东莞临深低密板楼！碧桂园莞佳云麓半山 塘厦环市东路 88㎡三居空中栈道双园林124米楼间距精装社区

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碧桂园·莞佳云麓半山大门水景——弧形拱门+叠水喷泉，现代轻奢归家仪式

在东莞临深、塘厦崛起的时代浪潮中，环市东路板块正以临深优势和低密板楼的姿态崛起为东莞东南临深区改善置业热土。碧桂园·莞佳云麓半山，作为碧桂园集团深耕塘厦的第四城品质力作，择址环市东路566号核心腹地，以"临深、板楼、双园林、低密"为核心卖点，为东莞临深置业者打造一座集品牌、低密、园林、户型于一体的理想人居社区。项目自面市以来，凭借品牌实力、纯板楼设计和空中栈道双园林，持续领跑塘厦改善市场，成为东莞东南临深区品质生活的标杆之作。

一、品牌碧桂园——世界500强房企的塘厦第四城

碧桂园集团，作为中国新型城镇化的身体力行者，20多年来深耕中国，迄今已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。"云麓半山"作为碧桂园在东莞塘厦的第四城产品，以纯板楼、双园林和临深优势著称，在塘厦树立了改善人居标杆。

项目由东莞市佳郡实业发展有限公司倾力打造（碧桂园+莞佳联合开发），从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循碧桂园集团的标准化体系。"云麓半山"四字，"云"为高远，"麓"为山脚，"半山"为高地，寓意着项目将如半山云端般高远，为业主带来一段俯瞰城市的品质生活。作为碧桂园布局东莞塘厦的第四城，集团倾注了大量资源和心血，力求将其打造为环市东路的城市名片。

【项目核心数据一览】

▸ 开发商：东莞市佳郡实业发展有限公司（碧桂园+莞佳联合开发）

▸ 项目位置：塘厦环市东路566号（碧桂园天麓山对面）

▸ 占地：约2.99万㎡ | 总建面：约10.93万㎡ | 容积率：2.5

▸ 楼栋规划：9栋小高层洋房 + 1栋LOFT办公

▸ 主力户型：88-129㎡ 三至四居

▸ 建筑类型：纯板式小高层 | 两梯两户/两梯三户

▸ 交房时间：2022年12月（现房）

二、区位价值——临深板块，环市东路核心

项目位于东莞市塘厦镇，环市东路566号，正处于塘厦环市东路的核心位置。塘厦作为东莞临深片区的核心镇街，与深圳龙华、光明接壤，是东莞对接深圳的桥头堡。项目距离深圳观澜仅约15分钟车程，是名副其实的"临深第一站"。

从交通来看，项目周边路网纵横，环市东路为塘厦镇的主要道路，交通极为便利，快速通往塘厦中心区和连接樟木头及黄江等。塘厦拥有四大高速八大出入口，包括莞深高速、惠塘高速、从莞深高速、深圳外环高速，快速通达深圳、东莞各区域。从项目到深圳福田仅约40分钟车程，到深圳宝安机场仅约30分钟车程，临深通勤十分便利。

项目大门仰拍实景——现代门楼，造型松点缀，大气庄重

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从配套来看，项目对面就是碧桂园天麓山，周边生活配套成熟。塘厦中心商圈、观澜湖商圈等大型商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。塘厦人民医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。

从生态资源来看，项目背靠山林，周边自然环境优美。住在云麓半山，就等于住在山林旁，鲜氧常伴，推窗见绿，这是塘厦难得的生态福利。

三、空中栈道双园林——纯板楼，124米楼间距

碧桂园·莞佳云麓半山最大的特点就是"空中栈道双园林"和"纯板楼低密"。项目采用围合式布局，打造临深首个空中栈道双园林，将地面园林与空中栈道无缝连接，让业主可以在不同高度欣赏园林美景。

小区园林实景——阳光草坪，休憩廊架，现代简约风格

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作为纯板式小高层社区，项目采用两梯两户及两梯三户的稀有纯板式设计，南北通透，通风采光俱佳。约124米超大楼间距，在塘厦属于稀缺品，居住舒适度大幅提升。这样的低密板楼社区，在临深片区属于独树一帜的产品。

社区内部园林采用现代风格设计，将自然生态与现代美学完美融合。中央景观轴贯穿南北，两侧绿树成荫、繁花似锦。多层次绿化设计，从高大乔木到低矮灌木，再到地被花卉，形成丰富的植物群落。园林步道蜿蜒其间，儿童游乐区、休闲健身区等功能空间镶嵌于园林之中，满足全年龄段业主的活动需求。

小区步道实景——彩色塑胶跑道，健康生活环绕

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作为10万㎡的中型社区，居住氛围刚好，不会太拥挤也不会太冷清。项目自带LOFT办公及底商，满足业主日常生活所需。不用出小区门，就能解决买菜、购物等日常需求。

四、精工户型——88㎡三房，129㎡四房

碧桂园·莞佳云麓半山主打建面约88-129㎡的三至四居户型，覆盖了从刚需到改善的全产品线。项目户型设计兼顾功能性与舒适性，纯板楼结构南北通透，大面宽、短进深的科学比例，让每一寸空间都得到高效利用。

建面约88㎡ 三房两厅一卫"A户型"——三开间朝南，全明通透，临深上车首选

【建面约88㎡ 三室两厅一卫——刚需三房，临深上车】

这款88㎡三房是项目的入门产品，也是临深市场上的热门刚需户型。户型方正，动静分区明确——客厅、餐厅、厨房位于动区，三个卧室位于静区，生活互不干扰。约3.4米宽景阳台，将园林景观尽收眼底。三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。L型明厨设计，生活美学与实用主义完美融合。全明飘窗户型，不负阳光，不负美景。这样的产品在临深片区属于稀缺品，是年轻刚需的理想选择。

