广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
信义科技大厦项目简介
信义科技大厦坐落前海前湾片区，信义集团开发打造，2025 年启用，由 1 栋 26 层主塔 + 3 栋企业公馆组成，总建面约 11.5 万㎡，办公 5.25 万㎡，配套 1.54 万㎡商业，获 LEED 金级、绿建三星双认证。现代超白 LOWE 玻璃幕墙，多栋楼宇搭配空中庭院，打造低密生态总部群落。塔楼标准层约 2000㎡，层高 4.2 米，净高 3 米，实用率可达 78%，3002000㎡平层可选，另有独栋公馆可冠名，毛坯简装均可。
配置 16 部分区高速电梯，中央空调带新风，支持 24 小时分户计量，仲量联行物业，地下 4 层车位超千个，充电桩配置充足。地铁 5/9 号线前湾站步行约 200 米，通达前海湾综合枢纽，尽享前海双 15% 产业政策，自带商业、会议展示配套，毗邻河滨绿化公园。产品形态丰富，适配科创研发、新材料、跨境贸易、企业总部、独角兽机构入驻办公。
【信义科技大厦】
可出租面积区间：300㎡、500㎡、1000㎡、9600㎡
租赁价格：100元/㎡/起
交付标准：简装交付
轨道交通接驳：地铁5号线、9号线前湾站D出口
写字楼项目基础参数：
项目占地面积：13675.12㎡
总建筑面积：114745.19㎡
1栋建筑面积：37291.18㎡，建筑层数26层
2栋建筑面积：9647.04㎡，建筑层数9层
3栋建筑面积：5561.78㎡，建筑层数9层
4栋建筑面积：7500㎡，建筑层数9层
办公物业总面积：52500㎡
商业物业总面积：15400㎡
项目坐落地址：深圳前海前湾片区九单元09-01街坊01、08地块
深圳信义科技大厦3大推荐理由：
一、【低密生态群落】：
低密度企业总部独栋，是彰显企业品牌实力的优质名片
稀缺总部独栋：供应稀缺的低密企业总部独栋产品，打造具备独特低密度生态属性的湾区商务载体；
尊享自然景观：企业总部可享有全方位有氧绿色办公环境，实现商务办公空间与自然空间的对话和互动
灵活商墅配置：具备商业、办公双重使用属性，可全面满足企业个性化运营需求；
专属昭示立面：国际企业总部配备独立门户，充分彰显企业非凡形象。
二、【地标甲级写字楼】：
城市中心标杆地标，前海办公能级核心引擎
总部级办公载体：甲级标准总部办公空间，独特建筑造型打造前海城市名片，有效撬动总部经济集聚效应；
纯正商务服务体验：大堂、走道、候梯厅及车库等公共区域均采用高水准设计，营造优雅大气的商务品质氛围；
智慧办公生态体系：配备全智能化智慧办公系统，构建低碳绿色的办公生态圈。
三、【高端商业空间】：
产城融合创新模式，商务配套升级体验
多元业态体验窗口：打造集体验、娱乐、生态、艺文为一体的复合功能体验窗口；
精英品位商业地标：通过建筑形态、外立面、景观与科技的深度融合，打造前海高端精英消费目的地；
漫步式商业空间:将公园休闲漫步理念融入商业场景设计，在上下通达的一体式空间中引导消费者放缓节奏，享受高品质消费体验。
南山前海信义科技大厦交通优势：
构建海、陆、空、轨多维立体交通网络，辐射覆盖粤港澳大湾区全域。项目紧邻地铁5/9号线前湾站D出口，11分钟可达深圳湾口岸，22分钟可达深圳宝安国际机场，依托高效通勤网络，实现商务往来高效衔接。
【海】：
配套海港码头资源：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心
【陆】：
周边主要路网：前海大道、滨海大道、月亮湾大道、广深沿江高速
【空】：
可直达航空枢纽：深圳宝安国际机场、香港国际机场
【轨】：
轨道交通枢纽：前海湾枢纽
已运营地铁线路：5/9号线前湾站
在建轨道交通：穗莞深城际前海湾站。
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