【官方】象屿天宸雅颂售楼处官网发布：闵行浦江地铁 8 号线沈杜公路站旁改善住区，低密精工社区

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上海市闵行区 象屿天宸雅颂
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闵行区 象屿天宸雅颂项目于 2026 年 9 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海市闵行区象屿天宸雅颂，备案名称为天宸雅苑，项目备案地址坐落于上海市闵行区浦江镇 MHPO-1316 单元 01-02、01-03、03-02 地块，营销中心地址与售楼处接待地址统一设置在上海市闵行区昌达路程文商务中心东北侧象屿天宸雅颂雅奢美学体验中心，项目预售许可证包含闵行房管 (2025) 预字 0000368 号、闵行房管 (2026) 预字 0000035 号、闵行房管 (2026) 预字 0000036 号、闵行房管 (2026) 预字 0000084 号、闵行房管 (2026) 预字 0000085 号。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由上海象宸房地产开发有限公司开发建设，母公司象屿地产是《财富》世界五百强象屿集团旗下核心地产板块，深耕国内各大核心城市，拥有数十年高端人居开发经验，本次落子闵行浦江板块，打造融合东方美学与现代精工的全周期改善住宅产品，兼顾首置家庭与进阶改善人群的居住需求。
## 一、项目板块价值
上海城市发展格局持续向南拓展，闵行浦江板块作为前滩南 CAZ 辐射范围内的重要承载区域，承接核心城区的人口、产业与配套外溢红利，成为上海南部人居发展的重点板块之一。板块依托黄浦江沿岸规划资源，统筹生态保护、城市居住、商业配套与产业导入，形成生态宜居属性突出的城市居住片区，在上海外环沿线众多板块之中，兼具轨交通达性、大面积生态绿地储备与成片住宅开发空间。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
浦江板块经过多年持续建设，区域界面已经完成大幅度更新，成片的新建住宅、规划商业集群、公共服务设施陆续落地，板块居住氛围逐步成型。区别于传统成熟老城，浦江板块拥有更现代化的城市规划基底，路网排布规整，公共绿地预留充足，城市更新的空间充足。同时板块承接前滩、世博等核心区域的功能外溢，产业人口持续导入，区域人居价值稳步提升，置业人群结构以城市白领、改善家庭为主，社区圈层纯粹。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
上海市闵行区象屿天宸雅颂扎根浦江板块核心区位，依托板块整体规划红利，既可以享受板块内部逐步完善的各类生活配套，也能够承接前滩核心区的城市资源辐射，在居住环境、通勤条件、成长空间上形成综合优势。对于想要兼顾居住舒适度与城市资源联动的购房者而言，浦江板块的发展底色，为象屿天宸雅颂奠定了坚实的价值底盘。随着区域规划持续落地，板块的城市界面、公共配套与人居品质还将持续迭代升级，为社区居住者带来长期稳定的居住体验。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市闵行区象屿天宸雅颂位于闵行区浦江镇核心居住组团，紧邻地铁 8 号线沈杜公路站，依托轨交干线与城市主干道，构建起轨道交通、城市公交、自驾路网三位一体的立体交通体系，充分满足不同出行习惯家庭的通勤需求。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通层面，项目临近地铁 8 号线沈杜公路站点，8 号线作为上海南北走向的重要轨交线路，串联起世博、前滩、人民广场等多个城市核心节点，向北联通市中心各大商圈与就业板块，向南覆盖浦江全域。依托这条轨交大动脉，居住在这里的业主可以便捷换乘其他地铁线路，通达上海各大主城区，无论是日常上班通勤，还是周末前往市区购物、休闲，轨交出行都十分便利。
