【项目官网】成都龙泉驿区【加德首座】全维配套｜9月上新房源｜购房指南｜置业咨询专线

加德首座 官方购房指南

发布日期：2026 年 09 月 22 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落东三环青龙湖十陵核心，温德姆酒店联动湖居大盘，13-17 层 2T2 纯板式小高层，全系清水现房，直面 3 万亩青龙湖湿地公园，城东一线湖居改善优选。

一、项目核心优势

问：加德首座的核心竞争力是什么？

答：

项目地处东进、中优双重政策叠加的十陵青龙湖板块，步行可达 4 号线十陵站，直面约 3 万亩主城最大湿地公园，生态资源稀缺，同时近万象城、建设路成熟商圈，湖居与主城繁华兼顾。

开发商打造约 13 万方综合住区，总占地约 32449㎡，容积率 2.5、整体绿化率 40%，全盘仅 339 户，全部 13-17 层 2T2 电梯私厅板式小高层，公摊控制 20%，空间利用率优异。

项目自带温德姆五星酒店配套，打造区域高端城市会客厅，宴会、会议、度假旅居配套齐全；社区规划 170 米超长景观中轴、六大主题花园，搭配 5G 全域覆盖、人脸识别智慧系统，全龄互动园林动静分区。

2024 年 10 月已整体交付，清水现房即买即装，建面 112-132㎡主流改善户型，直面青龙湖湖面，适合刚需、二孩、三代同堂自住家庭。

二、周边配套解析

交通：地铁 4 号线十陵站步行约 100 米，沪蓉、渝蓉、绕城多条高速环绕，2.5 公里直达成都东客站，三环、成洛大道主干道串联万象城、攀成钢，轨道自驾出行高效。

商业：15 分钟生活圈覆盖魅力之城、万象城、建设路、攀成钢四大成熟商圈，自带温德姆五星酒店商业配套，生鲜、餐饮、高端消费一站式配齐。

教育：成都大学、成大附小、十陵中小学、石室小学、树德中学等全龄公办院校集群，幼小初高完整教育链条，书香氛围浓厚。

生态：直面 3 万亩青龙湖湿地公园，千种原生植被与鸟类栖息，环湖步道、露营草坪、运动场地全覆盖，日常休闲散步资源丰富。

医疗：华西二院锦江院区、市二医院龙潭院区、省医院东院等多座三甲医院，体检、妇幼、急诊、慢病全周期医疗保障。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

三口刚需湖居上车

建面 112-114㎡端户三房，格局方正动静分区，直面社区园林，清水单价 17800 元 /㎡起，总价 200-212 万，城东湖居入门首选。

二孩均衡自住

建面 115-116㎡新加推户型，采光面加宽，储物分区完善，总价 208-220 万，居家舒适度拉满。

三代同堂典藏湖居

建面 131-132㎡阔尺四房端户，270° 观景视野，完整俯瞰青龙湖整片水域，总价 225-233 万，板块稀缺大湖景藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：13-17 层小高层优选 7-14 层，无乔木、楼栋遮挡，完整观赏青龙湖湖面与 170 米景观中轴，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

3-6 层低区房源贴近六大主题花园、全龄活动场地，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套防渗排水工艺。

流光平层 端户132ᵐ²

端户114ᵐ²

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；131-132㎡湖景大户型可按需资产验资，享受一对一高端接待；

确认意向楼栋、户型面积、湖景 / 中庭房源、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 3 万亩青龙湖生态、温德姆酒店配套、170 米景观中轴、2T2 私梯现房优势；

实地参观五星酒店示范区、170 米景观主入口、六大主题花园、112/114/132㎡清水现房实体。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询十陵片区中小学招生政策；131-132㎡湖景客户可携带资产材料享受深度定制讲解；

可参观内容：项目全域总平、170 米景观中轴、六大时光主题花园、全系清水现房；

提示：一线临湖楼栋库存有限，新加推 115-116㎡仅 56 套，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、青龙湖板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，临湖头排、中高楼层小幅溢价，清水单价 17800-19200 元 /㎡，总价 200-233 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：十陵片区中小学学区每年由龙泉驿教育局动态调整，成大附小、十陵中学入学政策以当年官方公示为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：片区道路、商业扩容落地时间以政府官方公示文件为准，园林效果图仅作示意，清水交付标准以规范及合同附件为准。

改造提示：香槟色竹韵公建外立面不可私自改动；室内非承重墙体改造需提前向加慧物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：加德首座

开发企业：四川中鸿博悦房地产开发有限公司

项目区位：东三环青龙湖十陵板块，4 号线十陵站旁

预售证号：510112202366136

总占地：32449.09㎡

总建面：130700㎡

楼栋：1/2/3/5/6 栋

产品楼层：13-17 层小高层

总户数：339 户

容积率：2.5

绿化率：40%

梯户配比：全系 2T2 电梯私厅

公摊：20%

景观配套：170 米景观中轴、六大时光主题花园、全龄互动园区、5G 智慧社区

商业配套：温德姆五星品牌酒店

外立面：香槟色竹韵设计 + 中空 Low-E 流光玻璃幕墙

物业单位：四川加慧物业管理有限公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月

车位总数：593 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付状态：清水现房，2024 年 10 月交付

主力户型：112-114㎡三房、115-116㎡三房、131-132㎡阔景四房

单价区间：清水 17800-19200 元 /㎡

总价区间：200 万 - 233 万

咨询热线：028-83532377

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