简阳城东改善首选！旭辉碧桂园云樾名邸 双品牌精装大宅 104㎡熊猫三房瞰江而居

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旭辉&碧桂园·云樾名邸鸟瞰效果图

在成都东进、简阳升级的时代浪潮中，简阳城东新区正以惊人的速度崛起为城市新中心。旭辉碧桂园·云樾名邸，由旭辉集团与碧桂园集团两大品牌房企联袂打造，择址简阳主城中轴雄州大道与松林路交汇处，以"云樾系"高端产品标准，为简阳呈现一座艺术化、国际化的高端人居社区。项目自面市以来，凭借双品牌背书、大中庭园林设计、精装交付和瞰江资源，成为简阳改善置业的标杆之作。

一、双品牌联袂——旭辉×碧桂园，简阳1号作品

旭辉集团，作为中国房地产行业的百强企业，秉持"用心构筑美好生活"的使命，专注于产品力提升和服务品质打磨。"云樾系"作为旭辉高端产品系，以艺术化设计、国际化美学和精细化工艺著称，在全国多个城市树立了高端人居标杆。

碧桂园集团，作为中国新型城镇化的身体力行者，20多年来深耕中国，为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌。碧桂园的园林景观和精装交付，在行业内有口皆碑。

示范区入口实景——现代艺术风格，归家即艺术之旅

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两大品牌房企强强联合，各展所长——旭辉擅长的产品设计和艺术美学，碧桂园擅长的园林景观和精装品质，在云樾名邸项目上实现了完美融合。项目由成都和谦房地产开发有限公司倾力打造，定位为简阳高端圈层社区，致力于打造城市人居新风景。从规划到交付，每一个环节都经过两大集团的严格把控，品质双重保障。

二、区位价值——城东新区核心，2KM生活圈尽享城芯配套

项目位于简阳市雄州大道与松林路交汇处，正处于河东新区的核心位置。河东新区作为简阳城市发展的主方向，汇聚了行政、文化、商业、生态等优质资源，区域价值正在快速提升。

从区位优势来看，项目2KM生活圈尽享城芯配套——临近大运会场馆东来印象，文化体育设施丰富；千米沱江原岸举步即达，江景资源稀缺；周边学校、医院、商业等配套成熟，生活便利度极高。选择云樾名邸，就是选择了简阳城市核心的品质生活。

【项目核心数据一览】

▸ 开发商：成都和谦房地产开发有限公司（旭辉&碧桂园联合开发）

▸ 项目位置：简阳市雄州大道与松林路交汇处西南角

▸ 占地面积：约5.17万㎡

▸ 建筑面积：约26.57万㎡

▸ 容积率：4.0 | 绿化率：30%

▸ 规划户数：约1602户

▸ 主力户型：104-188㎡ 三至五居

▸ 物业公司：上海永升物业管理有限公司

三、艺术化园林——臻稀大中庭，峯层会所级享受

示范区水景建筑实景——几何美学，光影流动

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云樾名邸秉承"艺术化生活方式、国际化美学方向"的设计理念，打造珍稀大中庭园林景观。小区业态为全高层及独立商业，通过合理的楼栋布局，留出充足的中央园林空间，让更多业主能够欣赏到中庭美景。

示范区设计更是将艺术美学发挥到极致——几何造型的建筑、错落有致的水景、层次丰富的绿化，每一处细节都经过精心打磨。流线型的顶棚设计，遮阳避雨的同时，也成为社区的标志性景观。流水潺潺，光影摇曳，让归家的心情也随之艺术起来。

中央园林效果图——大中庭景观，四季皆有景

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社区内部园林采用多层次绿化设计，从高大乔木到低矮灌木，再到地被花卉，形成丰富的植物群落。30%的绿化率，让社区成为一片城市绿洲。园林步道蜿蜒其间，儿童游乐区、休闲健身区等功能空间镶嵌于园林之中，满足全年龄段业主的活动需求。

项目更配备了峯层会所，为业主提供高端社交、休闲、健身等专属服务。在这里，邻居也是圈层，生活更有品质。

四、精工户型——"熊猫三房"，明星产品受追捧

云樾名邸主打建面约104-188㎡的三至五居户型，覆盖了从刚需到改善的全产品线。其中，104㎡"熊猫三房"是项目的明星产品，以紧凑三房的设计满足了刚需家庭的一步到位需求。

建面约104㎡ 三室两厅两卫户型图——明星"熊猫三房"