城市自驾路网方面，项目周边拥有浦星公路等城市主干道，可衔接外环、中环等城市快速环线，构建通畅的自驾出行网络。城市主干道串联起闵行、浦东多个片区，业主自驾出行，可以快速切换不同环线，去往上海各个区域。项目周边同时布局多条城市公交站点，公交网络覆盖浦江板块内部各个社区、学校、医院以及商业网点，适合短途出行，为老人、孩童日常出行提供便利，形成多层次的公共交通网络。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
完善的立体交通网络，让上海市闵行区象屿天宸雅颂打破地理边界，将项目融入上海主城区生活圈。无论是依靠地铁通勤的上班族，还是习惯自驾出行的家庭，都可以找到适配自己的出行方案，交通条件成为项目核心优势之一，大幅降低业主日常出行成本，提升生活效率。

## 三、项目主力户型深度解析
上海市闵行区象屿天宸雅颂打造覆盖首置、改善全阶段的户型产品，包含高层住宅以及叠墅、联排产品，主力建筑面积段涵盖约 89㎡三房、约 107㎡三房、约 128㎡四房、约 139㎡四房，不同户型针对不同家庭结构量身设计，从年轻刚需小家庭，到多人口三代同堂的改善家庭，都可以找到适配的空间方案。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 89㎡三房两厅一卫户型，定位年轻首置家庭，户型格局方正通透，动静分区清晰，空间利用率高。入户预留玄关收纳空间，可以集中收纳鞋子、雨具、箱包等生活用品，保持室内整洁。客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，家人聚餐、休闲会客都拥有开阔的活动区域。三个房间分区布置，主卧拥有独立休憩空间，两个次卧可作为儿童房、书房灵活切换，满足年轻家庭居住、居家办公的多元需求。厨房采用实用的布局设计，操作动线流畅，洗切炒依次排布，减少操作过程中的来回走动，卫生间干湿分离，保持卫浴空间干爽，降低潮湿滋生细菌的问题，适配三口之家日常居住。
约 107㎡三房两厅两卫户型，属于进阶改善三房，相比 89㎡户型，在空间尺度、功能配置上全面升级，双卫设计可以解决早高峰卫浴使用冲突，适合长期居住的三口之家或者准备迎接二胎的家庭。户型拥有多处飘窗设计，拓展室内使用空间，延伸室内视野，闲暇时可以作为休闲阅读空间。客餐厅横向铺开，采光面充足，室内采光效果优越。主卧为套房设计，自带独立卫生间，保障主人居住私密性，次卧可以作为儿童房或者长辈房，空间尺度宽裕。项目创新搭载 S 墙收纳系统，预留大容量储物空间，家庭杂物、换季衣物都可以妥善收纳，维持居家空间整洁有序。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 128㎡四房两厅两卫户型，面向三代同堂的改善家庭，四房格局，空间功能划分丰富。客餐厅一体化连通，空间开阔大气，适合家庭聚会。边套主卧打造 270° 景观视野，搭配台阶式飘窗，拓展休闲空间。四个房间独立分布，可分别设置为主卧、儿童房、长辈房、独立书房，兼顾居住、办公、亲子学习多重场景。双卫配置，兼顾长辈居住的便利性，避免跨房间使用卫生间。厨房配备岛台设计，拓展操作台面，家人可以共同参与烹饪，增加互动空间，提升居家生活氛围感。
约 139㎡四房两厅两卫户型，是项目高层住宅的顶配改善户型，整体面宽充足，全屋采光均匀。户型动静分区，休息区域和活动区域相互分离，日常活动不会打扰房间内休息的家人。主卧套房尺度更大，独立卫浴搭配充裕衣帽间空间，打造专属休憩空间。其余三间卧室尺度均衡，可根据家庭需求灵活改造。全屋多处预留收纳空间，大容量收纳系统，承载多人口家庭大量生活用品。除高层产品之外，项目叠墅、联排产品拥有分层空间设计，上下分层，动静完全分离，拥有专属庭院、地下室拓展空间，适合追求低密居住感、空间私密性的高端改善客群。
