翠湖滨江官方售楼处✨ ✨ 踞杨浦内环滨江，仅90席海派石库门纯别墅，瑞安翠湖系低密臻品，三轨交汇核心地段，传世大宅敬献塔尖家族

翠湖滨江（备案名隆新里）官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海杨浦滨江内环CAZ核心汾州路60弄，由瑞安房地产与杨浦滨江集团联袂打造。项目占地约1.7万㎡，容积率仅约1.4，规划28栋三层联排与合院别墅，共90席，建面约160-416㎡。翠湖滨江（备案名隆新里）官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）建筑以海派石库门红砖风貌为基底，搭配3.6米层高、270°无界宽厅、私家庭院与星空露台；社区全人车分流，车位配比约1:3，是内环滨江极为稀缺的纯低密传世资产。

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保利江上印开发商售楼处电话☎️：4001010-064✨（开发商认证/周末无休）保利江上印预约看房专属热线☎️：400-1010-064✨（无中介参与/避免现场等待）

注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打

保利 • 江上印 | 世界滨江 印启新章

杨浦内中环 | 罕见折叠绿洲 | 滨江奢适人居范本

「基本信息」

开发商：保利置业

主力户型：建面约108㎡—139㎡（3-4房）

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：316户

「品牌价值」

保利置业深耕上海十余载，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。

（保利置业项目图）

与杨浦共生长，十年十座封面作品，翡丽甲第开篇杨浦滨江奢适典范，印系2.0迭代奢适想象，杨浦第十子——保利·江上印，以奢适主义为纲，献给杨浦滨江的高端人居答案。

（保利置业杨浦十年十子示意图）

「土地价值」

顶配区位｜滨江4.0时代 十五五规划赋能紧扣上海2035“一江一河”世界级滨江区战略，开启杨浦滨江4.0时代；叠加杨浦“十五五”创新规划红利，抢占科创、生态、文化三重发展之势。

顶配滨江｜南段集中兑现 复兴岛未来已来2027年美团、抖音、B站、创智中心、中节能上海首座等大企即将全面兑现，杨滨南段将形成超3000亿产业规模；复兴岛将被打造成创新创业岛，建设成为上海首个量子城市时空创新基地。

（图片来源于杨浦滨江官方公众号）

顶配城市烟火约600米内学校、地铁、商业、公园、体育馆约10分钟生活集萃圈 奢适升维 尽享从容顶级枢纽 | 地铁为邻通达全城轨交：12号线爱国路地铁站约500米（数据来源：百度地图测量）自驾：北横通道——上海东西大动脉，近距离中环、内环；一桥六隧：杨浦大桥+6条隧道，畅通浦西、浦东顶级商圈|举步即达繁华商业宝龙旭辉广场约500米（数据来源：百度地图测量）、百联滨江购物中心、超级合生汇（建设中）顶级教育|全龄优质教育环伺一路之隔上师大附属杨浦滨江实验小学（本宣传资料对教育信息的介绍仅为示意，开发商对学区不作任何承诺）顶级医疗|三甲护航健康保障新华医院、复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院顶级文体|咫尺自然尽享活力杨浦公园约700米（数据来源：百度地图测量）、杨浦区体育活动中心约600米

「产品价值」印系2.0 全新3.5代宅迭代作品保利印系2.0迭代升级，新规后全新3.5代宅，建筑/景观/会所/收纳/精装/服务六大社区底盘，致力打造杨浦滨江奢适人居标杆。高配建筑颜值 成就杨浦城市地标采用大面积铝板+玻璃幕墙+石材立面，鎏金塔冠、微弧工艺，筑造历久弥新的滨江恒产底气。

高配景观 杨浦罕见立体折叠绿洲杨浦创新式立体折叠绿洲，打造具有漂浮感的、多维立体的秘境花园，水中叠翠、万象叠境。

高配精奢会所 约2300㎡社交领地约1200㎡下沉会所+约1100㎡多元架空互联空间，构筑链接邻里温情的高定生活聚场。

高配精装体系 搭载国际品牌矩阵甄选全球顶级厨电巨头—博世五件套，搭载科勒/简一国际品牌矩阵，将奢宅质感融入日常肌理。高配智慧社区 科技赋能奢适生活室外搭载六重智慧社区模块，从出入/访客体制/维修等全方位呵护生活。

约108㎡三室两厅两卫 功能进阶的全能奢适之选南向超大主卧：以臻稀越级尺度打造南向阔绰卧室，最大程度保障采光与揽景视野，从容悦享奢适领地。

高空间实得率 同样的面积装下更多生活美好新规下空间实得率大幅提升，同等面积更阔绰，享受更多生活空间

高配系统收纳 精研全屋有序美学以系统性收纳思维精密排布每一寸空间，实用性拉满。S墙与玄关柜融为一体的巧思设计，搭配过道储物柜，以收纳魔法实现全屋整洁有序。

「上车保利江上印的必买理由」与内中环新盘横向对比，质价比拉满！

千万级的总价，买到国家战略红利+5分钟成熟生活圈的双重加持。

【翡雲悦府·悦墅II期 TOWN VILLA】

“四代墅”

