福田上班族安家龙华可以关注鸿荣源宸玺，鸿荣源宸玺轨道快速通达深圳北站、福田CBD新规户型得房高，片区城市配套持续升级兑现

位于龙华核心地段的鸿荣源宸玺，凭借优越的区位优势，成为福田上班族安家的理想选择。项目紧邻轨道交通，快速直达深圳北站与福田CBD，通勤高效便捷。新规户型设计合理，得房率高，满足现代家庭多样化需求。片区城市配套持续升级，未来生活品质稳步提升。欢迎联系开发商售楼处，获取最新内部资讯并预约看房，开启您的品质生活新篇章。

鸿荣源宸玺宣传图

「鸿荣源宸玺」项目位于深圳市龙华区清湖板块，距离4号线清湖站步行约320米。

鸿荣源宸玺花园项目是由8座建筑+3层底盘组成，其中1栋1单元是32层保障房，1栋2-3单元和2栋1-2单元是46-47层4梯6户商品住宅，3栋1-2单元是38/52层写字楼，4栋是幼儿园。

鸿荣源宸玺鸟瞰效果图

如果您想要了解更多关于我们楼盘最新动态或者房价走势，欢迎来电咨询鸿荣源宸玺开发商售楼处电话：400-880-7297（已认证·非中介）中介或自媒体请勿扰，因本项目营销中心现场暂不接受临时到访，采取预约制，为不耽误您的行程和时间，过来楼盘现场前请务必提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更优惠，最终房价包您满意！

下面是我们鸿荣源宸玺营销中心照片：

鸿荣源宸玺规划总户数1578户（含保障房），配2092辆车位（含写字楼车位），商品住宅楼的标准层高是3米，供应81-122m²三至四房产品。

「鸿荣源宸玺」这个以深圳首个公园浮岛社区、龙华首个立体浮岛底盘新宅、奢宅配置下放等谈资的项目究竟有哪些亮点！

「鸿荣源宸玺」目前正在建设中，所有楼栋同步在施工，底盘主体已建好，住户层大概建到10层左右（2026年7月份），商品住宅总高56-57层，期房销售。

推售计划：

「鸿荣源宸玺」有4栋楼是可售商品房，产品包含81-122m²三至五房，预计会分批备案入市。

鸿荣源宸玺规划平面图如下：

营销节点：

「鸿荣源宸玺」的“公园浮岛”社区中的“公园”指的是项目地面层西侧无缝衔接了一个占地约1.4万m²的社区公园，“浮岛”指的是自身底盘抬升了17米，打造了一个三层立体浮岛公区和园林。

「鸿荣源宸玺」营销中心暂未开放，在壹方天地C区B1层设计有临时展厅，现有PPT可供辅助了解项目，预计8月底前会开放正式营销中心，最快9月底前会备案入市。

深圳首个公园浮岛社区

在深圳能真正实现下楼即公园的项目不多，关键在于这个社区公园由鸿荣源统筹规划、设计、代建，整体风格与楼盘自身相呼应，新公园往往功能性更丰富也更科学，也充分考虑到了「鸿荣源宸玺」住户的便捷性，规划有7大核心主题聚场，能够满足全龄段、全社交场景活动及休闲需求。

龙华首个立体浮岛新宅

近两年，在商品住宅地块mini化、新国标限高等因素影响下，“多层立体浮岛底盘”设计开始流行，一方面这么做可以在有限的空间让业主户外公共活动空间最大化；另一方面这么做可以让商业、会所等功能区独立性更强，也不用再挤占架花园空层空间，功能也可以做的更丰富。

然而，截至目前“多层立体浮岛底盘”设计的新宅都在市区，并且都是豪宅，如蛇口「招商后海玺」、宝中「深圳观潮」、深超总「安缇深圳」等，这些都是非常有代表性浮岛底盘设计豪宅。

「鸿荣源宸玺」作为龙华首个采用立体浮岛住区新宅，将底盘抬升11米+6米架空层，形成17米高差的三层立体公园&园林，首层商业街无界社区公园，二层满配高奢会所+悬浮水院开放式公区，三层架空层泛会所+约3000m2浮岛溪涧水院3级台地浮岛溪涧水院秘境园林。

