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评测解读：福田，承瀚湾尚国际开发商是谁，是富人区吗？什么时候交房，算什么档次
其一、福田，承瀚湾尚国际开发商是谁
承翰湾尚国际，开发商为深圳市承翰投资开发集团有限公司，是深圳本土深耕多年的房企，项目别名湾尚庭玺家园、湾尚骏玺家园，属于 25 万㎡大型综合体，涵盖住宅、酒店、商业、办公多元业态。
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其二、是富人区吗？
片区不属于传统意义上的富人区。项目地处水围、皇岗片区，紧邻福田 CBD 与双口岸，片区人口多元，商业、居住、口岸通勤人群交织。虽项目庭玺组团打造高端住宅，但大盘包含办公、酒店业态，外来人流较多，缺少纯豪宅社区低密、圈层纯粹的特征，和香蜜湖、传统蛇口纯粹富人区有明显区别。
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其三、什么时候交房
档次定位分为两个组团，庭玺属于片区高端改善住宅，骏玺为入门改善产品。庭玺主打 119-175㎡大户型，精装交付，部分大户型专梯入户，配业主私享会所、空中花园，公区标准高；
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其四、算什么档次
档次定位分为两个组团，庭玺属于片区高端改善住宅，骏玺为入门改善产品。庭玺主打 119-175㎡大户型，精装交付，部分大户型专梯入户，配业主私享会所、空中花园，公区标准高；骏玺主打 78-85㎡两房，毛坯交付，入手门槛更低。整体属于综合体里的改善住宅，广义上可算作片区高端盘，但并非顶级豪宅。项目容积率 6.0，属于高密度综合体，受大盘业态影响，和低密豪宅存在差距。
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