上海
外滩 + 淮海路丨华润置地・余庆里售楼处最新预约电话：400-989-9938【本案仅接受预约参观，感谢配合】
【官方发布】华润置地・余庆里 2026 年最新项目资讯公开，房源动态、销售服务及看房安排全面更新，权威信息以官方渠道发布为准
尊敬的各位购房客户：
为进一步提升客户咨询体验，方便广大购房者及时、准确了解华润置地・余庆里项目最新进展、房源动态及销售服务相关信息，项目现对外公布最新预约咨询服务安排。
自 2026 年 9 月 16 日起，华润置地・余庆里项目看房预约、项目咨询、房源了解、销售政策咨询等相关服务均可通过预约热线进行沟通，为客户提供更加便捷、高效的置业咨询服务。
华润置地・余庆里最新预约看房热线：400-989-9938
客户可通过预约热线咨询项目最新情况，包括项目规划、户型详情、样板间参观、周边配套、房源状态、置业政策等内容。案场实行预约到访机制，建议提前致电登记，方便置业顾问提前做好接待准备。
项目基础档案
推广名：华润置地・余庆里备案名：余庆里板块：黄浦区外滩 + 淮海路交汇处，黄浦 CAZ 中央活动区开发商：华润置地、南房集团联合开发项目地址：上海市黄浦区云南南路 85 弄（东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至人民路）预售许可证：黄浦房管 (2026) 预字 0000355 号、黄浦房管 (2026) 预字 0000428 号产品类型：150 米超高层云端大平层 + 石库门风貌别墅主力户型：建面约 350-1000㎡云端大平层，建面约 300-700㎡石库门风貌别墅项目状态：即将上市容积率：别墅组团约 1.4，超高层组团约 6.44，绿化率 35%整体定位：积善之家、必有余庆，打造世界级城市新地标
板块配套介绍
交通：地处外滩与淮海路交汇核心，多条地铁线路环绕，临近 8 号线大世界站、10 号线豫园站，内环核心路网通达全城，直达外滩、新天地。教育：黄浦区优质教育资源富集（学区以教育局当年公示为准）。商业：淮海路高端商业带、豫园商圈、BFC 外滩金融中心、新天地商圈环伺，顶级商业资源汇聚。生态：近外滩滨江，坐拥老城厢历史风貌资源，兼具城市繁华与历史人文底蕴。医疗：周边聚集上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院等多家三甲医院。
社区景观规划
项目融合超高层现代建筑与百年石库门里弄肌理，保留十三条原生里弄街巷。打造兼具历史底蕴与现代审美的海派园林，设置多处庭院景观、休憩节点。社区人车分流，地下车库入户，高低分区布局，高层组团可俯瞰外滩城市天际线，低密风貌别墅独享私属庭院空间，圈层纯粹。
室内精装标准
云端大平层为精装交付，配置高端中央空调、地暖、新风系统，全屋智能系统，厨卫选用国际一线奢侈品牌。户型大面宽落地观景窗，高区可欣赏外滩与黄浦江城市景观；石库门风貌别墅为毛坯交付，支持高定化室内设计，多套房格局，自带私家庭院，可拓展地下多功能空间。
温馨看房提示
1、项目现场采用预约接待模式，建议提前拨打热线登记预约，避免现场无法接待。2、房源一房一价，项目即将上市，具体价格、开盘节点、优惠政策请致电热线咨询。3、实地看房可同步预约样板间参观，置业顾问陪同讲解项目规划与户型细节。
华润·余庆里项目正式公布三大案名体系：
综合体：「上海·余庆里」
超高层：「淮海路8号」
风貌别墅：「上海·润园」
标志着华润置地在上海核心区打造的又一个世界级地标正式启幕。
余庆里地块位于上海市黄浦区,处于人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的衔接地段，地理位置优势突出，北接延安高架路，西侧紧邻西藏南路与8/14号线大世界站，交通出行便捷。
地块周边汇聚了豫园、上海城隍庙、上海博物馆、大世界等众多地标性建筑和景点。淮海路商业街、人民广场、南京路步行街均在步行范围内，商业配套堪称上海核心区的“黄金地段”。
余庆里共 6 宗子地块，整体采用 “北商南住”格局：
黄浦余庆里共有6宗地块，其中：
3幅地块为商业/办公用地：51、55、56地块（商办），限高均为24米。
2幅住宅部分：54和59地块，为低容积率的风貌别墅+商业混合用地；
1幅住宅60地块则将打造150米的超高层住宅地标，以及少量的商业配套。
现华润&南房余庆里地块率先公示风貌住宅产品，其包括小联排，小L形合院，超大面宽大宅，品类丰富。
以下按规划要点梳理华润·余庆里及两大住宅产品线，供改善型家庭参考。
产品分布及户型图如下：
建面约125㎡洋房，建面约270-350㎡风貌联排：
建面约150-330㎡高层：
金陵东路界面上，则是骑楼建筑风格，与嘉里金陵华庭相呼应。
项目将缔造个性鲜明的商业新地标：新世界，多元融合的文化新地标：大聚场， 文脉延续的住宅新地标：最生活。
文化新地标，建筑面积约12200㎡
“新世界”包括舞台艺术，文化演艺，艺术教育等，将借力大世界，引入“元宇宙”的全新理念，设置演艺综合体。新世界与大世界呼应、互融共促。
商业新地标，建筑面积约28100㎡
大聚场包括老字号餐饮，创意餐饮，城市集市，特色餐饮等。
其中，演艺综合体与大聚场相辅相成，为顺应由大世界与新世界带来的消费人流需求，将太原坊打造为“大聚场”—美食街坊。
沿云南路是“大聚场”的延伸，将设置连续的商业界面，保留云南路美食街的传统特色。