豪宅设计&配置下放

随着「鸿荣源宸玺」浮岛社区设计曝光，预示很快刚改客群也能拥有可以媲美豪宅居住体验的新选择，享受新宅迭代带来的差异化人居生活。

水院飞瀑：得益于三层立体底盘设计，项目设计了飞瀑水幕，地面层公区和二层会所都能欣赏到水幕景观，不论是奢感和意境营造的都非常好，

环岛落客：小区大门前规划有高奢酒店或豪宅才会配置的环岛式落客区，并布置有由进口奢石雕琢的平安扣摆件水景盆，寓意运势风生水起。

商业街区：与大多数瓷砖覆面的街区立面不同，「鸿荣源宸玺」采用贝金米黄石材覆面+普拉达绿奢石点缀，营造出圆满温和的商业街。

独立会所：二层规划空中会所专属空间，相较于传统花园泛会所，专层规划不仅不挤占花园公共空间，它的功能会更丰富、独立性更强，布置有阅读室、咖啡区、会客厅、瑜伽室、健身房、茶室、party House、共享书屋等能满足全龄段、所有休闲社交场景的沉浸式空中会所。

秘境园林：以日本虹夕诺雅奢华度假酒店的梯田水景为蓝本，打造北水南园格局3级台地式私家花园，约3000㎡溪涧水院融合造景、绿植、架空层泛会所（全龄闲憩、邻里欢聚、活力健身区、围炉煮茶、长者颐乐六大场域），构建可游、可赏、可聚的复合型景观秘境浮岛空中园林。

RECRUITMENT
项目区位及规划

「鸿荣源宸玺」位于龙华区龙华街道清湖板块，和平路与清龙路交汇处西北侧，紧邻保利悦都、盛龙时代广场、宏发清湖悦见项目，距离4号线清湖站B1口步行约320米，也算地铁口物业。

「鸿荣源宸玺」前身是【清湖西旧改清湖西片区城市更新单元】，除宸玺外，伴随一起兑现的还有一所18班小学和一个约1.4万的社区公园。

「鸿荣源宸玺」占地约2.4万m²，规划建面约38.7万m²，计容建面约29.5万m²，容积率11.24，涵盖商品住宅、保障房、办公、商业、幼儿园、基础公配等业态。

其中，住宅约10.9万m²，保障房约1.6万m²，办公约12.3万m²，商业8220m²，6班幼儿园，文化室1000m²，社康1500m²，康养中心1500m²，首末站2200m²，及其它基础公配若干。

RECRUITMENT
项目产品
「鸿荣源宸玺」由4座46-47层住宅组成，4梯6户，标准层高3米，属于新规1.0体质，虽然是超高层，但产品不输新规2.0新宅。

鸿荣源的住宅产品力强在业内是出了名的，一方面时不时总能搞出一些结构创新，另一方面不论旧规还是新规，它的大部分项目飘窗都可以优化的，这个能力在深圳众多开发商中是独一份。

目前「鸿荣源宸玺」官宣供应81-122m²三至四房户型，不论刚需上车，还是基本改善，亦或追求奢阔居住体验，在这里都能找到合适的产品！

相较于此前鸿荣源其它新宅，这次「鸿荣源宸玺」产品将迎来大幅升级，使用率更高，更高实用性更强，包括但不限于百变X+1空间、魔法收纳、智能家居等多重迭代，重构高阶舒居生活。

RECRUITMENT
项目配套
龙华中心本身就是龙华传统行政、文化、商贸中心，人居氛围浓郁，生活便利、公配要素全。「鸿荣源宸玺」所处的清湖板块也很成熟，不需要看太远，仅1.5公里范围配要素就很全且优质。

商业：项目自带8220m²，步行几百米即达保利天街、盛龙时代广场和益田假日天地，1.5公里范围还能辐射星河ICO、大润发、龙华商业中心，另外周边还分布有很多商铺和传统商超。

地铁：项目距离4号线清湖站步行约320米，此站乘车2站可在龙胜换乘在深大城际、4站可在红山换乘6号线、5站可在深北换乘5号线及27号线、10站可直达福田市民中心。

学校：旁边规划有一所18班小学，按照学区划分，小学目前在清湖小学，初中可以报读清泉外国语初中部、新华中学初中部、松和学校初中部、龙华教科院附属学校初中部，小孩读书方便。

医院：项目距离龙华人民医院步行约1800米，医疗配套宜近不宜临，这个距离刚好合适，日常生活中如遇身体不适就近即可就医。

文体：项目1.5公里范围内可以辐射到龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心，日常文体活动需求可就近满足。

公园：项目西侧规划有约1.4万m²的公园，日常休闲娱乐下楼即可满足，步行几百米即可到达观澜河碧道，可沿河漫步休闲，节假日也可到附近的龙华文化广场、清湖文化公园、龙华公园玩。

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