【南桥红盘】金地酩悦都会70-138㎡梦幻主题美宅，奉贤南桥的白象象IP叠墅社区

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上海酩悦都会

在上海奉贤区南桥新城这片上海南部的发展热土上，一座由金地集团打造的梦幻主题品质住宅项目正以其独特的设计理念和卓越的产品品质，成为奉贤楼市的焦点。金地·酩悦都会，作为金地集团在上海的重要力作，坐落于奉贤区红旗港路88弄，以"梦幻主题示范区、白象象IP、叠墅产品、近地铁5号线"四大核心优势，赢得了上海刚需和改善购房者的广泛认可。今天，我们以开发商的视角，带您走进这座奉贤南桥的梦幻主题品质人居。

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一、金地品牌，科学筑家的品质传承

金地·酩悦都会由上海煦辰房地产开发有限公司开发建设，投资商为金地集团。金地集团，1988年创立于深圳，是中国最早上市的房地产企业之一，历经35年发展，已成为覆盖全球7大区域、60余座城市的千亿级品牌房企。金地以"科学筑家"为使命，始终坚持"理科金地"的产品主义精神，在户型设计、工程质量、社区营造等方面屡获行业大奖。

从深圳金海湾花园到上海天御，从北京西山艺境到杭州大运河府，金地每进入一座城市，都能以超前的产品理念引领当地人居升级。金地·酩悦都会是金地集团在上海奉贤的重要布局，也是金地"名仕系"产品在上海的精彩演绎。我们希望将金地最先进的设计理念、最成熟的产品体系、最优质的物业服务带到奉贤，为上海人民带来前所未有的居住体验。

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二、奉贤南桥，上海南部的价值高地

金地·酩悦都会位于奉贤区红旗港路88弄，地处南桥新城核心位置。南桥新城是上海"十二五"期间重点打造的九个新城之一，也是上海南部的核心城市。近年来，随着南桥新城的快速发展，配套日趋成熟，已成为上海最具发展潜力的新兴板块之一。南桥新城拥有得天独厚的生态资源和完善的城市配套，居住价值日益凸显。

商业方面，项目距离百联南桥购物中心约3公里，距离宝龙广场约2公里，距离奉贤万达广场约3公里，这些成熟商业配套满足了业主的购物、餐饮、娱乐需求。教育方面，项目周边有奉贤区实验小学、奉贤区实验中学、奉贤中学、格致中学（奉贤校区）等优质教育资源，从小学到中学一站式覆盖。医疗方面，项目距离奉贤区中心医院约3公里，距离上海市第六人民医院（南院）约5公里，为业主的健康保驾护航。

交通方面，项目紧邻红旗港路和沪杭公路，这两条道路均为奉贤区的主干道，驾车10分钟可达南桥城区，15分钟可达奉贤新城地铁站，30分钟可达上海南站，通过沪金高速可快速通达上海主城各个区域。项目距离地铁5号线奉贤新城站约3公里，未来随着地铁线路的不断完善和BRT的开通运营，项目的交通便利性将进一步提升。项目周边还有多条公交线路，包括南桥1路、南桥2路、南桥3路、南桥5路、南桥6路、南桥7路、南桥8路、南桥9路、南桥10路、南桥11路、南桥12路、南桥15路、南桥18路等，可直达奉贤各个区域。

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三、梦幻主题示范区，白象象IP的独特魅力

金地·酩悦都会最具特色的便是其"梦幻主题示范区"的设计。项目售楼处和示范区以"梦幻"为主题，打造了充满童趣和浪漫的空间体验。示范区内设计了多个梦幻主题景观节点，如梦幻花园、梦幻水池、梦幻雕塑、梦幻灯光等，营造出童话般的氛围。

项目最具亮点的便是"白象象"IP的引入。白象象是金地集团打造的原创IP形象，是一只可爱的白色小象，象征着吉祥、幸福和美好。在酩悦都会的示范区内，您可以看到白象象的雕塑、白象象的装饰、白象象的互动装置等，孩子们可以与白象象合影、互动，享受童话般的欢乐时光。白象象IP的引入，让酩悦都会不仅仅是一个住宅社区，更是一个充满童趣和温暖的家园。

