解构陶溪川自如里：千年瓷都景德镇如何吸引年轻人常驻

2026年第48届世界遗产大会上，“景德镇手工瓷业遗存“顺利通过审议，正式列入《世界遗产名录》，成为中国第61项世界遗产，也填补了世遗中“瓷”主题的空白。

自申遗成功以来，景德镇驻留潮持续升温，更多年轻的创客、手艺人和艺术从业者，将这座城市当作了一段长期生活的目的地。

位于陶溪川文创街区核心位置的陶溪川自如里，成为他们在这里落地生根、生活创作的第一选择，也成为了景德镇实现人才驻留的关键要素。

景德镇的真实命题：

不是"引流"，而是"留住"

景德镇不是一个需要"引流"的城市。过去十年，这座城市实现人口净流入13.6万，其中八成是年轻人，常年在此创业的超五成是"90后"，一半以上来自省外乃至国外。陶溪川登记在册的创客已超过3.4万人，带动就业超12万人，成功孵化独立陶瓷品牌4500余个。来自70多个国家和地区的超6万名"景漂"在此扎根，其中包括约5000名"洋景漂"。

景德镇陶溪川聚集海量手工创客

但"到来"不等于"留下"。

景德镇面临的真实挑战是：如何让这些带着创意和热情的年轻人，从"短期驻留"变成"长期安居"？

在景德镇创业的90后阿玮表示：很多景漂在景德镇租房，最担心就是房东会突然涨房租，缺乏契约精神。比如陶瓷创客聚集的地方，随着景漂的人越来越多，2026年不少房东涨了接近一倍的租金，让他们也不得迁移更偏远、租金价格更低的小区，离他们自己的店铺更远了。刚来景德镇的小蓝也有同感："要么住远郊村民自建房，晚上8点后几乎没有公共照明；要么花高溢价住老旧小区，房租经常涨，水电费也不透明。"

陶溪川生活现场:

从一间房，到一种生活

对于陶溪川的艺术创作者而言，真正消耗精力的不是创作本身，而是生活中的不确定性：房东突然涨租、维修无人响应、租期随时可能被终止。每一次这样的"意外"，都在消耗他们留在城市的意愿。

自如资管和景德镇陶文旅的合作

正是在创客的生活上

夯实了“确定性”

这种"确定性"看似平凡，实则珍贵——它让创作者可以把精力集中在创作上，而不是被"找房子、谈价格、签合同、催维修"的生活琐事消耗。

陶溪川自如里打造了适合不同生活需求的租住产品：

37㎡的单间，是独居年轻人完整的生活空间；

65㎡的一居，可以实现工作和生活的轻松切换；

81㎡-145㎡的大户型，是为家庭和创业团队留出了长期的驻地。

走出房间，陶溪川自如里致力于打造让社区成员互相交流，创造灵感的空间，在公共空间中，聊天、阅读、临时办公或者会客，当生活从一个人变成一家人，从一个人独立创作到一群人共同协作，空间的功能也会随之而变成，实现精准的需求匹配。

商业现场:

不定义生活方式 提供高品质的服务配套

陶溪川自如里的配套商业并不定义生活方式，而是致力于为所有的租客提供高品质的生活配套，让一天中具体的琐事变得更为简单。

早咖解决清晨的困顿，唤醒创作的灵感和动力；

丰富的餐桌保证天南海北每一个到景德镇的人，可以享受正餐的从容；

夜作承接了一天疲劳后，睡前的放松的安眠，或者用社交和酒水来为一天再次充电；

常铺补齐日常生活所需要的杂货，让生活更为便捷。

社群现场:

从OPC到集体共生

对于景漂青年来说，最大的挑战不是生活，而是连接。

陶溪川自如里打造的是扎根景德镇的创艺青年社区，把城市、社区、人有机组合在一起，鼓励年轻人走下楼，把自己的创意、生活、灵感带到公共空间中，让创艺这件事从独立个体的努力，演化为整个陶溪川创作生态对个体的托举。

从一张桌子开始，让社区共建者们一起喝茶、交流、共创；

从一次活动破冰，工作坊、社区市集、主题分享，让原本陌生的人有一个可以分享的理由；

从一次合作启航，设计师遇见陶艺师、摄影师遇见品牌主理人、电商运营遇见产品策划；

社群就是让人与人之间可以自然相识相聚，这些，都是自如资管社区主理人的必修课。

经营现场:

高效运营去化只是起点

截止9月1日，陶溪川自如里1700+房源，在开业一个月期间，已实现70%的入住率，绝大部分客源均是陶溪川创客，他们在周边从事市集经营，或者手工业相关的工作，租到一间付得起、有品质、住得稳的房子，是他们在景德镇立足的刚需。

这背后，是自如资管“设计—改造—运营—服务”全链路贯通的能力结构。

自如资管带来的不是"建好一栋楼然后等待租客"的被动逻辑，而是"持续理解年轻人、持续打磨产品、持续优化运营"的主动逻辑。当产品设计能精准匹配真实需求，当运营能力能确保产品体验不随时间衰减，资产价值的提升就不再依赖市场景气度的偶然，而成为运营能力的必然输出。

申遗之后的景德镇，正在从千年瓷都变成“年轻力城市”，陶溪川让文化浓度得以保留和放大，自如资管让租住、商业、工作和社群的功能更加齐全，让创客的生活更加便捷和舒适，实现全生活场景的满足。

这样的陶溪川自如里，让在寻找方向的景漂们，把“来景德镇一趟”变为“留下来成为景德镇人”。