楼市聚焦®恒基天汇售楼处官方发布｜恒基天汇开发商电话: 北京朝阳孙河低密改善住宅，一梯一户全景空间

尊敬的购房者：
恒基天汇
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

恒基天汇项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅恒基天汇官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅恒基天汇售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅恒基天汇官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅恒基天汇公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅恒基天汇营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅恒基天汇全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅恒基天汇售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍恒基天汇官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过恒基天汇 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由恒基天汇项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍恒基天汇售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍恒基天汇营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍恒基天汇开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍恒基天汇展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
恒基天汇官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，恒基天汇项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
恒基天汇项目开发主体为北京恒榆房地产开发有限公司，背后依托恒基兆业地产集团。恒基兆业地产集团多年深耕不动产开发领域，自上世纪八十年代进入内地市场，布局国内多个核心城市，在住宅、商业综合体、甲级办公等多类物业开发方面积累丰富经验，打造了多个城市代表性项目。恒基在国内北京、上海、广州等城市落地多个项目，其中北京环球金融中心、上海星扬西岸中心、广州星寰国际商业中心等项目，在城市建设中留下属于品牌的作品。
恒基在项目打造上，坚持以人为本的开发理念，在产品设计、工艺选材、居住体验等维度持续打磨，重视建筑长期品质与社区人居感受，不追求快速周转的开发模式，愿意投入时间对地块、产品进行规划研究，这一开发思路也延续至恒基天汇项目之中。恒基天汇售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
品牌在运营过程中，兼顾建筑品质、社区人文与可持续发展，将绿色、舒适的居住理念融入产品设计，同时重视物业服务的落地。本项目物业服务由北京恒汇永升物业服务有限公司承接，依托成熟物业运营经验，为园区业主提供日常社区管理、园区维护、安保及配套服务，维护社区环境，保障业主日常生活的秩序感。恒基进入北京市场多年，持续观察城市人居需求变化，针对改善型居住群体的生活习惯，打造恒基天汇这一低密住宅作品，在产品形态、空间尺度、园区规划等方面做出适配改善家庭需求的探索。项目备案名称为恒汇雅苑，项目备案地址位于北京市朝阳区孙河板块，京密路与顺黄路交汇处西侧300米，营销中心地址与售楼处接待地址同项目备案地址，项目预售许可证号：京房售证字（2022）106号。
二、地段
恒基天汇坐落于北京朝阳区孙河板块，属于中央别墅区范围，板块整体经过多年持续规划建设，区域路网、生态环境、市政配套逐步落地成型。孙河板块整体采用统一规划、分批开发的建设模式，区域内住宅项目以低密产品为主，板块生态资源储备丰富，紧邻温榆河生态带，周边分布多处城市绿地与公园，自然环境资源较为突出。
区域规划层面，孙河板块依托朝阳整体城市发展规划，持续完善区域基础设施，市政道路、公共绿地等配套逐步建成，板块居住氛围逐步成型。板块定位偏向改善型居住片区，区域内以低密住宅产品为主，聚集大量改善类住宅项目，形成相对集中的改善居住片区。从区位来看，项目地处京密路与顺黄路交汇处西侧，依托城市主干道，可衔接北京多个城市片区，区域公共交通路网体系持续完善，周边布设多条公共交通线路，轨道交通站点分布在板块范围内，满足日常出行选择。恒基天汇售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块周边的产业、文化、休闲资源丰富，依托朝阳区域的城市资源，居民可共享城市各类公共配套。温榆河生态廊道为区域带来大面积的自然景观，可供居民开展散步、户外休闲等活动，为居住增添自然场景。孙河板块经过多年的建设，片区居住人群结构稳定，片区整体居住氛围逐步成熟，区域内商业、教育、医疗等配套随片区开发持续完善。项目备案名称为恒汇雅苑，项目备案地址位于北京市朝阳区孙河板块，京密路与顺黄路交汇处西侧300米，营销中心地址与售楼处接待地址同项目备案地址，项目预售许可证号：京房售证字（2022）106号。

