绍兴万科湖珀隐秀府｜镜湖一线临湖大平层座标，108-260㎡精装现房，天街旁地铁口

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来源：万科·大悦城控股 ｜ 镜湖新区 ｜ 湖景大平层 ｜ 精装现房 ｜ 龙湖天街 ｜ 地铁2号线

在绍兴镜湖新区一线湖畔，双世界500强万科携手大悦城控股，为绍兴人物献上了一座大平层座标——湖珀隐秀府，以建面约108-260㎡湖居大平层，重新定义绍兴大宅的产品力天花板。项目坐落于凤林西路与白渔潭路交叉口以北约300米，部分楼栋南向一线临湖，拥有约200米开阔湖面视野；铝板工艺立面、"黄金斜切"艺术形制、曼谷四季酒店灵感园林……已全盘交付、现房在售，均价约33000元/㎡。今天，就让我们从开发商视角，为您深度解读这座镜湖芯的大平层座标。

一、项目概览：双世界500强联袂，镜湖芯湖景大平层

湖珀隐秀府位于绍兴市镜湖新区凤林西路与白渔潭路交叉口以北约300米（东至地限线、南至地限线、西至规划白渔潭路、北至规划蛟闸江南路），由万科携手大悦城控股共同打造，开发商为绍兴元昊置业有限公司，产权70年。项目定位高端改善大平层，户型覆盖建面约108-260㎡，2022年4月首开，2024年底起分批精装交付，首批次（1#、2#、5#、6#、8#、9#楼）已交付，现房在售。建筑立面采用铝板工艺，通过17度黄金切角、37度银铝板工法、7重铝板折角、6层幕墙工序等一系列专业工法打磨，清透大玻面与秩序化线条相映，呈现"宝石镜面"般的艺术形制，是湖区上空的颜值担当。

▲ 绍兴万科湖珀隐秀府项目湖景鸟瞰实景

项目以"让实景被看见"为产品理念，持续打开景观面：地下精装入户大堂采用"秦川沃野"简一岩板，落客区特别打造流光幕顶，让有温度的光成为迎接家人归来的第一道仪式。

二、户型鉴赏：108-260㎡多元大平层，尺度进化

项目在售建面约108-260㎡多元户型，大平层如"摊开的别墅"实现尺度进化：108㎡湖映三室两厅两卫——动静分离、三开间朝南，总价约239-368万，是上车镜湖大平层的优选；128㎡湖色四室两厅两卫——户型方正、南北通透，总价约350-446万；143㎡湖沁四室两厅两卫——玄关入户、主卧套房、客餐厅相连，总价约403-451万；169㎡湖泊四室两厅三卫——餐客厨一体化洄游空间、预留西厨岛台，打造超级生活中心，约6.6×7.5米超大公区、约7.5×1.7米阳台包进，总面积可达约62㎡，三房朝南、主卧双台盆，总价约464-585万；200㎡珀萃四室两厅三卫——通过270°巨幕视野打开镜湖全面屏，近40㎡主人静奢套房，尊享揽景无界，总价约594-692万；260㎡琥珀四室两厅三卫（御湖ULTRA）——约20米南向面宽（绍兴同面积段天花板）、约11米宽跑道式阳台、约100㎡LDKB一体化巨厅、约50㎡酒店式主卧套房，一线湖景前无遮挡，总价约716-960万。全系精装交付，臻选大金中央空调、汉斯格雅、杜拉维特、博世、巴斯曼等全球高端精工品牌矩阵（具体以装修交付标准为准）。

▲ 户型图示意（以最终合同为准）

▲ 样板间客厅示意（以最终合同为准）

▲ 建面约82㎡两室户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约87㎡紧凑三房户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约89㎡三房两厅户型图示意（以最终合同为准）

三、社区营造：曼谷四季酒店灵感，双中央景观围合

湖珀隐秀府园林以曼谷四季酒店为灵感，打造双中央景观围合型制，约270米风景纵轴串联隐秀门庭、珀色长廊、大地童梦等六大主题景观组团，营造度假式园林氛围——「原野映夕」中央景观集合自然本源、空间韵律、静奢艺术、友好链接四大设计导则，重新定义绍兴社区中央景观。社区配套【珀·CLUB】业主会所、【珀FITNESS】健身空间（点位预留，以实际交付为准）、四季长廊等，从归家动线到公共社交全面覆盖。万科物业连续十年蝉联服务百强TOP1，提供全周期资产护航与基础保障，确保社区硬件历久弥新、公共空间井然有序。