【建面约105㎡ 三室两厅两卫——改善三房，品质升级】

105㎡三房是项目的明星改善户型——户型方正，南北通透；三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。双卫配置，早高峰不用抢卫生间，生活更从容。主卧套房设计，配备独立衣帽间，居住舒适度大幅提升。双阳台设计，观景与生活分离，让生活更加从容。U型厨房操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成。这样的产品在临深板块属于稀缺品，是改善置业的理想选择。

【建面约129㎡ 四室两厅两卫——阔境四房，三代同堂】

129㎡四房是项目的高端改善户型——客厅开间达到4.5米以上，空间感更强；四房设计满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，居住舒适度大幅提升。大横厅连接观景阳台，将园林景观尽收眼底。餐厨一体化设计，让烹饪与用餐的互动更加流畅。这样的产品在临深片区属于稀缺品，是高端改善置业的理想选择。

户型类型

建筑面积

格局

适合人群

刚需三房

约88㎡

3室2厅1卫

临深刚需上车、年轻小夫妻

改善三房

约105㎡

3室2厅2卫

三口之家品质升级

阔境四房

约129㎡

4室2厅2卫

三代同堂、多孩家庭

所有户型均采用碧桂园经典的"精智"设计理念——从玄关收纳到厨房动线，从阳台设计到卫生间布局，每一处细节都经过反复推敲，确保空间利用率最大化，居住体验最优化。飘窗设计作为碧桂园户型的经典元素，在增加赠送面积的同时，也拓展了生活的想象空间。

五、样板间实景——品质看得见，生活可预见

建面约105㎡ 三室两厅两卫户型图——南北通透，双阳台设计

碧桂园·莞佳云麓半山采用带装修交付标准，让购房者省心省力，拎包即可入住。项目为现房在售，即买即住，无需漫长等待。样板间实景呈现，从空间尺度到功能布局，让购房者直观感受未来的生活场景。

步入样板间客厅，扑面而来的是开阔的空间感——大面宽横厅连接观景阳台，窗外就是郁郁葱葱的园林景观，阳光透过纱帘洒在地板上，温暖而惬意。餐厅与客厅连通，空间感更强，家人团聚时光更温馨。

主卧套房设计，空间宽敞，配备飘窗和独立衣帽间，延伸生活尺度。次卧可作儿童房或书房，空间灵活多变。厨房U型操作台设计，洗、切、炒一气呵成。卫生间干湿分离，保持空间干爽洁净。双阳台设计，观景与生活分离，让生活更加从容。

建筑外立面采用现代风格，米白色与浅灰色搭配，简洁大气。大面宽玻璃窗设计，让室内采光更充分，同时也提升了建筑的现代感和品质感。站在窗前，山林风光尽收眼底，这就是碧桂园·莞佳云麓半山给予业主的珍贵馈赠。

六、全维配套——教育商业医疗，生活无忧

项目位于塘厦环市东路板块，周边配套成熟，生活便利度极高。教育资源方面，塘厦中心小学、塘厦中学等优质学校环伺，从小学到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。

商业配套方面，塘厦中心商圈、观澜湖商圈等大型商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。社区自带底商满足日常生活所需。医疗配套方面，塘厦人民医院、东莞东华医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。生态配套方面，大屏嶂森林公园、观澜湖高尔夫等生态资源环绕，鲜氧常伴。

交通配套方面，项目周边路网纵横，环市东路快速通达塘厦各区域。四大高速八大出入口环绕，快速通达深圳、东莞各区域。距离深圳观澜仅约15分钟车程，临深通勤十分便利。

七、碧桂园物业——五星级服务，尊享一生

碧桂园物业，作为碧桂园集团旗下的金牌物业团队，秉持"急业主所急，想业主所想"的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。碧桂园物业凭借专业的服务品质和温暖的服务态度，在行业内有口皆碑。

从24小时安保巡逻到智能门禁系统，从园林精细养护到公共区域日常保洁，从维修响应到社区文化活动，碧桂园物业用专业和温度，让每一位业主感受到家的温暖。作为开发商自有物业，服务更有保障，业主更省心。

八、高性价比——临深改善置业的标杆之选

在东莞临深片区，碧桂园·莞佳云麓半山凭借品牌实力、纯板楼设计和空中栈道双园林，成为临深置业者的首选项目之一。项目二手房参考均价约11585元/㎡，88㎡三房总价约100万起，首付二十几万即可入住临深品牌精装三房，性价比突出。

作为2022年交付的现房小区，碧桂园·莞佳云麓半山的实景呈现让购房者买得放心、住得安心。2.5的容积率，在临深片区属于适中水平，居住舒适度有保障。约124米超大楼间距，在塘厦属于稀缺品。人车分流设计，让社区内部更安全、更安静。车位充足，告别停车难的烦恼。

从品牌开发到金牌物业，从纯板楼低密到空中栈道双园林，从临深通勤到四大高速环绕，碧桂园·莞佳云麓半山满足了临深置业者对美好生活的全部想象。无论是深圳通勤族的刚需上车，还是三口之家的品质升级，这里都是您在东莞临深的理想家园。

结语

在东莞临深的时代浪潮中，碧桂园·莞佳云麓半山如同一座低密板楼城邦，镶嵌在塘厦环市东路这片充满活力的土地上。这里有品牌房企的品质保障，有纯板楼的通透生活，有空中栈道双园林的诗意栖居，更有金牌物业的贴心服务。

买房不将就，生活不凑合。碧桂园·莞佳云麓半山——云起半山，麓见生活。诚邀品鉴。

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