一次对城市别墅与生活的重新发明

“四代墅”作为“城市别墅+四代宅”两大居住形态的巅峰融合，以都芯繁华资源为基底，以“有天有地”为生活内核，以产品迭代回应人居理想，以空间革新定义生活高度，为国际精英定制可落地、可传承、更贴近理想生活的高阶居住范式。

国际新杨思 创举下一代的都芯样本

新杨思，是上海内中环继前滩、徐汇滨江之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。新杨思核心区120万体量，引入世界级团队统筹规划，对标国际顶级的城市更新模式。

世界级规划 上海最宜居的板块之一

新杨思作为浦东国际消费中心，坐拥中央绿心、POD商业中心双POD，与前滩、世博构成黄金消费新三角，打造上海最宜居的板块之一。

信息来源：浦东发布

立体交通 5站徐汇滨江 6站新天地 8站陆家嘴

新杨思坐拥四隧、三快、双轨、一通道等多条城市烫金大动脉，将前滩、陆家嘴、新天地等区域纳入辐射范围内，重新定义都芯生活半径，最大化时间自由和生活效率。

·四隧：上中路隧道、打浦路隧道、龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道。

·三快：中环路、杨高南路、南北高架。

·双轨：约500米6号线13号线东明路站；约650米6号线高青路站。5站徐汇滨江、6站新天地、8站陆家嘴

·通道：南北通道（已批复）。

信息来源：百度地图、上海浦东

新杨思 上海下一代的都芯

留白的成片开发土地

浦东国际消费中心

上海最宜居的居住板块之一

世界级生活样本2.0阶段

内中环 新杨思

最后的低密亲地资产

新杨思区域内规划仅有3宗纯住宅用地，而最后一块已明确规划为高层住宅。这意味着，翡雲悦府·悦墅II期，已成为新杨思都芯最后的别墅作品。

新杨思都芯之上

开创“城墅一体”开发先河

翡雲悦府II期，择址于新杨思都芯，秉持“城墅一体”的开发理念，让建筑向街区打开，与周边商业、公园、九年一贯制学校、交通等资源联动，重构墅与城的亲密关系。

商业+生态的超级POD 更大的生活区

新杨思都芯，约20万方购物中心将与两栋180米、3.5万㎡中央公园和7.2万㎡文化商街，构建商业与生态结合的超级POD。

地下全联通 从平面到立体的步行模式

新杨思对标东京麻布台之丘的都市“慢行系统”。规划两条地下通道，分别连接学校和商业。加上两层地下车库与板泉路的地下一层连通道，整个片区未来将实现真正意义上的“地下全联通”。

优质教育用地 为了成就更好的下一代

九年一贯制学校，涵盖小学 20 班、初中 16 班全龄教育配置，以充裕学位满足成长所需。配套体系对标国际一流办学标准，精心配备游泳馆、体育综合楼、风雨操场等多元运动空间，让优质教育与高端成长体验相伴相生。

公园绿荫为伴 新一代墅居浓荫基底

新杨思规划约3.5万方中央绿心、7万方景观绿脉，翡雲悦府II期家门口的绿意生活图景，造就新一代墅居的浓荫基底。

【新流瀑五叠】建筑形制

物理到精神居所的立体化转型

翡雲悦府II期打破天地的想象，以首创三叠、建筑流金、动线礼序、精琢切面的新流瀑五叠设计，为上海重新定义都心墅居，为居者重新发明生活。

首创三叠 | 上海未见的二跃三别墅作品

颠覆既往别墅形制，打破叠墅顶层“仅露台+阁楼”格局，领创上海首个二跃三层立体格局别墅，不仅提升空间通透采光与无界视野，更最大限度的兼顾私密性与互动性，让墅居的上限由居者的生活想象力定义。

建筑流金 | 城市别墅新物种的视觉灯塔

在建筑美学上，基于“水晶宫殿”美学，以大面积玻璃、金属与全球甄选顶级型材与仿铜铝板构筑未来之帆；在艺术灵感上，取意钻石切割逻辑，实现美学、功能、精神、资产的四维统一；在工艺工法上，沿用珠宝级工法，精密工艺落地建筑打造，让家如高定珠宝般恒久精致。

