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顺义主城芯｜龙湖高端宸系四代迭代著作｜1.8超低密6-17层纯板洋房小高｜百米15号线顺义站TOD｜99-189㎡全景舱高得房精妆三至四居｜559席主城绝版纯改善红盘｜更新至2026.09.17

龙湖·宸裕是龙湖高端宸系迭代升级的四代改善标杆，落址顺义老城核心绝版住宅地块，为近五年主城难得的低密改善新盘，紧邻15号线顺义站，坐拥老城成熟顶配配套，快速接驳望京、主城核心商圈。项目精准承接望京科创菁英、顺义公职人员、本地品质置换客群，依托**1.8主城超低密规制、宸系折扇美学立面、全景舱四代户型、双会所全龄森境园林、成熟闭环配套**核心亮点，打造主城稀缺纯粹改善住区，是顺义城芯进阶改善、自住保值、稳健收藏的优质恒产。

• 1.8超低密主城规制，全龄森境社区：社区容积率1.8，绿化率30%，是顺义主城芯稀缺低密改善社区，全盘规划22栋南北通透纯板住宅，涵盖6-11层亲地洋房与16-17层通透小高层，楼栋错落排布、楼间距开阔，无压抑感、采光视野俱佳。立面采用龙湖经典宸系折扇美学，高端铝板搭配大面积玻璃光幕公建化设计，质感高级耐久。社区打造一环两轴中央森境园林，配建3000㎡双运动会所、架空泛会所、康养跑道、全龄活动场地，全域人车分流、高配车位配比、全维智慧安防，兼得城芯繁华与低密静谧。
• 纯粹改善圈层，全景舱高得房户型：全盘70年纯商品房规制，总计559席改善房源，无小户型、无回迁混居，圈层纯粹统一，自住氛围浓厚。户型建面99-189㎡，三居起步、全改善面积段，覆盖进阶三居、品质四居、典藏楼王大四居，适配二孩改善、三代同堂、高阶自住全周期需求。主力搭载270°全景舱转角落地窗、LDKG一体化通透宽厅、独立家政空间，空间拓展率高、得房率出色，格局通透方正，居住尺度远超片区同类产品。
• 龙湖宸系四代精工，品质稳妥兑现：承袭龙湖高端宸系严苛营造标准，作为四代迭代住宅，全面升级采光、通透与空间舒适度，贴合现代改善人居需求。全屋品牌精装交付，标配新风、地暖、智能人居系统，细节打磨精致考究，兼顾高端质感与日常实用性。龙湖自持物业全周期精细化运维，服务体系成熟，品质长效保障，预计2028年10月精装交付，置业安全稳妥。
• 主城顶配配套，全能生活闭环：占位顺义老城核心成熟腹地，临近15号线顺义站，轨交通勤高效直达望京。周边汇聚万象汇、新世界百货、华联等商业集群，光明小学、顺义三中等全龄优质教育，顺义区医院三甲医疗配套，城市绿地环绕。多维立体路网通达全城，15分钟主城全能生活圈成型，配套成熟无短板，自住舒适度、生活便利度与资产流通性全面拉满。

⚠️✴龙湖·宸裕售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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龙湖・宸裕｜顺义主城芯压轴藏品，双地铁安缦美学奢宅

顺义主城芯，一席封藏时代。龙湖深耕顺义二十载，宸系迭代新作——龙湖·宸裕如约而至。延续宸翰销冠基因，以新规「好房子」为蓝本，于主城核心贵地，打造6-11F洋房+16-17F小高社区，重新定义顺义主城改善人居。

项目基础档案

✅项目推广名：龙湖・宸裕｜备案名：宸裕家园✅容积率：约 1.8✅绿地率：约 30%✅规划楼栋：22 栋住宅，共 559 户✅产品业态：6-11F 洋房 / 16-17F 小高层✅面积段：约 99㎡洋房｜约 120㎡洋房 / 小高｜约 139㎡｜约 189㎡✅项目地址：顺义主城芯（原址顺义区府板块）

✨ 8 大旗舰标准｜立序顺义芯，划代人居作品

双强联袂・共立标杆

顺义区属国资 + 龙湖双强联袂。本土国资稳健托底，33 载龙湖精工加持；龙湖龙智造携宸系产品经验，继宸翰之后，再献顺义主城旗舰奢宅。

顺义城芯・压轴土地

主城近十五年难得改善用地，城市源脉所在。原址顺义区府，汇聚全城核心资源，一平方公里内浓缩城市精粹，土地价值矜贵难得。

配套醇熟・资源集萃

交通｜双地铁枢纽约 80 米步行可达顺义站，15 号线 9 站直达望京；在建 R4 号线 4 站速抵首都机场，府前街、通顺路双主轴，空铁路立体路网，通达全城。

商业｜繁华环绕1 公里内新世界百货、华联 BHG、隆华购物中心、国泰百货等多座成熟商场；南侧规划约 8 万㎡万象汇（意向），进阶区域商业能级。

生态｜一河四园潮白河、潮白河森林公园、怡园公园、顺义公园、卧龙公园环伺，城市绿境触手可及。

医疗｜全维守护顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、北京中医医院顺义医院等多家优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

