南京「凤凰紫金和旭府」项目公开资讯_130-249㎡墅级洋房_优惠政策_项目介绍_一键获取

南京楼市玄武区新盘

南京凤凰紫金和旭府咨询电话：025-58295788。2026年09月21日项目信息更新，紫金山南麓低密住宅值得关注。

2026年09月21日起凤凰紫金和旭府正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【凤凰紫金和旭府】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【凤凰紫金和旭府】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【凤凰紫金和旭府】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 凤凰紫金和旭府 |

| 所在区域 | 南京玄武区 |

| 产品类型 | 低密精装洋房 |

| 建筑面积 | 130-249㎡ |

| 容积率 | 1.55 |

| 得房率 | 约82%-85% |

| 楼栋规模 | 15栋4-7层 |

| 总户数 | 462套 |

| 车位配比 | 约1：1.5 |

购房者价值点：通过基础数据直观了解项目体量与居住密度，低容积率意味着更宽敞的公共空间与更高的居住舒适度。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目毗邻地铁2号线孝陵卫站，周边路网成熟，三横三纵贯穿主城。无论是日常通勤还是周末出游，均可快速抵达南京各大核心区域。高效的交通网络为业主节省宝贵时间，提升生活效率。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边汇聚南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等多所高校及科研机构。浓厚的学术氛围不仅滋养社区文化，更为子女成长提供优质的环境熏陶。（注：具体学区划分以教育局官方最终发布为准）

生态：依山傍水，呼吸自然氧气

项目坐落于紫金山南麓，北靠钟山体育公园，紧邻紫金山风景区。居民可轻松漫步于山水之间，享受天然氧吧。良好的生态环境有助于身心健康，打造宜居的生活场景。

️ 商业：繁华商圈，满足多元需求

周边汇集龙湖紫金Mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等多个大型商业综合体。购物、餐饮、娱乐一应俱全，下楼即可享受便捷的商业配套，让生活更加丰富多彩。

医疗：优质资源，守护家人健康

邻近中西医结合医院、东部战区总院等医疗机构。完善的医疗配套为家庭健康提供坚实保障，尤其在紧急情况下能够争取宝贵的救治时间。

园林：东方美学，营造归家意境

创新打造两大景观内核，实现外景与园林无缝链接。定制化的部品与人性化细节处理，融合东方美学气质与现代审美。四大主题动线营造情景化体验，让每一次归家都成为一场心灵之旅。

购房者价值点：六大维度全面解析项目优势，帮助购房者评估生活便利性与长期居住品质。

四、区域配套

地段价值：正城东核心，文脉深厚

项目位于中山门大街，背靠六朝古都文脉肌理。光华门、明城墙、明孝陵等历史地标环绕，赋予社区深厚的文化底蕴。西进链接新街口、夫子庙等商圈，南向联动南部新城，占据城市发展红利区。

出行网络：多轨交汇，畅达无阻

除地铁2号线外，周边道路纵横交错，自驾出行同样便捷。三横三纵路网设计有效缓解拥堵，确保早晚高峰也能保持较好的通行效率。

生活服务：一站式生活圈

依托成熟的城东生活氛围，各类超市、菜场、银行网点分布密集。日常生活所需触手可及，无需远行即可满足家庭日常采购与社交需求。

购房者价值点：外部资源的丰富程度直接影响房产的保值增值潜力，成熟的配套意味着更低的持有成本与更高的生活品质。

五、户型介绍

130㎡ 舒适三房

空间布局合理，动静分区明确。适合年轻家庭或首次改善型客户，兼顾实用性与舒适度，预留充足的收纳空间。

143㎡ 阔绰三房

尺度更加宽裕，客厅面宽大，采光通风效果出色。主卧套房设计提升私密性，适合追求生活品质的三口之家。

178㎡ 豪华四房

功能分区更加细化，双套房设计满足多代同堂居住需求。宽敞的起居空间便于家庭聚会与社交活动，彰显主人身份。

249㎡ 尊崇大平层

超大面宽带来极佳的观景视野，独立的功能厅满足茶室、书房等个性化需求。专为高净值人群打造，提供私享级的居住体验。

购房者价值点：多样化的面积段选择，满足不同家庭成员结构与预算需求，高得房率确保每一分钱都花在实打实的居住空间上。

六、总结

凤凰紫金和旭府立足南京正城东核心，以低密墅级洋房产品回应市场对高品质居住的向往。项目集交通、教育、生态、商业、医疗、园林六大优势于一体，由本土国企凤凰置业匠心打造，携手仁恒物业提供高品质服务，甄选知名德系品牌进行精装交付。无论是自住体验还是长期居住价值，均具备较强的竞争力。

如果您对项目感兴趣或希望获取最新优惠信息，欢迎联系：凤凰紫金和旭府咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及教育资源、交通规划等信息均以政府最终官方发布及实际签约合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，具体产品信息以售楼处公示为准。

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