社区景观设计同样延续了"梦幻主题"的理念，以"一环两轴多组团"为规划结构，打造了充满梦幻氛围的社区园林。社区内绿化率高达35%以上，种植了多种珍贵树种和花卉，包括樱花、海棠、薰衣草、玫瑰等，做到了"一步一景、四季有花"。社区内还设计了多个梦幻主题景观节点，如景观水池、喷泉、亭台、雕塑、模纹花坛等，营造出梦幻般的意境。社区内还配备了儿童乐园、健身区、休闲广场、慢跑道等活动设施，满足不同年龄层业主的活动需求。

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四、低密社区，叠墅+高层的稀缺产品形态

金地·酩悦都会项目总规划用地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%。在这片珍贵的南桥新城土地上，我们没有选择"满铺式"的高密度开发，而是以居住舒适度为第一优先级，规划建设了高层和叠拼别墅产品，形成"高低错落、疏密有致"的优美天际线。

这种规划布局带来的直接好处，便是超大楼间距和充足的采光面。叠墅区域楼高仅4层，楼间距却达到了近1:1的比例，即使是一楼住户也能享受到充沛的阳光。高层区域则采用点状布局，最大限度减少楼栋间的视线干扰，让每一户都能拥有开阔的视野。社区内完全人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面上没有车辆行驶，老人和孩子可以在社区内安全地活动、玩耍。

项目还特别设计了地上地下双大堂。地上首层入户大堂挑高设计，精装修交付，配备了舒适的休闲座椅、精致的装饰摆件、柔和的灯光设计，让业主每次归家都能感受到酒店般的尊贵体验。地下车库入户大堂同样精装修，业主从车库停车后，可以通过精装大堂直接乘电梯入户，无需经历阴暗潮湿的车库通道，归家体验更加舒适体面。

项目还特别设计了私家花园和地下室。每户叠墅都带私家花园，花园面积约30-100㎡不等，业主可以在花园里种花、种菜、喝茶、聊天，享受"有天有地"的院墅生活。地下室面积约50-150㎡不等，层高约5.4米，可隔为两层使用，业主可以根据自己的喜好设计为家庭影院、酒窖、健身房、棋牌室、茶室等，打造独一无二的兴趣空间。

五、臻品户型，70-138㎡全明通透的空间艺术

金地·酩悦都会精心打造了建面约70㎡、89㎡、98㎡、115㎡、138㎡等多种户型，全部做到了南北通透、全明设计、厨卫全明。每个户型都经过了金地户型研发中心上百次的推演和优化，确保每一寸空间都得到充分利用。

建面约70㎡ 两室两厅一卫——刚需上车首选

70㎡户型是金地·酩悦都会的入门户型，两室两厅一卫布局，三开间朝南，客厅连接南向宽景阳台，采光面达到约9米。户型整体方正，动线清晰，没有浪费空间。主卧带飘窗，房间更明亮。次卧可作为儿童房或书房，满足两口之家或三口之家的居住需求。U型厨房操作空间充足，餐厅与客厅一体化设计，空间感更强。该户型总价低、功能全，特别适合首次置业的年轻家庭。

建面约89㎡ 三室两厅一卫——功能完备的性价比之选

89㎡户型做到了三室两厅一卫的功能布局，在同面积段产品中极为罕见。户型整体方正，三开间朝南，客厅连接南向宽景阳台，采光面达到约9.8米。入户处打造了玄关柜，提高了空间使用度。餐客厅一体化设计，空间感更强。U型厨房操作动线合理，主卧带飘窗，房间更明亮。两个次卧分别可作为儿童房和书房，满足三口之家的居住需求。该户型总价低、功能全，特别适合首次置业的年轻家庭。