百米界面・城市地标

约 100 米千万级门庭，7 米高铂金钻大理石 +安哥拉黑奢石打造；约 35 米弧线奢石景墙，威尼斯灰大理石精工雕琢，搭配星级环岛落客、艺术圆环雕塑、天光穹顶，入户仪式感拉满。

⛺ 立体山水・安缦美学

提取安缦度假美学，打造「一脉三园六重庭院」立体山水园林。约 2236㎡下沉庭院，为顺义同类项目中较大规模，借鉴流水别墅理念；近 160 米风雨连廊，贯通大门与双会所，晴雨皆可从容漫步，光影层层递进。

⛲ 峯范会所・圈层私享

约 2400㎡下沉庭院会所，规划赛级篮羽馆、私宴厅、健身房、儿童阅读空间、会客沙龙；近 600㎡架空层泛会所，覆盖会客、亲子、休闲阅读，全龄段邻里社交场。

新规旗舰・迭代户型

首创4+1+X 可变户型，全系配备 270° 转角天幕窗，三面环幕视野，空间可随家庭结构灵活变化，高使用率适配改善家庭多元需求。

智慧高定・奢装改善

全屋甄选一线品牌，新风、净水、智能厨电配齐；独创「10+X」分层收纳系统，精细化设计，把美学与收纳融入居家每一处。

户型赏析

▫️约 99㎡｜洋房▫️约 120㎡｜洋房 / 小高层▫️约 139㎡｜改善主力▫️约 189㎡｜大平层峯席

主城土地愈发稀缺，能兼具地铁、成熟配套、低密社区与高规格园林会所的改善项目，更为难得。龙湖・宸裕，承接宸系高端产品力，在顺义主城芯，打造可游可居的城芯度假式住区。感兴趣的朋友，可预约实地品鉴，沉浸式感受安缦美学园林与 270° 天幕户型。

顺义主城芯｜龙湖高端宸系四代迭代著作｜1.8超低密6-17层纯板洋房小高｜百米15号线顺义站TOD｜99-189㎡全景舱高得房精妆三至四居｜559席主城绝版纯改善红盘｜更新至2026.09.17

龙湖·宸裕是龙湖高端宸系迭代升级的四代改善标杆，落址顺义老城核心绝版住宅地块，为近五年主城难得的低密改善新盘，紧邻15号线顺义站，坐拥老城成熟顶配配套，快速接驳望京、主城核心商圈。项目精准承接望京科创菁英、顺义公职人员、本地品质置换客群，依托**1.8主城超低密规制、宸系折扇美学立面、全景舱四代户型、双会所全龄森境园林、成熟闭环配套**核心亮点，打造主城稀缺纯粹改善住区，是顺义城芯进阶改善、自住保值、稳健收藏的优质恒产。

• 1.8超低密主城规制，全龄森境社区：社区容积率1.8，绿化率30%，是顺义主城芯稀缺低密改善社区，全盘规划22栋南北通透纯板住宅，涵盖6-11层亲地洋房与16-17层通透小高层，楼栋错落排布、楼间距开阔，无压抑感、采光视野俱佳。立面采用龙湖经典宸系折扇美学，高端铝板搭配大面积玻璃光幕公建化设计，质感高级耐久。社区打造一环两轴中央森境园林，配建3000㎡双运动会所、架空泛会所、康养跑道、全龄活动场地，全域人车分流、高配车位配比、全维智慧安防，兼得城芯繁华与低密静谧。
• 纯粹改善圈层，全景舱高得房户型：全盘70年纯商品房规制，总计559席改善房源，无小户型、无回迁混居，圈层纯粹统一，自住氛围浓厚。户型建面99-189㎡，三居起步、全改善面积段，覆盖进阶三居、品质四居、典藏楼王大四居，适配二孩改善、三代同堂、高阶自住全周期需求。主力搭载270°全景舱转角落地窗、LDKG一体化通透宽厅、独立家政空间，空间拓展率高、得房率出色，格局通透方正，居住尺度远超片区同类产品。
• 龙湖宸系四代精工，品质稳妥兑现：承袭龙湖高端宸系严苛营造标准，作为四代迭代住宅，全面升级采光、通透与空间舒适度，贴合现代改善人居需求。全屋品牌精装交付，标配新风、地暖、智能人居系统，细节打磨精致考究，兼顾高端质感与日常实用性。龙湖自持物业全周期精细化运维，服务体系成熟，品质长效保障，预计2028年10月精装交付，置业安全稳妥。
• 主城顶配配套，全能生活闭环：占位顺义老城核心成熟腹地，临近15号线顺义站，轨交通勤高效直达望京。周边汇聚万象汇、新世界百货、华联等商业集群，光明小学、顺义三中等全龄优质教育，顺义区医院三甲医疗配套，城市绿地环绕。多维立体路网通达全城，15分钟主城全能生活圈成型，配套成熟无短板，自住舒适度、生活便利度与资产流通性全面拉满。

⚠️✴龙湖·宸裕售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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