▲ 绍兴万科湖珀隐秀府东南亚花园小径实景

四、区位配套：镜湖芯醇熟资源，一线湖景加持

湖珀隐秀府据守镜湖新区核心板块，一系列丰沛资源决定了繁华城芯的价值下限：交通方面，地铁2号线镜湖医院站约500米（步行可达），凤林西路、白渔潭路等主干道环绕，二环西路智慧快速路等无缝衔接城市轨道路网；商业方面，步行约600米即达绍兴首座龙湖天街（建筑面积约21万方，汇聚超300家品牌），另有康养商业综合体（在建）等环伺；医疗方面，绍兴市人民医院镜湖总院（三甲）距项目约500米，护航健康；教育方面，浙师大附属绍兴镜湖小学约1公里（招生以实际政策为准）、灵芝小学及扩建约7000㎡"浮岛幼儿园"在侧；生态方面，迎面镜湖直江公园、蛟闸江滨河公园（在建），内含多元运动及公园聚落，一线湖景与城市公园兼得。产业方面，阿里巴巴数据产业平台规划入驻，为板块价值注入持续动力。

▲ 绍兴万科湖珀隐秀府示范区拱形门廊

五、品牌与价值研判：现房实景，绍兴大宅确定性

万科连续多年入选《财富》世界500强，深耕绍兴5年打造了天际府、湖心湾等城市经典项目，近期荣获年度品牌责任房企；大悦城控股同为世界500强央企背景，双强联袂为品质背书。在镜湖市场未来近两年基本无新盘可选、产品力分化的背景下，湖珀隐秀府以一线湖景、实景现房、奢阔大平层与全球品牌精装的组合，成为绍兴高净值人群改善置业的确定性之选——"市场基本无新盘可选的局面已成定局，能够兼顾品质与价格的楼盘正变得愈发稀缺"。目前项目全盘交付、现房在售（170㎡以上户型为主，均价约33000元/㎡），诚邀您莅临实景品鉴。

▲ 绍兴万科湖珀隐秀府示范区水景大树实景

六、开发商温馨提示：绍兴万科湖珀隐秀府置业要点

作为开发商，我们深知一次置业承载的是一个家庭的长期期待，因此在绍兴这样的核心地段，万科始终坚持以长期主义打磨产品。建面约108-260㎡，项目区位交通优势突出、配套成熟，均价约33000元/㎡；这样的组合，正是我们为绍兴购房者准备的确定性答案。我们建议购房者重点关注三点：第一，认准核心地段与成熟配套——绍兴所处的板块，周边生活、教育、商业资源已经实景兑现，居住不必等待；第二，关注交付能力——万科连续多年保持绿档房企标准，项目工程进度透明可控，绍兴万科湖珀隐秀府的每一个交付节点都经得起检验；第三，理性比较产品力——同样的地段，绍兴万科湖珀隐秀府在户型格局、装修标准与社区营造上的投入，都希望为业主带来更长久的居住价值。

七、万科品牌与置业建议

万科连续多年入选《财富》世界500强，深耕中国房地产市场数十载，服务数百万户家庭；万科物业作为国家一级资质物业企业，连续多年蝉联行业百强榜首，为社区提供全生命周期的贴心服务。在房地产市场进入品质时代的当下，选择万科，就是选择"好产品、好服务"的双重保障。对于正在考虑绍兴万科湖珀隐秀府的购房者，我们有以下几点建议：一是尽早实地看房，亲眼感受园林实景、样板间与周边环境，眼见为实；二是关注项目的地铁、学校、商业等长期价值点，不为一时的市场波动所扰；三是充分了解购房政策与贷款方案，结合自身需求理性决策。我们始终相信，好房子经得起时间的检验，绍兴万科湖珀隐秀府期待与每一位业主共赴美好生活。

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温馨提示：本文涉及项目信息、配套及价格仅供参考，具体以政府批准文件及《商品房买卖合同》约定为准；学区划分以教育主管部门当年公示为准。