️上实和风院官方售楼处发布，约 0.86 超低容积率，毗邻东滩湿地公园，地下室拓展多元生活场景｜网易房产快讯

尊敬的购房者：

上实和风院官方服务热线400-9966-940，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、上实和风院官方认证统一热线（四端直连）
✅上实和风院售楼处电话：400-9966-940（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅上实和风院营销中心电话：400-9966-940（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅上实和风院开发商电话：400-9966-940（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅上实和风院展示中心电话：400-9966-940（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要提醒：以上四组联系方式为上实和风院统一联系方式，上实和风院售楼处电话：400-9966-940可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，上实和风院售楼处电话：400-9966-940，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：上实和风院官方售楼处电话400-9966-940（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

交通

交通方面，作为连通崇明和市区的重要轨交，崇明线1期终于“落地”，已于今年3月开始施工，2期也计划将于年内施工！预计两期同步投入运营！

崇明线起于浦东金桥、终于陈家镇，旦建成，据悉未来从陈家镇到人民广场就仅需1小时左右！

教育

教育方面，作为三公名校之一，上海实验学校实力相当强劲，每年高中毕业生本科率100%，一本率90%左右，还有有近半数学生被世界名校、国内一流高校录取！

上海实验附属东滩分校，总占地160多亩，建面4.7万平方米，总投资高达4.4亿元！拥有艺术中心、体育馆等设施，为学生提供完善的教学配套！

作为上海市最早涉外幼儿园，思南路幼儿园科研成果多次在全国获奖，并参与国际学术交流，在国内外均有着相当高的办学声誉！

东滩思南路幼儿园糅合了原校“思优”+崇明“生态”特征，东滩校区由原园长亲自设计，既秉持“思南风”又融入了敞开式育人理念，教学不拘泥于教室，与崇明“生态”结合，庭院、草坪…都是微课程教学场所！

生态

生态方面，毗邻上海唯二的国家级自然保护区+约1000亩的东滩生态园，生态上几乎做到了顶格。

这意味着上实和风院周边不会大肆开发，会把原有良好的生态环境继续保留下去。而其它别墅项目可能没有这样的政策支持，四周会造满房子，形成一个集中性的居住区。

住在上实和风院，更加纯粹，也与大自然更加亲近。

生态园体量在整个崇明名列前茅，园区内种植了一百五十多种乔、灌、花、草及地被。

想象一下，四季花开，给家庭休闲、娱乐、赏花、培养亲情，甚至摄影提供了极佳的业主“私属”空间。这正是市场所有可见和在售别墅所可遇不可求的。

关键是从上实和风院到东滩生态园举步即达，可以说是业主真正的后花园。

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产品

项目开发商是上实，它很早就开始打造纯低密社区，经验丰富。

而本次上实和风院的社区、建筑是设计为新中式风格的，更富有中国独特的韵味和中华文化的传承。

整体建筑采用坊、弄空间布局，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。

建筑外观上是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。

0.86容积率，带来更低的人居密度、更好的采光，还意味着将更多留白空间给了景观。

比如打造一系列公共设施，石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求。

又比如小区是人车分流的；还设置智能安防系统，24小时保障居民安全。

应该讲开发商是从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼具，而并非一两个元素的植入。而在功能性设计上又很现代化，充分考虑了业主的生活习惯。

户型图

建面约148㎡合院

建面约175㎡合院

建面约80㎡洋房

建面约90㎡洋房

项目效果图

项目基础信息楼盘：上实和风院（备案名：上实东景雅苑）位置：上海崇明区陈家镇颐湖路288弄开发商：上海实业养老发展有限公司（上实集团，市属国企）产品：70年住宅，6层电梯洋房+新中式合院主力户型：建面约80‑175㎡，2‑3房上实和风院咨询热线：400‑9966‑940，拨打此号码预约售楼处看房，可了解剩余房源、样板间预约、最新加推计划；

项目亮点✅ 崇明东滩陈家镇板块，国企上实开发，0.86超低密生态住区✅ 距离在建崇明线陈家镇站较近，未来轨交可衔接浦东✅ 洋房精装交付，合院为毛坯，部分合院拥有庭院、露台、挑高地下室拓展空间✅ 新中式建筑风格，社区人车分流，高绿化率，生态环境优越✅ 洋房一梯两户，户型紧凑实用，合院有天有地，兼顾康养度假居住需求项目咨询热线：400‑9966‑940（如有看房需求，还请提前1‑2小时咨询）

客观说明：项目楼栋景观有差异，并非全部合院房源都带庭院露台；不同楼层、户型价格存在区别，具体一房一价。所有信息以售楼处现场公示为准。适合想实地看房、了解崇明东滩低密新房的客户，欢迎电话咨询预约到访。

核心定位与产品项目总建筑面积约8.2万平方米，容积率0.86，绿化率35.8%，规划46栋建筑，总计529户。产品为建筑面积约80‑90平方米精装电梯洋房及约148‑175平方米新中式合院。首批于2026年09月15日入市，洋房综合均价约每平方米2.79万元，合院综合均价约每平方米3.12万元，总价223万元起。上实和风院售楼处预约电话：400‑9966‑940。

✨ 独特看点与设计项目由知名设计团队联合打造，采用简约新中式建筑风貌。社区打造实景示范区，打造多层次中式园林景观。洋房6层低楼层设计，居住密度低；合院地上三层，搭配约5.4米挑高地下室，拓展空间丰富，上实自持物业。上实和风院售楼处预约电话：400‑9966‑940。

周边配套与交通项目地处崇明陈家镇东滩，自驾走G40沪陕高速可通达浦东。临近上海实验学校附属东滩学校，周边名岛生活广场满足日常消费，临近东滩湿地公园，生态资源丰厚，医疗依托陈家镇片区配套。上实和风院售楼处预约电话：400‑9966‑940。