深圳东地铁口新盘！凤岗碧桂园大运上城 龙平西路大运城邦旁 73㎡三居近深圳10号线精装社区

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碧桂园·大运上城项目鸟瞰效果图——现代高层组团，龙平西路门户，深圳东品质新盘

在深圳东进、凤岗崛起的时代浪潮中，凤岗官井头板块正以深圳地铁辐射和临深置业的姿态崛起为东莞临深板块的热门置业热土。碧桂园·大运上城，作为碧桂园集团深耕凤岗的临深品质力作，择址龙平西路大运城邦旁核心腹地，以"深圳东、地铁旁、精装、低总价"为核心卖点，为临深置业者打造一座集品牌、交通、配套、户型于一体的理想人居社区。项目自面市以来，凭借品牌实力、临深区位和精工户型，持续领跑凤岗临深市场，成为深圳东品质生活的标杆之作。

一、品牌碧桂园——世界500强房企的深圳东新标杆

碧桂园集团，作为中国新型城镇化的身体力行者，20多年来深耕中国，迄今已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。"大运上城"作为碧桂园在东莞凤岗的临深产品系，以临深区位、地铁旁和精装交付著称，在东莞临深板块树立了人居标杆。

项目由东莞市振扬实业有限公司倾力打造，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循碧桂园集团的标准化体系。"大运上城"四字，"大运"取自项目紧邻大运城邦的区位特色，"上城"寓意着项目将为业主打造一座向上生活的品质之城。作为碧桂园布局东莞凤岗的重要临深项目，集团倾注了大量资源和心血，力求将其打造为龙平西路的城市名片。

【项目核心数据一览】

▸ 开发商：东莞市振扬实业有限公司（碧桂园集团）

▸ 项目位置：凤岗镇龙平西路大运城邦旁

▸ 产品类型：高层住宅 | 装修：带装修

▸ 主力户型：73-100㎡ 三至四居

▸ 梯户比：二梯四户/二梯六户

▸ 交通：深圳地铁10号线东延线旁（规划中）

▸ 参考价格：待定（临深板块价值洼地）

▸ 物业公司：碧桂园智慧物业服务集团

二、区位价值——深圳东门户，大运城邦旁

项目位于东莞市凤岗镇，龙平西路大运城邦旁，正处于深圳东进的第一站。凤岗作为东莞临深板块的核心镇，与深圳龙岗、龙华直接接壤，是深圳外溢需求的首选承接地。

从交通来看，项目周边路网纵横，龙平西路、东深公路等多条主干道环绕，快速通达深圳各区域。龙平西路作为连接凤岗与深圳龙岗的重要交通干线，3站即可到达深圳大运枢纽，享受到深圳的成熟配套。距离深圳地铁10号线东延线官井头站（规划中）仅约200米，步行即可抵达，真正实现"地铁口物业"。

小区泳池效果图——现代风格泳池，高层住宅环绕，度假式生活体验

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从商业配套来看，项目紧邻大运城邦商圈——这是凤岗知名的大型社区商业，汇聚了购物、餐饮、娱乐等全业态商业。住在大运上城，就等于住在大运城邦旁，下楼即可享受成熟商业配套。益田假日奥特莱斯也在周边，购物休闲一应俱全。

从教育资源来看，项目周边教育资源丰富——东北师大附属益田小学、凤岗中心小学等优质学校环伺，从小学到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。

三、现代园林——精致园林，度假生活

碧桂园·大运上城主打现代风格园林设计，将现代美学与自然生态完美融合。项目规划有中央泳池景观，夏日炎炎，畅游其中，清凉惬意。中央景观轴贯穿南北，两侧绿树成荫、繁花似锦。

周边生态花海实景——格桑花海盛开，自然生态优美，居住环境宜居

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社区内部园林采用现代简约风格设计，多层次绿化设计，从高大乔木到低矮灌木，再到地被花卉，形成丰富的植物群落。四季花木错落有致，春有花、夏有荫、秋有果、冬有枝，四季景观各有韵味。园林步道蜿蜒其间，儿童游乐区、休闲健身区等功能空间镶嵌于园林之中，满足全年龄段业主的活动需求。

作为临深板块的品质新盘，项目主打小面积低总价产品，非常适合在深圳工作、预算有限的年轻刚需群体。73㎡三房的设计，在有限的面积里实现了最大化的功能空间，让刚需购房者也能享受品牌房企的品质生活。

四、精工户型——73㎡三房，100㎡四房

碧桂园·大运上城主打建面约73-100㎡的三至四居户型，覆盖了从刚需上车到一步到位的全产品线。项目户型设计兼顾功能性与舒适性，南北通透，大面宽、短进深的科学比例，让每一寸空间都得到高效利用。

【建面约73㎡ 三室两厅一卫——刚需三房，低总价上车】

这款73㎡三房是项目的明星产品，也是临深市场上的热门刚需户型。户型方正，动静分区明确——客厅、餐厅、厨房位于动区，三个卧室位于静区，生活互不干扰。约3.4米大开间客厅，让整个公共空间显得格外开阔。三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。这样的产品在深圳东属于稀缺品，是年轻刚需上车的理想选择。73㎡做三房，碧桂园的空间设计功力可见一斑。

