合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经济技术开发区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层项目，地处繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南延辐射核心区位，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积153-228平方米，全部为四居室设计，周边配套成熟，交通出行便利，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同人口结构的改善型购房者选择。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228平方米

参考备案均价：29835元/平方米

最新预售证号：合房预售证第20260257号

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：合肥主城改善型购房者、经开产业骨干、政务跨区通勤改善家庭

主力面积总价段：约456万-680万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻城市东西向主干道繁华大道，南北方向由佛掌路、金寨路构成交通骨架，自驾向北约10分钟即可接入金寨路高架，抵达合肥主城核心区域，向东沿翡翠路快速通道约15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南可沿金寨南路直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，日常通勤路线通畅，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

轨道层面，项目距离在建7号线天都路站直线约398米，距离明珠广场站约538米，通车后可实现快速换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻、站点设置以合肥公交集团官方公布为准。

商业配套

项目直线约300米即可到达安徽首家山姆会员商店（合肥经开店），步行约5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内分布有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，从飞飞面馆、方师傅烤鸭馆到各类超市、养生馆，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等成熟商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态、招商情况以各商业体现场公示为准。

效果图

教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园含1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，幼儿园位于项目内部，步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

项目所有户型均为四居室设计，建筑面积从153平方米到228平方米，适配不同人口结构和居住需求的改善家庭，我们从三口之家、多孩家庭、三代同堂的不同关注点出发，分析不同面积段的适配性和总价门槛。

153平方米四居室，按备案均价估算总价约456万元，比较适合三口之家或者刚改善的二孩家庭。这个面积段可以给每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者储物间，满足日常家庭办公、储物需求，总价门槛相对更低，对于预算有限的改善家庭来说比较友好，建议实地看房时可以重点关注实际楼间距和采光，以实体样板间展示的空间效果为准。

效果图

179平方米四居室，按备案均价估算总价约534万元，适合多孩家庭或者偶尔有老人前来小住的四口之家。这个面积段空间规划更加宽裕，客餐厅等公共区域面积更大，家庭成员日常活动不会显得拥挤，每个卧室的尺寸也更舒展，储物空间也能满足多孩家庭存放衣物、玩具等不同物品的需求，适合对居住空间舒适度要求更高的改善家庭。

228平方米四居室，按备案均价估算总价约680万元，适合三代同堂的大家庭居住。这个面积段空间尺度更大，功能分区更清晰，既能保障不同年龄段家庭成员的隐私需求，也能满足全家人一起聚会互动的公共空间需求，无论是家庭日常还是亲友来访，都能容纳得下，适合预算充足、追求大空间居住体验的改善家庭。

效果图

六、项目亮点

• 位于合肥经开区明珠广场核心板块，政务南延辐射区域，周边1公里范围内覆盖商业、交通、教育、医疗等成熟配套，日常出行和生活需求都能就近满足。
• 容积率仅2.2，绿地率40%，是纯小高层低密社区，规划15栋14-17层小高层，最大楼间距接近70米，社区留白空间充足，居住密度较低。
• 打造六恒科技住宅，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、智能家居六个维度优化居住环境，搭配国际一线装修品牌，提升居住舒适度和品质感。
• 社区配套约2000㎡豪华会所，包含室内恒温泳池、户外景观泳池，还有五大主题全龄架空层，覆盖青年健身、儿童娱乐、银发康养、邻里社交等不同需求，全龄适配性强。

皖投安澜府落子合肥经开区明珠广场板块，占据政务南延的核心区位，周边已经形成成熟的生活圈，交通路网发达，商业教育生态配套完善，能满足改善家庭日常居住的各类需求。项目本身定位纯改善低密社区，产品打造六恒科技系统，配套全龄社区空间，适配不同需求的改善家庭。

项目从153平到228平，覆盖了不同总价段的改善需求，从三口之家的入门改善到三代同堂的大空间改善都有对应的选择，适合经开本地工作的改善人群、政务跨区通勤的改善家庭选择，具体房源动态和价格信息请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ产权年限

项目住宅产权年限为70年，属于普通商品住宅，具体信息以不动产权登记内容为准。

预计交付时间

项目预计交付时间具体可咨询售楼处，最终交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

车位规划

项目车位比约1:1.8，具体车位销售价格、租赁规则以售楼处公示和购房合同约定为准。

学区划分

项目代建公办幼儿园，北侧规划有公办小学，具体学区划分请以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准。

楼盘价格

项目备案均价为29835元/平方米，实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

物业收费

物业收费标准尚未公开，具体可咨询售楼处，最终以物业公示和合同约定为准。

人车分流

项目规划为人车分流，具体细节以实际交付的社区规划为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-22

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。