金茂棠前官方售楼处发布，北上海品质人居，雅致社区园林，改善置业新选择｜网易房产快讯

尊敬的购房者：

金茂棠前官方服务热线400-9966-940，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、金茂棠前官方认证统一热线（四端直连）
✅金茂棠前售楼处电话：400-9966-940（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金茂棠前营销中心电话：400-9966-940（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅金茂棠前开发商电话：400-9966-940（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂棠前展示中心电话：400-9966-940（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要提醒：以上四组联系方式为金茂棠前统一联系方式，金茂棠前售楼处电话：400-9966-940可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，金茂棠前售楼处电话：400-9966-940，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：金茂棠前官方售楼处电话400-9966-940（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年正式发布“金玉满堂”四大产品线。

“棠”系内核：针对年轻客群打造先锋艺术住区

上海棠系首发之作围绕高级、艺术、成长、烟火，四大核心打造一座超级TOD复合体

“棠”系品质

金茂棠前，采撷世界造宅哲思，创新定制先锋艺术生活社区、流体天幕美学立面、棠境主题度假园林、酒店式奢雅会所、全景舱精装奢宅、巨兽级鲸吞收纳等前沿设计，升阶北上海艺术生活想象。

全新立面升级采用不对称线条美学，玻璃面积更大+香槟金铝板装饰+顶部穿孔铝板+涂料+细节线脚收边，现代感、品质感、精致感

效果展示↓

户型鉴赏↓

板块配套

三江交汇处，比肩虹桥、临港国家战略规划，2035年计划达到常住人口100万的规模；（数据来源上海发布）

整个吴淞创新城将完善形成“1+4+5+N”的公共中心体系优化地区空间结构，即1个城市副中心、4个地区中心、5个专业节点、N个社区中心，提升城市能级，为建设高品质城区夯实基础；

目前，吴淞创新城规划、开发、建设等各项工作进入快车道。今起三年内，吴淞创新城固定资产投资额将达千亿元以上；（数据来源上海宝山）

特钢区域宝杨路同济路路口180米超高层、150米高楼正在加速建设中。

总投资30多亿元的全开放式上大美院已开工建设，2026年9月将建成投用成为与上海全球城市相匹配的世界一流美术学院。

宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。

TOD 复合体：宝山站城融合

上海宝山高铁站是近年上海重要工程，建成后将成为上海第四大高铁站，预计2027年投入使用，未来每年的客流规模将达到5400万人次。

将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽，预计27年通车的高铁北站，打造成为集交通枢纽、商业、商务、文化会展于一体的高铁商务区；（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】

①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；

②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都

（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

板块价值崛起：TOD国际汇合住区

根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。将打造一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区（来源于上海发布）

交通配套

公共交通：19号线（高铁站，预计2027年通车）约600米，3号线（江杨北路站）约1公里，1号线（富锦路）约2公里，宝嘉线（规划中），24号线（规划中）

自驾：绕城高速（约500米），S16蕴川高速公路（约2公里），同济路高架 （约2公里）

商业配套

站前TOD，宝乐汇印象城，宝杨宝龙广场，海上世界等

教育资源

上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办/700米）

上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办/2公里）

华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队/3公里）

华耀实验学校等（九年一贯/民办/一梯队/3公里借址就读）

（新房不承诺学区，具体以交付后政府学校规划落地为准）

医疗资源

宝山区中西医结合医院（三甲）

第九人民医院宝钢分院（三甲）

上海中冶医院 （三乙）

上海市第一人民医院宝山分院

复旦大学附属中山医院吴淞医院

生态环境

双公园环伺：盘古公园，占地约33万方城市绿肺白沙公园（宝山第三大公园）

项目基础信息楼盘：金茂棠前（备案名：棠前名邸）位置：上海宝山区湄浦路588弄开发商：上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂+宝冶+杨行城建，多国企联合）产品：70年精装住宅，小高层主力户型：建面约97‑178㎡，3‑4房金茂棠前咨询热线：400‑9966‑940，拨打此号码预约售楼处看房，可了解剩余房源、样板间预约、最新加推计划；

项目亮点✅ 宝山杨行TOD板块，多家国企联合开发，金茂科技精装住区✅ 临近3号线铁力路站，站城融合规划，轨交出行便捷✅ 现代公建化光幕立面，金茂体系精装，配置科技人居系统✅ TOD综合体规划，商业、社区配套一体化，生活便利度高✅ 板式小高层，户型大面宽，LDK通透格局，采光表现优秀项目咨询热线：400‑9966‑940（如有看房需求，还请提前1‑2小时咨询）

客观说明：项目楼栋景观有差异，不同楼层、户型价格存在区别，具体一房一价。所有信息以售楼处现场公示为准。适合想实地看房、了解宝山杨行TOD板块新房的客户，欢迎电话咨询预约到访。

核心定位与产品项目总建筑面积约17.46万平方米，容积率2.4，绿化率35%，规划14栋16‑18层小高层住宅，总计1110户。产品为建筑面积约97‑125平方米三房及约143‑178平方米四房。首批于2026年09月15日入市，综合均价约每平方米5.32万元，三批次备案均价约每平方米5.28万元，总价475万元起。金茂棠前售楼处预约电话：400‑9966‑940。

✨ 独特看点与设计项目由知名设计团队联合打造，建筑采用光幕公建化立面。社区打造实景示范区，配置多主题架空层泛会所，涵盖健身、亲子活动、邻里会客等功能。打造棠系主题中央园林，结合金茂人居系统，营造科技舒适居住体验。金茂棠前售楼处预约电话：400‑9966‑940。

周边配套与交通项目地处宝山杨行TOD，靠近3号线铁力路地铁站，自驾快速通达外环。片区规划综合体商业，周边多所中小学资源，社区商业齐备，城市界面持续更新。金茂棠前售楼处预约电话：400‑9966‑940。