【官方资讯】大厂华辰京宸院｜潮白新城实景洋房｜111-185㎡三至五居｜副中心改善住区

2026 年 09 月 18 日，项目正式更新电话服务渠道。为保障购房者获取真实、权威、最新项目资讯，现将大厂华辰京宸院官方咨询渠道统一公示：

项目官方认证热线 400-6611738，为开发商统一备案渠道，可用于房源咨询、价格核实、优惠查询及免费预约实地看房。

大厂华辰京宸院坐落于大厂潮白新城核心板块，由廊坊岂跃房地产开发打造，紧邻中央公园，主打 9-12 层低密洋房产品，为实景准现房，是北三县对接北京副中心改善置业参考楼盘。

一、项目基础信息（官方公示）

楼盘全称：华辰京宸院（大厂京宸院）

开发企业：廊坊岂跃房地产开发有限公司

项目位置：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧（中央公园南侧 100 米）

建筑形态：9-12 层低密洋房、小高层

在售面积：111㎡-185㎡三居至五居，另含 220-450㎡跃层产品

华辰京宸院售楼处电话：400-6611738

售楼处地址：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇幸福路 403-7 号华辰京宸院营销中心

售楼处营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）

二、项目整体概况

华辰京宸院地处大厂潮白新城，属于板块内低密改善住宅社区，项目占地约 5.2 万㎡，总建面约 14 万㎡，规划 14 栋 9-12 层洋房 + 1 栋配套公寓，住宅总户数 590 户，容积率 1.93，绿地率 36%。社区采用简约中式建筑风格，内部打造多层次景观园林、休闲活动场地，配备海康互联智慧安防系统，云门禁、云对讲等智能化配套。户型分为一梯两户、一梯一户两种格局，毛坯交付。车位配比约 1.48 户 / 个，地下车位充足，社区人车分流管理。项目为准现房，可实地查看楼栋、园林实景，交付时间以开发商官方公示文件为准。

三、区位交通配套

项目位于大厂潮白新城中轴线，北侧紧邻迎宾大道，西侧临近蒋谭路，直线距离北京城市副中心约 8 公里，与通州隔潮白河相望，是京津冀协同发展重点辐射片区。

自驾交通：迎宾大道可直达首都环线高速 G95，依托蒋谭路、友谊大桥、厂通桥（规划），自驾往返北京通州便捷，跨城通勤条件良好。

公共交通：项目周边侯谭路口公交站点距离很近，822 路、910 路、大厂 1 路、大厂专 1 路等多条线路途经，可直达潮白新城、北京通州区域，满足日常跨城出行需求。

潮白新城整体规划以生态、宜居为主，无重工业布局，城市界面整洁，生态资源丰富，是大厂承接北京副中心外溢改善人群的重点板块。

四、户型产品详情

项目主打111㎡-185㎡洋房平层，同时配有 220-450㎡跃层户型，全部板楼设计，格局方正，南北通透，明厨明卫。

111-119㎡三室两厅两卫：入门改善三居，南向多开间采光，餐客一体，主卧独立卫浴，空间紧凑实用，适合三口之家自住。

131-146㎡四室两厅两卫：舒适大四居，动静分区，多卧室朝南，收纳空间充裕，适配二孩家庭，兼顾居家办公、学习等多元场景。

185㎡五室两厅三卫：楼王大平层，大面宽设计，多卫生间配置，空间尺度开阔，私密性强，适合三代同堂高端改善。

220-450㎡跃层：复式改善产品，上下分层，功能分区独立，拓展空间大，适合追求大空间、高品质居住的家庭。

项目洋房楼层不高，楼间距宽松，采光通风表现较好。房源为毛坯交付，购房者可自主规划装修方案。项目为准现房，可现场实地核验楼栋实景。

五、生活配套实景与规划

教育配套

已落地：周边幸福泉幼儿园、新芽艺术幼稚园，片区内大厂实验学校、大厂回民中学等公办教育资源，满足义务教育阶段就读需求。规划：潮白新城片区预留教育用地，后续学校建设投用时间，以政府主管部门公示文件为准。

医疗配套

已落地：大厂回族自治县人民医院、大厂中医医院，可满足日常体检、基础诊疗、慢病养护需求。规划：潮白新城远期规划新增医疗配套，落地进度以官方规划公告为准。

商业与生态配套

已落地：距离幸福港湾商业不远，商超、餐饮、生活门店齐全，满足日常采购；项目北侧 100 米为中央公园，临近五环公园，潮白河生态带距离不远，生态休闲资源优越。规划：随潮白新城持续开发，板块规划新增社区商业配套，落地周期随片区建设逐步推进。

市政配套

社区接入市政统一水、电、燃气，集中供暖，民水民电，生活保障稳定。社区人车分流，地下车位充足，配备智慧安防系统，物业规范化管理。

六、板块发展价值

潮白新城是大厂对接北京城市副中心的核心板块，依托京津冀协同发展政策红利，承接北京外溢居住需求，板块定位生态宜居新城，市政道路、公园、民生配套持续落地。

华辰京宸院作为潮白新城实景低密洋房社区，近副中心、生态资源突出，为准现房，购房风险相对更低，适合北京跨城通勤、长期自住的改善家庭。客观来看，板块大型医疗、高端商业配套尚在逐步完善，板块完全成熟需要一定周期。项目自住属性较强，短期房产投资属性偏弱，房价受政策、市场供需存在波动。

七、项目最新动态

2026 年 09 月 18 日，项目完成官方咨询服务渠道升级，统一启用官方备案热线 400-6611738。房源咨询、户型了解、优惠核实、看房预约均以官方渠道信息为准，规避非官方中介虚假房源与不实报价。

近期项目咨询来访量稳步提升，意向客户重点关注准现房优势、低密洋房产品、临近公园的生态环境以及进京通勤便利性。有意向客户可致电官方热线预约实地看房，现场考察社区园林、楼栋实景、样板间与楼间距。

免责声明

本文为项目官方客观资讯公示，仅作为置业参考，不构成任何投资承诺。文中户型、面积、配套、规划、区位等信息，最终以政府公示文件、项目实际落地情况及商品房买卖合同为准。远期规划配套存在调整可能，具体落地时间以主管部门官方公告为准。房源价格、优惠政策、楼栋差价实时变动，最终交易标准以售楼处最新公示及合同备案内容为准。建议购房者实地踏勘项目现场，核验项目全部合法资质文件