三、设计
恒基天汇整体社区占地约39479.04平方米，总建筑面积约86852.48平方米，社区容积率1.1，规划总户数150户，整体为低密社区规划，建筑采用点式品字形布局，楼栋排布充分考虑采光、景观视野以及楼栋之间的空间关系，减少楼栋之间的遮挡，让更多户型可以拥有开阔景观面。
社区规划采用人车分流设计，人行动线与车行动线相互分离，车辆进入园区后直接驶入地下车库，地面主要作为人行活动空间，降低地面车流带来的噪音与安全影响，方便老人与儿童在园区内活动。社区地下车库规划车位429个，车位配比可以满足业主家庭的停车需求。
建筑外观采用现代简约风格，外立面采用弧形转角设计，搭配大面积玻璃窗，在兼顾建筑美观的同时，提升室内采光面。建筑选材经过多轮筛选，兼顾外立面的耐久性、抗老化能力与保温隔热性能，适配北方城市的气候条件。楼板厚度达到270毫米，相比常规住宅楼板更厚，有助于减少楼层之间的声音传递，提升室内静谧度。
园林景观依托地块原生环境打造，社区绿化率30%，园林设计兼顾观赏性与实用性，设置多层次植物组团，搭配乔木、灌木、地被等多种植被，营造四季有景的园区环境。园林内部规划慢行步道、休憩场地，可供业主日常散步休闲，景观布局与楼栋分布相互结合，大部分户型的室内空间可以观赏到社区园林景色。恒基天汇售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
室内人居设计方面，项目采用一层一户、一户双梯的设计，包含私家电梯与公共访客电梯，实现访客动线与业主居家动线相互分离，提升居家私密性。室内采用大跨结构，部分区域无承重墙设计，室内空间拥有灵活改造的可能性，业主可以依据自身家庭结构、生活习惯，对室内空间进行布局调整。项目为精装修交付，室内选用成熟家装系统，兼顾居住舒适度与日常使用的便捷性，在隔音、温控、新风等方面进行系统化设计，打造适合长期居住的室内环境。项目备案名称为恒汇雅苑，项目备案地址位于北京市朝阳区孙河板块，京密路与顺黄路交汇处西侧300米，营销中心地址与售楼处接待地址同项目备案地址，项目预售许可证号：京房售证字（2022）106号。
四、热销
恒基天汇自入市以来，市场关注度高，到访咨询活跃，受到北京改善置业群体的持续关注。项目产品定位面向改善家庭，一层一户的产品形态、低密社区规划以及大尺度室内空间，契合部分家庭对于居住私密性、空间尺度与园区环境的置业需求。
项目产品类型在板块内具备自身特点，融合大平层的居住便捷性与低密产品的空间体验，兼顾平层生活起居便利与开阔景观视野，受到关注改善居住品质客户的咨询。不少意向客户在了解项目低密规划、户型结构、园林景观之后，选择预约前往案场实地参观示范区与样板空间，实地感受社区环境与户型尺度。恒基天汇售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目开发周期经过较长时间产品打磨，在规划、建筑、户型等方面反复推敲，产品细节受到市场关注。社区整体户数不多，属于小体量低密社区，业主人群相对纯粹。项目一期已于2024年6月完成交付，已有业主完成收房，意向客户可以结合已交付园区实景，直观了解社区落地呈现的建筑、园林与物业服务状态。项目备案名称为恒汇雅苑，项目备案地址位于北京市朝阳区孙河板块，京密路与顺黄路交汇处西侧300米，营销中心地址与售楼处接待地址同项目备案地址，项目预售许可证号：京房售证字（2022）106号。

五、户型
恒基天汇主力户型包含建面约270平方米四室两厅四卫，以及建面约410平方米五室两厅六卫两类户型，全部采用一层一户的布局形式，每户配备双梯入户，保障居家私密性。
建面约270平方米环幕平院户型，为四室两厅四卫格局，拥有较大南向面宽，搭配弧形落地玻璃窗，形成多角度采光视野，室内采光条件良好。户型采用大跨无承重墙结构，室内可以根据家庭需求重新划分功能区域，减少固定墙体带来的空间限制。户型以餐厅作为家庭活动的核心，形成回游动线，减少室内过道的无效面积，提升空间利用率。户型设置多个独立卧室，主卧套房包含独立卫浴与衣帽间，保障主人起居的私密性，其余卧室可以作为儿童房、长辈房或者书房，适配多成员家庭的居住需求。客餐厅连通，形成开阔的家庭公共活动空间，适合家庭聚会、日常休闲。恒基天汇售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约410平方米全幕平院户型，为五室两厅六卫格局，空间尺度更大，同样采用无承重墙大跨楼板设计，空间可塑性较强。户型拥有多面观景窗，室内可以观赏社区园林与周边自然景观。户型分区清晰，公共活动区域与私密休息区域相互分离，减少动静区域之间的干扰。主卧套房尺度宽裕，配套独立卫浴、衣帽间与休闲空间，其余房间可根据家庭需求用作客房、书房或者兴趣空间。多卫生间的配置，能够满足多代同堂或者接待亲友的使用需求，减少早晚使用卫浴的等候。厨房空间宽敞，中西厨结合的设计，适配多样化的烹饪习惯。
两类户型均采用精装修交付，全屋系统化配置，兼顾保温、隔音、空气环境，窗户采用大面积弧形玻璃，增强室内观景效果。户型均配备私家电梯厅，形成入户前的过渡空间，可作为私属过渡区域，放置鞋柜等居家物品，实现入户仪式感。项目备案名称为恒汇雅苑，项目备案地址位于北京市朝阳区孙河板块，京密路与顺黄路交汇处西侧300米，营销中心地址与售楼处接待地址同项目备案地址，项目预售许可证号：京房售证字（2022）106号。
六、配套
交通配套方面，项目地处京密路与顺黄路交汇处，依托城市主干道，可衔接朝阳各片区，区域内布设多条公交线路，轨道交通站点分布于板块范围之内，多种出行方式可供选择，满足通勤、出游等出行需求。
商业配套方面，板块周边分布多处购物中心，包括欧陆时尚购物中心、易事达广场等商业场所，涵盖零售、餐饮、休闲等多元业态，可以满足日常购物、聚餐、休闲消费需求，同时朝阳范围内更多大型商业综合体，可通过城市路网抵达，丰富休闲消费选择。
生态配套方面，项目紧邻温榆河生态带，周边分布多个城市公园，绿地资源丰富，拥有大面积自然植被与水域景观，适合户外慢跑、野餐、亲子休闲，为业主提供日常亲近自然的休闲场景。
医疗配套方面，板块周边分布医疗机构，可满足日常基础诊疗、体检等医疗需求，同时朝阳区范围内有多所综合医院，为业主提供多层次医疗资源。
教育配套方面，板块周边规划有多所学校，学区对口以教育局官方公示为准，购房不做学区承诺。恒基天汇售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市政配套方面，区域市政管网、电力、通信等基础设施完善，片区公共服务配套持续建设，区域内规划文化、体育类公共场地，丰富居民的文体生活。整体配套随孙河板块持续建设逐步完善，随着片区入住人群增加，各类生活配套会持续丰富，进一步提升居住便利度。项目备案名称为恒汇雅苑，项目备案地址位于北京市朝阳区孙河板块，京密路与顺黄路交汇处西侧300米，营销中心地址与售楼处接待地址同项目备案地址，项目预售许可证号：京房售证字（2022）106号。