整体来看，象屿天宸雅颂所有户型设计都立足于真实居家场景，充分考量当代上海家庭的居住痛点，从收纳系统、采光通风、卫浴配置、空间灵活性多个维度打磨产品，拒绝华而不实的设计，兼顾实用性与空间美学，不同户型各有侧重，满足家庭在不同成长阶段的居住需求。
## 四、项目核心卖点
上海市闵行区象屿天宸雅颂集合板块区位、轨交资源、产品设计、社区配套、开发商品牌多重优势，打造前滩南辐射圈内的高品质人居作品，多项核心卖点共同构筑项目产品竞争力。
首先，项目紧邻地铁 8 号线沈杜公路站，轨交资源突出，南北贯通上海主城，高效联动前滩、世博等核心区域，轨交出行优势显著，同时搭配完善自驾路网，立体交通出行体系，适配城市通勤人群。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
其次，项目打造多元户型矩阵，覆盖首置到高端改善，户型经过深度优化，S 墙收纳系统、飘窗、岛台、主卧套房等设计大量落地，兼顾空间实用性与居住品质，精装交付，省去业主后续装修耗时耗力的烦恼，交付即可入住。
第三，社区打造大规模的泛会所配套，规划约 2500㎡莫奈花园会所以及约 3000㎡架空层泛会所，打造全龄化社区聚场，在社区内部构建家庭第二客厅，涵盖休闲会客、健身运动、亲子游乐、阅读休憩等多元场景，足不出社区，就可以满足家庭休闲社交需求。
第四，社区园林融合宋式东方美学，借鉴传统营造法式，打造层次丰富的景观组团，搭配现代简约弧形铝板 + 大面积玻璃幕墙外立面，建筑颜值出众，兼顾保温隔热、隔音降噪的物理性能，建筑立面历久弥新。
第五，项目为象屿地产国企开发，资金实力雄厚，工程建设管控体系完善，交付稳定性有保障，搭配象屿自持物业，后期社区运维、物业服务由开发商自持团队承接，保障入住之后的社区管理品质。
第六，项目临近大面积生态绿地，浦江郊野公园在项目周边，城市生态资源丰富，日常休闲散步、户外露营，拥有天然城市绿肺，居住环境优越。人车分流社区规划，车辆直接进入地下车库，地面留给行人、儿童活动，保障社区内部老人与孩童活动安全。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
上海市闵行区象屿天宸雅颂周边配套体系完整，商业、教育、医疗、生态资源环伺，构建一站式全维生活圈，满足业主衣食住行、子女教育、健康养护、休闲娱乐各类生活需求。
商业配套方面，项目临近沈杜公路 TOD 规划商业体，同时毗邻浦江城市生活广场、浦锦明星荟商业广场，各类商超、餐饮、零售、影院、亲子门店齐全，日常买菜、采购生活用品、朋友聚餐、家庭观影，都可以就近解决。依托便捷交通，业主也可以前往前滩太古里、世博源等大型高端商圈，满足轻奢购物、高端休闲的消费需求，形成 “日常便民商业 + 高端商圈” 的多层次商业体系。
教育配套层面，项目周边分布多所幼儿园、小学以及中学，包括浦汇小学、浦江第二小学等公办教育资源，板块内持续推进教育资源优化升级，从幼儿启蒙到义务教育阶段，教育资源充足。购房者可实地前往案场，了解板块教育规划信息，教育相关政策以教育局官方公示为准。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边拥有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区等优质医疗机构，三甲医院资源，为全家人身体健康提供医疗保障，日常体检、慢病诊疗、专科就诊都可以就近获得专业医疗服务，同时周边分布社区卫生服务中心，满足日常小病就诊、配药等基础医疗需求。
生态配套是项目一大亮点，项目临近浦江郊野公园，大面积原生绿地、水系、花海构成城市生态绿洲。闲暇之余，业主可以前往郊野公园骑行、散步、露营，亲近自然，舒缓工作压力。板块内同时分布多处社区口袋公园，日常下楼即可享受绿色景观，丰富业主日常户外休闲场景。
