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宁波【华润·观宸】
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华润置地·宁波观宸 展厅实景图
一个楼盘，能不能成为城市的“年度主角”，往往在拿地那一刻就写好了答案。
而宁波今年拿出的头牌好地，莫过于海曙核心，原宁波电视台地块。
它的稀缺无需渲染，价值都摆在纸面上。
这里有海曙沉淀千年的文脉底蕴，有成熟城市的人间烟火，也有新潮配套的活色生香，一出场就赚足了话题和流量。
深耕宁波多年的华润置地，当然明白这片土地的含金量，因此他们也极有诚意，拿出了集团高端产品系——“观宸”。
在重庆，观音桥极核之上的“观宸”，已经以统治级的产品优势，断层领跑豪宅市场，成为重庆近6年来第一个单盘销售100亿+的项目。
成功的产品系，遇上宁波中心无双好地，如果再加上“超领先的产品形态”，是不是堪称无敌？
作为高品质住区试点地块，这块地同步适用宁波“抬板新规”、“计容新规”、“地下空间新规”三大新政。这意味着，它拥有了在宁波做“第一个”的政策空间。
所以落到产品上，华润置地就呈现了一个宁波前所未见的方案——全域抬板+四代宅！
“抬板”，是底盘的重构，“四代宅”，是空间的越级，两相叠加，颠覆的是从产品形态到居住方式的整套逻辑。
独一份的土地、稀缺的产品线、革新性的产品系统，三样占齐，便是——华润置地·宁波观宸。
148㎡
同面积段，接近完美的户型
先说结论：这会是板块内最快被抢空的户型。
原因很直白：海曙核心的改善市场里，140-150㎡这个面积段的优质产品长期空缺。而它用148㎡的建筑面积，做到了170-180㎡级的居住体验，是同面积段里综合力最均衡、几乎无短板的那一个。
为什么我们敢这么说，看这几张牌就知道了。
建面约148㎡，第三方装修效果示意图
建面约148㎡，第三方装修效果示意图
178㎡
一步到位，终改家庭的“云中墅”
如果说148㎡是改善家庭的理性最优解，那建面约178㎡，就是一步到位的终极向往。
它的标签非常清晰——“云中墅”。不止是做空中露台，而是把墅类产品的生活体验，完整折叠进一套空中大平层里。
和148㎡相比，它的规格、尺度、院落感，统统往上升了一级。
建面约178㎡，第三方装修效果示意图
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