明园徐汇芯著官方售楼处发布，四轨交串联徐家汇漕河泾，建面约 55‑121㎡，成熟商业医疗资源环伺｜网易房产快讯

尊敬的购房者：

明园徐汇芯著官方服务热线400-9966-940，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、明园徐汇芯著官方认证统一热线（四端直连）
✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-9966-940（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅明园徐汇芯著营销中心电话：400-9966-940（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅明园徐汇芯著开发商电话：400-9966-940（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅明园徐汇芯著展示中心电话：400-9966-940（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要提醒：以上四组联系方式为明园徐汇芯著统一联系方式，明园徐汇芯著售楼处电话：400-9966-940可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，明园徐汇芯著售楼处电话：400-9966-940，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：明园徐汇芯著官方售楼处电话400-9966-940（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

上海楼市新政8月26日起正式落地，买房门槛大降！无论你是不是上海户口，只要社保/个税缴满1年，外环外随便买！缴满3年，外环内也能上车！本地户口单身可以上2套！公积金贷款额度也大幅上调，首套最高可贷184万，多孩家庭216万！利率下降、房产税减免……这一波，是实实在在的“政策红包雨”！

在这样的政策红利下，徐汇内环居然惊现超高性价比项目——明园·徐汇芯著！单价仅8.6万/㎡起，主力户型55-120㎡精装准现房，真正实现“低总价买进核心地段”！

明园·徐汇芯著站位徐汇内环+徐家汇+四轨环绕，价格却如此亲民，简直是“楼市彩蛋”！

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徐汇内环旁+四轨环绕+咫尺徐家汇，浓缩一城繁华

明园·徐汇芯著位于徐汇内环旁，与徐家汇新一代地标徐家汇中心（在建）直线距离仅约1.2公里。

①与徐家汇为邻，共享全维度配套

徐汇区的价值体系是围绕徐家汇建立的，徐家汇不仅是徐汇区的商业中心，更是文化中心。

21世纪初，徐家汇就已是上海4大商业副中心之一，随着恒隆、港汇的入驻，这里已然是上海豪宅的集中地。

伴随着未来浦西的第一高楼、超级旗舰综合体徐家汇中心T1、T2塔楼相继封顶，徐家汇的能级无疑再次迎来蜕变。

②近邻古北，天生自带高端圈层属性

项目西侧紧挨着古北国际社区，作为上海的第一代国际社区，古北吸引的是全上海以及港澳台的精英人士。

据上海长宁2022年发布的数据，古北社区居住着来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士，占常住人口51%，形成了“小小联合国”。

这里整体商业非常成熟，具有代表性的有约6.2万方高岛屋百货、约2.6万方古北1699广场、约11万方南丰城等。

古北路边随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食及咖啡店、饮品店、酒吧。

③2站地铁直达漕河泾，与高知高新城市菁英为邻

项目西侧就是漕河泾开发区，9号线2站地铁直达，通勤非常方便。

漕河泾开发区是国家级开发区，与上海中央活动区近在咫尺。2023年，漕河泾开发区营业收入达到6500亿元，从业人员达到了30万人。

未来将有源源不断的高素质、高净值科创人才涌入这幅热土，产生大量的高端居住需求。

④多元立体交通，全维高能级配套

项目周边四轨环绕，与3、4、9号线宜山路站直线距离约550米，与15号线吴中路站直线距离约680米，通达上海市中心！项目东侧就是内环高架，从东侧宜山路向北驱车直行1.5公里，即可到达徐家汇商圈的徐家汇中心（在建）。