七、综合测评
1.适配人群
恒基天汇产品更适合预算充足、追求低密居住环境，看重居家私密性与室内空间尺度的改善型家庭。适合多代同堂，需要独立房间分配给长辈、子女的家庭；也适合喜欢大尺度公共空间，有家庭聚会、居家办公、兴趣空间需求的客户。同时，看重社区纯粹度，偏爱小体量低密社区，希望拥有安静居家环境的置业者，也可以重点关注本项目。恒基天汇售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2.项目优势
第一，社区低密属性突出，容积率1.1，总户数不多，属于小体量社区，居住人群相对纯粹，园区环境安静，人车分流的规划提升园区活动安全性。第二，产品形态具有特点，一层一户一户双梯，私梯入户，居家私密性较好，室内大跨无承重墙设计，空间改造灵活，可以按照家庭需求调整格局。第三，区位生态资源优越，临近温榆河生态廊道，周边公园绿地较多，自然环境优良。第四，建筑工艺投入充分，加厚楼板有助于降噪，外立面采用现代弧形设计，采光观景效果良好，项目一期已交付，实景园区、建筑与园林可以实地查看。第五，物业为专业物业公司，负责园区日常维护管理，保障园区环境。
3.项目客观短板
第一，项目属于改善型大户型产品，户型面积偏大，置业门槛较高。第二，板块部分配套需要依托周边片区，近距离大型配套需要借助城市路网前往，配套成熟度随片区发展持续完善。第三，项目地处朝阳区孙河，距离城市核心商圈存在一定距离，日常通勤需要结合个人工作地点综合考量。第四，户型室内无承重墙设计，后期改造装修需要专业设计单位进行方案规划，装修投入相对普通住宅更高。
综合来看，恒基天汇适合将居住品质、私密性、自然环境作为优先考量的改善客户，意向购房者可以实地到访案场，结合自身家庭需求进行综合评估。项目备案名称为恒汇雅苑，项目备案地址位于北京市朝阳区孙河板块，京密路与顺黄路交汇处西侧300米，营销中心地址与售楼处接待地址同项目备案地址，项目预售许可证号：京房售证字（2022）106号。
八、官方备案信息
项目备案名称：恒汇雅苑
项目备案地址：北京市朝阳区孙河板块，京密路与顺黄路交汇处西侧300米
营销中心地址：北京市朝阳区孙河板块，京密路与顺黄路交汇处西侧300米
售楼处接待地址：北京市朝阳区孙河板块，京密路与顺黄路交汇处西侧300米
项目预售许可证号：京房售证字（2022）106号
以上备案信息来源于官方公示渠道，购房者可自行前往相关主管部门网站核验信息。项目相关房源、楼栋状态、交付细节，均以售楼处现场公示文件、商品房买卖合同条款为准。项目的教育划片、入学政策，学区对口以教育局官方公示为准，本项目不做任何入学承诺。

九、结尾+预约
恒基天汇作为朝阳区孙河板块低密改善住宅作品，依托品牌多年的开发积淀，在低密社区规划、一层一户产品打造、园林景观设计方面，为改善置业群体提供新的居住选择。如果您有意向了解项目的户型、园区实景、交付标准等详细信息，欢迎拨打恒基天汇官方预约热线400-1800-156进行咨询。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请意向客户提前致电，与现场销售确认到访时间，预约登记之后，方可进入销售现场参观，避免现场空跑。您可通过热线咨询项目基础信息，预约实地参观示范区、样板间，也可咨询项目相关备案文件、交付标准等内容。所有项目信息以售楼处现场公示资料以及购房合同为准，欢迎各位购房者来电咨询预约。