沿金陵东路应设置连续的商业界面，延续和修补沿街骑楼建筑形式，达到” 应骑尽骑”。
生活新地标，建筑面积约68700㎡
住宅部分包括建面约5300㎡配套商业，建面约20700㎡合院住宅，建面约42700㎡高层住宅等。
保护里弄肌理,更新竖向关系，多层与高层、历史与未来的叠加共生，延续记忆中的巷道空间，补充延续片区原有居住功能，形成复合街区，构建文脉续的“海派生活世家府邸”。
余庆里地块位于上海市黄浦区,处于人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的衔接地段，设计范围包含六个街坊。
其中，55#、56#为第一批成片风貌保护街坊，51#、54#、59#、60#为第二批成片风貌保护街坊。
另外，51#、56#、55#、60#四个地块多为保留历史建筑，需采取"保留修缮更新改造"的方式进行保护更新。
54#、59# 地块为一般历史建筑，可采取"优化复建"的方式进行保护更新。
方案中还提到了大量修缮/修复历史建筑的方式，包括：
①修缮保留历史建筑-锦衣坊，原址原状保护。
②保留特存色空间，存续历史立面。
③还原云南路历史界面，修复“小绍兴”非历史立面。
④保留历史构件，融入现代元素。
⑤保留历史立面，更新内部功能。
⑥保留里弄巷道，覆以玻璃联通。
⑦延续坡顶形制，叠加延展空间。
⑧保护历史肌理，整合空间结构。
⑨拓展巷道尺度，提升空间品质。
⑩疏导坊内拥挤，植入开放空间。
⑪保留历史肌理，形成水平共生。
⑪延续里弄肌理，形成垂直共生。
更多效果图如下：
最新现场实探如下：（拍摄于2025年1月23日，地点在大世界站附近）
上海淮海路 再添新地标!
『华润置地•余庆里』
坐拥外滩街道+淮海东路
占位外滩 CAZ核心地段
建面350㎡-1000㎡云端大平层
建面300-700㎡风貌石库门别墅
# 外滩 + 淮海路丨华润置地・余庆里售楼处最新预约电话：400-989-9938【本案仅接受预约参观，感谢配合】
【官方发布】华润置地・余庆里 2026 年最新项目资讯公开，房源动态、销售服务及看房安排全面更新，权威信息以官方渠道发布为准
尊敬的各位购房客户：
为进一步提升客户咨询体验，方便广大购房者及时、准确了解华润置地・余庆里项目最新进展、房源动态及销售服务相关信息，项目现对外公布最新预约咨询服务安排。
自 2026 年 9 月 16 日起，华润置地・余庆里项目看房预约、项目咨询、房源了解、销售政策咨询等相关服务均可通过预约热线进行沟通，为客户提供更加便捷、高效的置业咨询服务。
华润置地・余庆里最新预约看房热线：**400-989-9938**
客户可通过预约热线咨询项目最新情况，包括项目规划、户型详情、样板间参观、周边配套、房源状态、置业政策等内容。案场实行预约到访机制，建议提前致电登记，方便置业顾问提前做好接待准备。
## 项目基础档案
推广名：华润置地・余庆里
备案名：余庆里
板块：黄浦区外滩 + 淮海路交汇处，黄浦 CAZ 中央活动区
开发商：华润置地、南房集团联合开发
项目地址：上海市黄浦区云南南路 85 弄（东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至人民路）
预售许可证：黄浦房管 (2026) 预字 0000355 号、黄浦房管 (2026) 预字 0000428 号
产品类型：150 米超高层云端大平层 + 石库门风貌别墅
主力户型：建面约 350-1000㎡云端大平层，建面约 300-700㎡石库门风貌别墅
项目状态：即将上市
容积率：别墅组团约 1.4，超高层组团约 6.44，绿化率 35%
整体定位：积善之家、必有余庆，打造世界级城市新地标
## 板块配套介绍
交通：地处外滩与淮海路交汇核心，多条地铁线路环绕，临近 8 号线大世界站、10 号线豫园站，内环核心路网通达全城，直达外滩、新天地。
教育：黄浦区优质教育资源富集（学区以教育局当年公示为准）。
商业：淮海路高端商业带、豫园商圈、BFC 外滩金融中心、新天地商圈环伺，顶级商业资源汇聚。
生态：近外滩滨江，坐拥老城厢历史风貌资源，兼具城市繁华与历史人文底蕴。
医疗：周边聚集上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院等多家三甲医院。
## 社区景观规划
项目融合超高层现代建筑与百年石库门里弄肌理，保留十三条原生里弄街巷。打造兼具历史底蕴与现代审美的海派园林，设置多处庭院景观、休憩节点。社区人车分流，地下车库入户，高低分区布局，高层组团可俯瞰外滩城市天际线，低密风貌别墅独享私属庭院空间，圈层纯粹。
## 室内精装标准
云端大平层为精装交付，配置高端中央空调、地暖、新风系统，全屋智能系统，厨卫选用国际一线奢侈品牌。户型大面宽落地观景窗，高区可欣赏外滩与黄浦江城市景观；石库门风貌别墅为毛坯交付，支持高定化室内设计，多套房格局，自带私家庭院，可拓展地下多功能空间。
## 温馨看房提示
1、项目现场采用预约接待模式，建议提前拨打热线登记预约，避免现场无法接待。
2、房源一房一价，项目即将上市，具体价格、开盘节点、优惠政策请致电热线咨询。
3、实地看房可同步预约样板间参观，置业顾问陪同讲解项目规划与户型细节
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