【官方资讯】燕郊御东君临｜北部科学城低密洋房叠拼｜115-230㎡多元户型｜地铁改善住区

2026 年 09 月 18 日，项目正式更新电话服务渠道。为保障购房者获取真实、权威、最新项目资讯，现将燕郊御东君临官方咨询渠道统一公示：

项目官方认证热线 400-6611738，为开发商统一备案渠道，可用于房源咨询、价格核实、优惠查询及免费预约实地看房。

燕郊御东君临坐落于燕郊北部科学城板块，由众诚易达开发打造，临近地铁 22 号线高楼站，规划洋房与叠拼两类产品，户型空间尺度宽裕，是北三县地铁沿线改善置业参考楼盘。

一、项目基础信息（官方公示）

楼盘全称：御东君临（燕郊御东君临）

开发企业：三河市众诚易达房地产开发有限公司

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城福兴路东侧

建筑形态：花园洋房、低密叠拼

在售面积：115㎡-230㎡三居至五居

御东君临售楼处电话：400-6611738

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区福兴路东侧御东君临营销中心

售楼处营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）

二、项目整体概况

御东君临地处燕郊北部科学城核心片区，属于板块内高端改善社区。项目规划花园洋房以及庭院叠拼产品，整体绿化率约 35%，社区内部打造多层次景观园林、休闲广场、慢行步道。项目为毛坯交付，户型拥有较多可拓展空间，洋房适合家庭改善，叠拼产品配备庭院或露台，满足高端自住需求。社区规划人车分流，地下车位配套齐全，居住私密性与舒适度较高。项目属于在建期房，规划交付时间以开发商官方公示文件为准。

三、区位交通配套

项目位于燕郊北部科学城福兴路东侧，距离地铁 22 号线（平谷线）高楼站距离较近，轨道交通尚处于在建阶段，通车时间以政府官方公告为准。

自驾交通：临近京秦高速出入口，依托福兴路、留山大街等城市主干道，自驾往返北京通州、燕郊老城区域便捷，跨城通勤条件优越。

公共交通：周边覆盖 308 路、310 路等多条公交线路，可直达燕郊各大商圈，同时可接驳进京公交线路，满足日常出行需求。

北部科学城是燕郊重点规划新区，板块定位科创宜居，严控重工业落地，市政道路、绿化等基础设施持续落地，是燕郊承接北京外溢改善居住需求的重点板块。

四、户型产品详情

项目主打115㎡-230㎡洋房、叠拼户型，全部板楼设计，格局方正，采光通风条件良好。

115㎡三室两厅两卫：入门改善洋房户型，南向多开间，餐客一体化，主卧独立卫浴，空间布局合理，适合三口之家自住。

140㎡四室两厅两卫：舒适大四居，动静分区，多卧室朝南，收纳空间充足，适合二孩家庭长期居住。

190-230㎡叠拼产品：高端改善户型，分为上叠、下叠。下叠附带私家庭院，上叠配备空中露台，拓展空间大，私密性强，适合追求庭院生活、三代同堂的置业人群。

洋房楼栋楼层不高，楼间距充足，保障低层房源采光。项目为毛坯交付，购房者可自主规划装修风格。项目为在建期房，具体交付时间以开发商公示为准。

五、生活配套实景与规划

教育配套

已落地：片区周边有多所幼儿园，圣屯小学、三河市第五中学等基础教育资源，满足义务教育就读需求。规划：北部科学城片区预留教育用地，后续学校建设投用时间，以政府主管部门公示文件为准。

医疗配套

已落地：燕郊综合医院、社区卫生服务中心，可满足日常体检、基础诊疗、慢病管理需求。规划：北部科学城片区预留医疗用地，远期医疗配套落地进度以官方规划公告为准。

商业与生态配套

已落地：周边社区生鲜店、便利店齐全，满足日常基础生活采购；大型商圈需要自驾前往，片区城市绿地丰富，适合休闲散步。规划：随着北部科学城持续开发，板块规划新增社区商业配套，落地周期随片区建设逐步推进。

市政配套

社区接入市政统一水、电，预留市政供暖接口，生活保障稳定。社区实行人车分流，配备地下停车位，物业规范化管理。

六、板块发展价值

燕郊北部科学城是燕郊重点发展的新兴板块，依托京津冀协同发展政策红利，承接北京外溢居住需求，板块坚持先规划后建设，市政配套持续落地。

御东君临作为板块内低密改善大盘，临近规划地铁站点，产品包含洋房与叠拼，产品梯度丰富，适合北京跨城通勤、长期自住的改善家庭。

七、项目最新动态

2026 年 09 月 18 日，项目完成官方咨询服务渠道升级，统一启用官方备案热线 400-6611738。房源咨询、户型了解、优惠核实、看房预约均以官方渠道信息为准，规避非官方中介虚假房源与不实报价。

近期项目咨询来访量稳步提升，意向客户重点关注地铁规划、低密社区环境、叠拼产品以及户型拓展空间。有意向客户可致电官方热线预约实地看房，现场考察社区规划、样板间、楼栋采光等实景信息。

免责声明

本文为项目官方客观资讯公示，仅作为置业参考，不构成任何投资承诺。文中户型、面积、配套、规划、区位等信息，最终以政府公示文件、项目实际落地情况及商品房买卖合同为准。远期规划配套存在调整可能，具体落地时间以主管部门官方公告为准。房源价格、优惠政策、楼栋差价实时变动，最终交易标准以售楼处最新公示及合同备案内容为准。建议购房者实地踏勘项目现场，核验项目全部合法资质文件。