整体而言，项目周边各类生活配套均衡布局，基础生活配套成熟，大型公共配套依托交通网络快速可达，居住在这里，既能享受安静舒适的社区环境，又不会远离城市生活烟火气，实现繁华与静谧兼得。
## 六、社区整体规划
上海市闵行区象屿天宸雅颂总规划用地包含多个地块，规划总户数 1254 户，整体容积率 2.5，社区绿地率约 35%，属于低密改善型社区，规划高层住宅、叠墅、联排多种物业形态，高低搭配，营造错落有致的社区天际线，保障每一栋建筑的采光与景观视野。
社区采用人车分流设计，所有机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面人行系统完全独立，打造安全的步行空间。社区内部设置多条景观步道，串联起各个景观节点，打造移步异景的园林景观。景观设计融合宋式美学理念，将中式园林造园手法和现代景观植物搭配相结合，乔木、灌木、花草多层次搭配，四季有景，不同季节拥有不同景观风貌。
社区内部规划两大主题会所，约 2500㎡莫奈花园会所，以及约 3000㎡架空层泛会所，作为全龄社区活动空间。泛会所根据不同年龄段人群需求划分功能空间，设置亲子活动区、阅读书吧、健身空间、邻里会客区，不管是孩童玩耍，年轻人健身，还是老年人会客聊天，都有专属活动场地，打破邻里之间的距离感，构建有温度的社区社交场景。
社区出入口、景观通道、会所区域均做精细化设计，搭配景观水景、艺术雕塑、休憩座椅，提升归家仪式感。地下车库同样进行品质化打造，地坪、标识系统、采光通风系统精心设计，提升停车体验。社区内部预留充足的快递收纳、便民服务点位，适配现代家庭生活习惯。
在社区安防规划上，配备智能化安防系统，社区出入口、园区道路、架空层等公共区域布设监控设备，人行门禁、车辆识别系统联动，搭配物业安保巡逻机制，构建多重安防体系，守护业主居家安全。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、交付标准
上海市闵行区象屿天宸雅颂高层住宅采用精装修交付，从硬装基础、厨卫大件到智能化细节，统一采用品牌产品，开发商集中采购施工，统一品控，规避自装过程中的各类隐患，交付之后仅需简单软装布置即可入住。
室内硬装部分，墙面、地面采用高品质饰面材料，全屋门窗采用高性能型材搭配大面积玻璃，隔音隔热性能优异，兼顾采光与静谧居住体验。玄关位置预设成套收纳柜体，也就是项目主打的 S 墙收纳系统，大容量柜体，提前规划好各类储物分区，解决家庭收纳难题。
厨房空间为精装交付，配备品牌橱柜、台面、抽油烟机、灶具以及洗碗机，水槽、龙头全部配齐，预留充足的厨房插座，优化厨房灯光布局，岛台户型同步交付岛台台面，打造现代化烹饪空间，厨房管线隐藏设计，保持空间整洁美观。
卫浴空间全套精装交付，配备品牌卫浴洁具，干湿分离隔断，马桶、台盆、淋浴系统全部配置到位，部分户型次卫搭载智能马桶，卫浴五金件统一交付，防水工程经过多重检测，降低渗漏风险。
项目同时搭载多项智能化人居配置，全屋预留智能设备点位，可搭配智能家居系统，实现居家场景智能切换。所有精装选材、设备品牌型号，以购房合同以及售楼处现场公示的交付清单为准，购房者前往案场参观样板间时，可以详细查看各项交付材料与设备实物，充分了解交付标准。叠墅、联排产品的交付标准可单独咨询案场销售。
## 八、开发商与物业
上海市闵行区象屿天宸雅颂的开发主体为上海象宸房地产开发有限公司，企业隶属于象屿地产集团，象屿地产是世界五百强象屿集团旗下核心地产板块，国企背景，资金实力雄厚，业务布局全国多个重点城市，开发涵盖高端住宅、城市综合体、产业园区等多元业态，拥有丰富的大型社区开发经验。