这不仅是一套房，更是一张通往城市优质资源圈的门票。

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为什么说它“错过不再有”？

徐汇内环鲜少有住宅入市且价格高昂，预计售价不低于18万/㎡，而次新二手房的挂牌价也不遑多让。

正是因为臻稀，周边次新二手房价格同样高高挂起，且“一房难求”。

明园·徐汇芯著东侧的尚汇豪庭挂牌均价约17.1万/㎡；其他内中环的次新房挂牌均价普遍在15万+/㎡；西侧大古北的次新房，挂牌均价也达到14万+/㎡。

而明园·徐汇芯著单价仅8.6万起，性价比堪称“破圈级”。 不得不说，徐汇内环的明园·徐汇芯著性价比真的太高了！

再加上小面积、低总价设计，首置、单身、投资人群都能轻松上车！

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· 生活在这里，是一种什么体验？

• 商业：徐家汇中心（在建）、高岛屋、南丰城、港汇恒隆……逛街吃饭，步行即达；
• 交通：550米到宜山路站，680米至吴中路站，自驾上内环也超方便；
• 医疗：上海第六人民医院等优质资源环伺；
• 文化：徐家汇源、上海电影博物馆、体育场……生活绝不无聊；
• 生态：四大主题园林景观，归家就像走进度假区。

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· 户型怎么样？总价多少能上车？

明园·徐汇芯著主打小户型设计，控制总价的同时，保证功能齐全，非常适合年轻人首置或资产配置！

主推户型包括：

• 约55㎡ 一房 | 总价约540万内
• 约68-71㎡ 灵活空间 | 适合单身或两口之家
• 约120m² 轻奢格调 l 高净值人居

所有房源为精装准现房！

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总结

如果你正在考虑上海置业、在乎地段、总价控制和真实配套，那么这篇文章就是写给你的❗️

徐汇内环+四轨交+小户型+8.6万/㎡起+准现房——这些关键词组合在一起，就是今年沪上楼市难得的机会。

C｜循光｜建面约55.17㎡户型图如下：

A｜流光｜建面约71.34㎡户型图如下：

B｜荣光｜建面约120.59㎡户型图如下：

D｜和光｜建面约68.24㎡户型图如下：

项目基础信息楼盘：明园徐汇芯著（备案名：明园小安桥）位置：上海徐汇区中山西路1698弄开发商：上海安桥明园房地产开发有限公司（明园集团）产品：70年精装住宅，高层准现房主力户型：建面约55‑121㎡，1‑2房明园徐汇芯著咨询热线：400‑9966‑940，拨打此号码预约售楼处看房，可了解剩余房源、样板间预约、最新加推计划；

项目亮点✅ 徐汇内环旁田林板块，四轨交汇，城市核心区位，配套完全成熟✅ 步行可达3/4/9号线宜山路站、15号线吴中路站，通达徐家汇、漕河泾、古北等核心区域✅ 现代公建化立面，全景落地窗，全屋精装交付，准现房，交付周期短✅ 社区人车分流，高绿化园林，车位配比充足，自带社区商业街区✅ 小户型低门槛入主徐汇内环，户型通透方正，适配城市白领自住需求项目咨询热线：400‑9966‑940（如有看房需求，还请提前1‑2小时咨询）

客观说明：项目楼栋景观有差异，不同楼层、户型价格存在区别，具体一房一价。所有信息以售楼处现场公示为准。适合想实地看房、看重市中心地铁准现房的客户，欢迎电话咨询预约到访。

核心定位与产品项目总建筑面积约9.6万平方米，容积率2.8，绿化率35%，规划6栋18‑22层高层住宅，总计580户。产品为建筑面积约55‑71平方米一房及约121平方米两房。首批于2026年09月15日入市，综合均价约每平方米10.3万元，三批次备案均价约每平方米10.2万元，总价475万元起。明园徐汇芯著售楼处预约电话：400‑9966‑940。

✨ 独特看点与设计项目由知名设计团队联合打造，现代简约公建化外立面搭配大面积落地玻璃窗。社区实景可看，内部中央景观园林，配置社区风情商业街区。户型得房率表现较好，LDK一体化布局，收纳系统完善，精装成品交付。明园徐汇芯著售楼处预约电话：400‑9966‑940。

周边配套与交通项目地处徐汇内环边，临近内环高架，自驾通达全城。周边徐家汇商圈、光启城、田林商业街环伺，田林四小、西南位育中学等教育资源齐备，第六人民医院等医疗配套齐全，城市生活配套成熟完善。明园徐汇芯著售楼处预约电话：400‑9966‑940。