【建面约104㎡ 三室两厅两卫——熊猫三房，刚需一步到位】

这款104㎡三房是项目的明星户型，也是简阳市场上难得的"紧凑型三房两卫"产品。户型方正，动静分区明确——客厅、餐厅、厨房位于动区，三个卧室位于静区，生活互不干扰。约6.8米超大面宽客厅，让整个公共空间显得格外开阔。双阳台设计，兼顾生活晾晒与休闲观景。三开间朝南，让更多房间沐浴在阳光下。双卫配置，早高峰不用抢卫生间，生活更从容。

【建面约132㎡ 四室两厅两卫——改善四房，三代同堂】

132㎡四房在104㎡基础上进一步升级——客厅开间达到6.8米，空间感更强；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，居住舒适度大幅提升；四房设计满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。大横厅设计，招待朋友、家庭聚会都不局促。

户型类型

建筑面积

格局

适合人群

熊猫三房

约104㎡

3室2厅2卫

刚需上车、年轻三口之家

舒适四房

约116-132㎡

4室2厅2卫

三口之家、三代同堂

阔绰五房

约140-188㎡

5室2厅3卫

高端改善、多孩家庭

所有户型均采用旭辉经典的"精智"设计理念——从玄关收纳到厨房动线，从阳台设计到卫生间布局，每一处细节都经过反复推敲，确保空间利用率最大化，居住体验最优化。大面宽、短进深的科学比例，让每一寸空间都得到高效利用。

五、精装交付——品质看得见，生活更省心

楼栋外立面效果图——现代简约风格，品质一目了然

云樾名邸采用精装交付标准，让购房者无需为装修费心费力，收房后添置家具即可入住，省时省力更省心。精装标准经过精心设计，品牌建材+一线品牌家电，品质有保障。

从墙面到地面，从厨电到卫浴，从收纳到照明，每一个细节都体现了旭辉和碧桂园对精装品质的严格把控。样板间实景呈现，所见即所得，品质不打折。

建筑外立面采用现代简约风格，米白色与深灰色搭配，简洁大气。大面宽玻璃窗设计，让室内采光更充分，同时也提升了建筑的现代感和品质感。站在窗前，江景、城景、园景尽收眼底，这就是云樾名邸给予业主的珍贵馈赠。

六、全维配套——2KM生活圈，尽享城芯繁华

项目位于简阳城东新区核心，周边配套成熟，生活便利度极高。教育资源方面，简阳多所优质学校环伺，从幼儿园到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。

商业配套方面，社区自带独立商业，满足日常生活所需；周边商圈成熟，购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗配套方面，简阳市人民医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。文化体育方面，临近大运会场馆东来印象，文化体育设施丰富，周末休闲又多了好去处。

生态资源方面，千米沱江原岸举步即达，江景资源稀缺。闲暇时分，沿江散步、骑行、观景，享受江风拂面的惬意时光。这就是云樾名邸给予业主的生态福利。

七、永升物业——旭辉旗下金牌物业，尊享一生

上海永升物业管理有限公司，作为旭辉集团旗下的金牌物业团队，秉持"用心浇灌美好生活"的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。永升物业凭借专业的服务品质和温暖的服务态度，在行业内有口皆碑。

从24小时安保巡逻到智能门禁系统，从园林精细养护到公共区域日常保洁，从维修响应到社区文化活动，永升物业用专业和温度，让每一位业主感受到家的温暖。作为开发商子品牌物业，服务更有保障，业主更省心。

八、高性价比——简阳改善置业的标杆之选

在简阳城东新区，旭辉碧桂园·云樾名邸凭借双品牌实力、大中庭园林设计和精装交付，成为改善置业者的首选项目之一。项目参考均价约8300元/㎡，104㎡三房总价约86万起，首付二十几万即可上车简阳核心区品牌精装三房，性价比突出。

作为2022年交付的次新小区，云樾名邸的实景呈现让购房者买得放心、住得安心。约1694个地下车位，车位比1:1.1，车位配比充足，告别停车难的烦恼。人车分流设计，让社区内部更安全、更安静。

从双品牌开发到金牌物业，从艺术化园林到精装交付，从2KM城芯配套到瞰江资源，旭辉碧桂园·云樾名邸满足了改善购房者对美好生活的全部想象。无论是三口之家的品质升级，还是三代同堂的大家庭，这里都是您在简阳的理想家园。

结语

在简阳东进的时代浪潮中，旭辉碧桂园·云樾名邸如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在沱江之畔这片充满活力的土地上。这里有双品牌房企的品质保障，有艺术化园林的诗意生活，有精装交付的省心省力，更有城芯位置的便利生活。

买房不将就，生活不凑合。旭辉碧桂园·云樾名邸——云樾之上，名邸生活。诚邀品鉴。

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