。
户型上，最小40平一居，最大117平三居，
对比前两期，最小户型从48变成40，总价门槛从500万降到400万，低了不少。
挑几款有代表性的给大家说说，毕竟大同小异。
40-56平的一居，分为3款，
纯东西、把角款、以及最好的纯南款。
有40平是真没想到，如果还是低楼层，预计单价9万多，也就是总价甚至不到400万就能上车。
其中把角款还有一个隐藏的西南把角款。采光非常好。
69-76平是两居，面积跨度不大，但户型最多，大致分4款。
纯东/西、纯南、把角、东西通透款。
其中纯东、纯西户型最多、不再多叙。来看看新出现的东西通透款。
对比纯东西向，东西通透不仅通风更好，而且是明卫。
两居也有纯南款，69平纯南两居。
主次卧+客厅全朝南，南向面宽给到8.5米，对于两居来说不多见的。更何况还是一个不以户型见长的社区。
93-117平三居，全部是南北通透两面宽格局。
其中113平更是给到5米宽厅+主卧套房，这个配置相当高了。
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