广东
对于当下的市场环境，很多人都说价格要涨，价格要跌，反正没有人说得清楚市场的一个真实走向是怎么样的！
不少人都说价格还会下跌，还有人说价格还会下跌20%~30%对于这种说法呢有这种可能性，但并没有说特别的强烈。
在9月18日国新办一场发布会上，住建部房地产监管司司长张雪涛讲解房地产的发展新模式，对于这种新模式，其中提到最热的就是现房销售，所见即所得。
所以，现在都是人定胜天，以当下的市场去推动整个环境的发展！
至于唱空房地产的声音，可以闭嘴了，也许很多人觉得我在吹牛，但这就是市场一个非常真实的反馈！
1、不是短期的政策刺激
过去很多政策都是在短时间内去刺激整个市场的一个大爆发的，如今的所有政策都是以长效机制去推动市场的发展的！
首先要说的明白一点，就是这一家的分量非常的稳定，人，房、地，钱捆绑在一起，更多的都是维持整个市场的一个正常运作周转！
再说起以前盖的房子太多了，2015年，2016年，2017年这几年时间，建的房子堆积如山，特别是三四线城市的房子，非常的夸张的情况到2020年，这些三四线城市还疯狂的拿地去建房子。
在2021年最巅峰，到现在，时间已经过去了整整5年的时间了，对于整个房地产市场的情况，其实大家也有目共睹，看得到问题点的所在的，小城市整体的去库存周期短的30个月，多的要去到58个月时间，折算下来，这个去库存周期，远超老百姓对于整个房地产的想象力了。
对于这些去库存，那是很正常的一件事情的，需要时间去推动，毕竟房地产不再过去一样玩高周转的模式了，资金链已经全部都断了，更多的只是坚持现房销售，慢慢的把一些房产去消空一点点。
2、在土地供应这方面得到这方面的管控
北京：商品住宅用地200‑240公顷，较去年240‑300公顷下降约21%，存量用地占比≥65%。
上海：商品住宅用地275‑385公顷，中值同比‑23%；
广州：商品住宅用地216公顷，对比2025年515公顷，同比大降58%；
深圳：商品住宅用地55公顷，持续创近年新低，对比2022年高峰，居住用地总量降幅超75%，土地资源已经非常紧
这些大城市出现供应土地减少，是因为要大幅度的稳住市场价格的上涨趋势，如今这些核心区域内的整体市场价值都出现了一个“稳”。
而对于河南也停止供应土地，是因为河南的整体库存太高了，高到是30多个月，40个月才能去库存的了，所以把时间点压在18个月以内的就可以供应土地，不然的都停止供应土地。
两个不同的维度去看待大城市供应土地减少，就是为了高质量发展的一个关键因素，以及大规模的促进保障性住房、公租房等等这类型。
城市供应土地减少，就是为了控制价格以及控制市场，让整个库存在市面上进行流通。
3、当下的市场环境仍处于一个核心竞争力
对于当下市场环境处于一个竞争力所在，完全是可以看得到的一个基本面的，全方面都是为了稳定整个市场的一个大方向去发展的。
至于价格还会不会下调呢？当然是会的，只不过是没有过去那种大幅度的下调情况！
下调幅度，不同的城市，不同的区域，差异化都是非常大的，正如刚刚所提到的北上广深，我们所提到的价格可能会上涨，但是在郊外整体的价格依旧是站不稳脚跟的。
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