象屿地产坚持 “筑造品质生活” 的开发理念，在项目开发全流程严格把控规划设计、工程施工、材料采购、质量验收各个环节，重视产品品质与交付保障，在国内多个城市落地标杆人居项目，积累了大量业主口碑。象屿地产深耕上海市场多年，深度理解上海本地购房者的居住偏好，结合上海家庭居住习惯打磨象屿天宸雅颂产品，从户型设计、社区规划到精装标准，充分贴合本地人居需求。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业服务由象屿自持高端物业团队承接，自持物业模式，意味着物业和开发商同属一个集团，在社区建设阶段就提前介入规划，后期交付之后，物业运维、设施维保、社区服务能够高效联动，减少沟通壁垒。物业团队提供英式管家式基础服务，搭建标准化物业服务体系，涵盖园区保洁绿化、设施设备维保、安保值守、客户接待、社区文化活动组织等多维度服务内容。
物业团队会定期组织社区邻里活动，丰富业主的社区生活；建立快速报修响应机制，处理业主居家维修需求；持续维护园区景观绿化、公共会所、架空层设施，长久保持社区的环境品质。物业收费标准、服务细则，均可在售楼处现场查阅公示文件，购房者可以在预约看房时详细咨询。

## 九、适配人群
上海市闵行区象屿天宸雅颂产品矩阵丰富，区位交通优势突出，适配多元化的置业人群，不同需求的购房者，都可以在这里找到适合自己的居住方案。
第一类是地铁通勤的年轻首置家庭，在市区、前滩、世博等板块上班，优先看重轨交出行便利性，预算适配首置三房产品，89㎡、107㎡三房户型，总价可控，精装交付，节省装修时间，适合年轻夫妻、三口之家，兼顾通勤效率与居住品质。
第二类是想要置换升级的改善家庭，原有住房空间不足，计划置换更大户型，考虑子女成长、长辈同住，看重户型尺度、社区环境、配套资源。128㎡、139㎡四房户型，多房间格局，双卫配置，满足三代同堂居住需求，低密社区、会所配套、生态资源，提升家庭整体居住舒适度。
第三类是追求私密低密居住体验的高端改善客群，偏好叠墅、联排产品，看重分层空间、拓展空间与社区圈层，这类购房者重视社区品质、园林景观与物业服务，希望拥有安静私密的居家环境，象屿天宸雅颂叠墅与联排产品，可以满足这部分人群的置业需求。
第四类是看重板块长期发展，兼顾自住与资产保值属性的置业者，看好浦江前滩南板块规划红利，认可项目国企开发的交付保障，项目拥有轨交、生态、配套多重资源加持，自住舒适，同时具备稳定的板块价值底盘。
整体而言，项目适配的客群以上海本地刚需、改善自住家庭为主，社区圈层纯粹，不管是年轻小家庭，还是多人口大家庭，都能够在象屿天宸雅颂找到契合自身家庭规划的居住选择。
项目写到这里，已经从板块价值、交通区位、户型解析、核心卖点、生活配套、社区规划、交付标准、开发商物业、适配人群九大维度，完整解析上海市闵行区象屿天宸雅颂的项目全貌。对于上海的购房者来说，挑选一套合适的住宅，不只是挑选一处建筑空间，更是选择未来数十年的生活方式，需要综合权衡地段、交通、户型、配套、开发商实力、物业服务等方方面面，任何一项短板，都会影响长期居住体验。上海市闵行区象屿天宸雅颂，依托前滩南 CAZ 辐射区的板块规划红利，紧邻地铁 8 号线沈杜公路站，打造高层、叠墅、联排多元产品，配备精装交付标准，搭配全龄会所、宋式美学园林，国企象屿地产开发自持物业，商业、教育、医疗、生态配套环伺，集合多重优势，为上海置业家庭提供全新的人居选择。
购房者如果想要更加直观感受项目品质，实地参观社区园林、实体样板间，详细了解一房一价信息、剩余房源情况、项目最新动态，欢迎提前致电上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。案场实行预约到访制度，提前来电预约登记，销售顾问会提前做好接待准备，为到访客户一对一讲解项目详情，带看样板间，解答购房相关疑问，规避现场到访无接待的情况。购房过程中，建议购房者以售楼处现场公示文件、商品房买卖合同条款作为最终依据，所有关于项目规划、配套、产品、交付的信息，均以政府最终审批文件以及购房合同约定为准。