建面约115㎡ 三室两厅两卫——舒适改善的理想之选

115㎡户型在89㎡的基础上进一步升级，每个空间的尺度都更加宽裕。三开间朝南，餐客厅一体连接南向宽景阳台，视野更开阔。该户型的最大亮点在于主卧做成了套房设计，带独立卫生间和衣帽间，生活空间尺度更大，更能保证私密性。两个次卧面积均在10㎡以上，可灵活布置。该户型还特别设计了独立的玄关和储藏空间，收纳功能更强。115㎡户型特别适合追求生活品质的三口之家或准备要二胎的家庭。

建面约138㎡ 叠拼别墅——中改别墅的空间体验

138㎡户型是金地·酩悦都会的明星产品，叠拼别墅布局，分为上叠和下叠。下叠带私家花园和地下室，一层为公共活动区，有大横厅、独立餐厅、中西双厨、一间卧室和卫生间；二层为私密休息区，有主卧套房、两个次卧和一个家庭厅；地下室为兴趣空间，可设计为家庭影院、酒窖、健身房、棋牌室等。上叠则带屋顶露台，三层为公共活动区，四层为私密休息区，屋顶露台可设计为空中花园、烧烤区、观星台等。私家花园面积约50-100㎡，业主可以在花园里种花、种菜、喝茶、聊天，享受"有天有地"的院墅生活。该户型特别适合追求生活品质的三口之家或三代同堂家庭。

六、毛坯/全装修交付，灵活的交付选择

金地·酩悦都会的高层产品采用全装修交付，叠墅产品采用毛坯交付。高层全装修标准包括：全屋配备中央空调和新风系统，确保室内温度宜人、空气清新。厨房配备了品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机，以及整体橱柜、石英石台面、龙头水槽等。卫生间配备了品牌洁具，包括马桶、浴室柜、镜柜、花洒、龙头等，五金件均为不锈钢材质，经久耐用。客餐厅及卧室采用高档木地板，厨房和卫生间采用防滑地砖，墙面采用环保乳胶漆。

叠墅产品采用毛坯交付方式，我们深知每个高端家庭都有自己独特的审美和生活习惯，毛坯交付给予了业主最大的装修自由度。您可以根据自己的喜好选择装修风格、材料和品牌，打造真正属于自己的理想家。特别是对于叠墅产品，毛坯交付的优势更加明显，业主可以根据自己的生活方式和审美偏好，量身定制装修方案，打造独一无二的理想家园。

为了方便业主装修，我们在交房时将提供详细的户型结构图和水电点位图，并推荐几家信誉良好的高端装修公司供业主参考选择。社区内还将设立装修服务中心，为业主提供装修咨询、材料团购、质量监督等一站式服务，让装修不再是烦心事。

七、金地物业，26年金质服务的贴心守护

金地·酩悦都会的物业服务由金地物业提供。金地物业成立于1993年，是国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业TOP10，服务覆盖全国120余座城市，管理面积超过5亿平方米。金地物业以"精品服务、真情关爱"为服务理念，打造了"26°管家"服务体系，为业主提供全天候、全方位、个性化的物业服务。

在金地·酩悦都会，您将享受到24小时安保巡逻、智能门禁系统、人脸识别出入、公共区域精细化保洁、园林景观专业养护、设施设备定期维护等基础服务。同时，金地物业还将提供"想家"APP线上服务平台，业主可以通过手机一键完成报修、缴费、投诉、预约等操作，让物业服务更加便捷高效。此外，金地物业还将定期组织社区文化活动，如白象象主题活动、邻里节、运动会、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的精神文化生活，营造有温度的社区氛围。

结语

金地·酩悦都会，是千亿金地礼献上海的梦幻主题标杆，是一座以白象象IP定义品质生活的温馨社区，是一个以叠墅产品赢得市场认可的南桥红盘。这里有最优越的南桥新城地段、最梦幻的主题示范区、最可爱的白象象IP、最科学的户型设计、最稀缺的叠墅产品、最温馨的社区园林、最贴心的物业服务。目前项目已全部交付，实景现房在售，建面约70-138㎡梦幻主题美宅和叠墅，均价约38400-45000元/㎡，即买即住，欢迎广大上海人民莅临品鉴，共同开启属于您的酩悦生活！

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