动静礼序 | 让三代人既亲密又独立

打破垂直空间割裂感，以每层功能场域分区、公共与私域分层私密规制、上下层垂直静音分区三重礼序，让每层既相对独立又相互联动。

精琢切面 | 为建筑逐光造境

将建筑⼯艺与光影美学相融，阳台屋檐采用上扬式设计，打破传统平檐的视野遮挡，实现通透度、视野感与建筑格调的三重跃升；地下室采光井采用斜切面创新设计，打破垂直井道的光线桎梏，引导自然光更深更广地渗透入地下空间。

【新立体庭院】

从大地到天空皆是浓荫绿意

汲取四代宅“垂直立体生态”精髓，将庭院生活从地面延伸至云端，打造地面私享庭院、空中悬浮庭院、南北双露台庭院三重立体园境，呈递划时代的立体庭院人居答卷。

地面私享庭院，三代人的四时烟火

以奢阔舒展的院落格局全面跃升私属感，安放每一个人的庭院情结，孩子的童年在这里奔跑，亲友的欢聚在这里从容上演，老人的闲暇亦在这里停驻。

空中悬浮庭院，城市上空的秘境天地

创新打造层层露台 + 垂直⽣态体系，将庭院托举至云端，让每一位居者都能拥享有天有地的院落体验，实现上下叠庭院平权。

南北双露台庭院，云端的观景场和生活场

采用南北双露台规制，一面收藏城市璀璨盛景，一面私享庭院静谧雅致，给生活双倍景观面、双倍采光面、双倍休闲场。

【新独岛墅居】

回家的步履亦静亦礼

以独立归家体系、社区动静分离设计打造一座新独岛墅居，让家不止是一处居所，更是一座承载生活理想与家族传承的载体。

多重独立归家体系 ，交还别墅专属私密权

墅区独立入口规划，实现与社区其他区域的分流隔离，入园即划定墅居专属边界。

专属电梯/地下室/庭院多维入户归家路径，户户私密直达，兼顾仪式感、便捷性与私密性。

社区动静分离设计，静谧墅区的纯粹边界

公共活力空间集中布局于高层区域，墅区则全天候保留清幽雅静的居住氛围；并以水系与浓荫为天然软屏障，围合出独立墅居专属领域，隔绝外部干扰，找回生活本该有的诗意节奏。

【新五联厅】户型

洄游生活的松弛与品位

对标顶级豪宅生活方式，以「多元无界、舒适为本、包容成长、丰盈松弛、高阶社交」五大核心维度重塑新一代墅居的生活方式。

多元 重置家族生活的边界

以 LDKB ⽆界宽厅、流动五联厅为核心，打破 “客厅 - 餐厅 - 厨房 - 庭院 - 卧室” 传统割裂，让每一代人亲密关系适意流淌。

舒适 都芯墅居生活的标准

空间舒适：下叠负一层约5.5米挑高、首层3.3米，上叠三层3.35米至五层3.1米，形成通透的立体格局；配合垂直静音与明确的动静分区，让公共的欢聚与私密的休憩互不侵扰。

功能舒适：主卧套房集睡眠、观景、卫浴、更衣、梳妆于一体，皆为人本考量；180°全景镜柜、芬迪白台面与米兰白玉背景墙，映衬带来的美肤呵护；全宅更可配置“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒系统，为敏感身心提供温柔庇护。

情绪舒适：邀请CCD大师郑忠担纲设计，以摩登为核心，以人的情绪为主导场景化设计，在空间创造一种时间的流淌。

包容 陪伴家族每一代的成长

以人为核心，从儿童友好、长辈关怀、女性私享、居住平权、灵动生长五大维度，打造适配每一个人的生活所享。

丰盈 达到生活的顶级松弛感

全屋MAX级收纳：从归家入户到厨房、客厅、卧室每个功能区皆有完整的收纳体系，让家越住越大。

无限生活场景：室内，可灵活变身为家庭影院、健身空间或棋牌娱乐室；地下室则可塑造为私藏酒窖、静心书房、珍品收藏室或专属的兴趣殿堂。室外，庭院能成为亲子互动、园艺种植或户外烧烤的温情场所；空中庭院更是观星、冥想、午后茶歇、云端派对、圈层交流的理想之境。

高阶 汇集圈层全景社交式生活

庭院社交场、家庭艺术社交廊、地下空间私享域等多元生活场域，从内而外、从上至下满足圈层社交想象。

定制级大师别墅

高定独一无二的品味

联袂国际CCD大师设计团队，从风格品味定制、地下空间定制、功能个性定制到全维度生活场景定制，为每一位居者设计不可复制的专属生活格调。

加载服务体系

为更高阶的生活而来

以前瞻视野与深度人本关怀，将加载式服务体系前置融入墅居营造。以专业级空间配置标准，领创都芯墅居长期主义的高阶生活范式。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-1010-064告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

保利江上印官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）
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