【建面约85-90㎡ 三室两厅两卫——改善三房，品质升级】

85-90㎡三房是项目的主力改善户型——户型方正，南北通透；三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。双卫配置，早高峰不用抢卫生间，生活更从容。主卧套房设计，配备独立卫生间，居住舒适度大幅提升。U型厨房操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成。这样的产品在临深板块属于稀缺品，是三口之家品质升级的理想选择。

【建面约100㎡ 四室两厅两卫——阔境四房，一步到位】

100㎡四房是项目的高端产品——客厅开间达到3.8米以上，空间感更强；四房设计满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；主卧套房设计，配备独立卫生间，居住舒适度大幅提升。双阳台设计，观景与生活分离，让生活更加从容。这样的产品在临深板块属于稀缺品，是刚需上车+改善一步到位的理想选择。

户型类型

建筑面积

格局

适合人群

刚需三房

约73㎡

3室2厅1卫

深圳上班、刚需上车

改善三房

约85-90㎡

3室2厅2卫

三口之家品质升级

阔境四房

约100㎡

4室2厅2卫

三代同堂、多孩家庭

所有户型均采用碧桂园经典的"精智"设计理念——从玄关收纳到厨房动线，从阳台设计到卫生间布局，每一处细节都经过反复推敲，确保空间利用率最大化，居住体验最优化。U型厨房操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成。飘窗设计作为碧桂园户型的经典元素，在增加赠送面积的同时，也拓展了生活的想象空间。

五、精装交付——品质看得见，生活更省心

碧桂园·大运上城采用精装交付标准，让购房者省心省力，拎包即可入住。作为碧桂园的临深新盘，项目延续了碧桂园一贯的精装品质，从墙面到地面，从厨电到卫浴，每一个细节都经过精心设计。

步入样板间客厅，扑面而来的是开阔的空间感——大面宽客厅连接观景阳台，窗外就是郁郁葱葱的园林景观，阳光透过纱帘洒在地板上，温暖而惬意。餐厅与客厅连通，空间感更强，家人团聚时光更温馨。

主卧设计，空间宽敞，配备飘窗，延伸生活尺度。次卧可作儿童房或书房，空间灵活多变。厨房U型操作台设计，洗、切、炒一气呵成。卫生间干湿分离，保持空间干爽洁净。双阳台设计，观景与生活分离，让生活更加从容。

建筑外立面采用现代简约风格，线条简洁大气。大面宽玻璃窗设计，让室内采光更充分，同时也提升了建筑的现代感和品质感。站在窗前，龙平西路繁华尽收眼底，这就是碧桂园·大运上城给予业主的珍贵馈赠。

六、全维配套——教育商业医疗，生活无忧

项目位于凤岗官井头板块，周边配套成熟，生活便利度极高。教育资源方面，东北师大附属益田小学、凤岗中心小学等优质学校环伺，从小学到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。

商业配套方面，大运城邦商圈、益田假日奥特莱斯等大型商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗配套方面，龙岗人民医院、凤岗医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。生态配套方面，龙凤山庄、官井头水库等城市绿地环绕，鲜氧常伴。

七、碧桂园物业——五星级服务，尊享一生

碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司，作为碧桂园集团旗下的金牌物业团队，秉持"急业主所急，想业主所想"的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。碧桂园物业凭借专业的服务品质和温暖的服务态度，在行业内有口皆碑。

从24小时安保巡逻到智能门禁系统，从园林精细养护到公共区域日常保洁，从维修响应到社区文化活动，碧桂园物业用专业和温度，让每一位业主感受到家的温暖。作为开发商自有物业，服务更有保障，业主更省心。

八、高性价比——深圳东临深置业的价值洼地

在东莞凤岗板块，碧桂园·大运上城凭借品牌实力、临深区位和精装交付产品，成为临深置业者的首选项目之一。作为深圳东的价值洼地，项目相比深圳龙岗、龙华等区域，价格优势明显，是在深圳工作的年轻刚需群体的理想选择。

作为全新盘，大运上城的规划设计让购房者充满期待。73㎡三房的低总价设计，让刚需购房者也能轻松上车碧桂园品牌社区。地铁10号线东延线规划中，未来开通后，出行将更加便捷，项目价值也将进一步提升。

从品牌开发到金牌物业，从临深区位到精装交付产品，从大运城邦成熟配套到优质教育资源，碧桂园·大运上城满足了临深购房者对美好生活的全部想象。无论是在深圳工作的年轻刚需，还是追求低总价上车的投资客，这里都是您在深圳东的理想家园。

结语

在深圳东进的时代浪潮中，碧桂园·大运上城如同一座向上生长的品质之城，镶嵌在凤岗龙平西路这片充满活力的土地上。这里有深圳地铁的便捷出行，有品牌房企的品质保障，有精装交付的省心省力，更有低总价的轻松上车。

大运至上，向上生活。碧桂园·大运上城——深圳东，大运旁，诚邀品鉴。

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